Основные нюансы при обмене 2-комнатной квартиры на 5,9 доли в 3-комнатной со свекровью, все жилье приватизировано и находится в собственности более 3 лет, нет несовершеннолетних д
Как правильно оформить сделку. Меняю 2-комнатную квартиру на 5,9 доли в 3-комнатной со свекровью, жильё всё приватизировано в собственности более трёх лет, несовершеннолетних детей нет.
Мы с мужем хотим продать 2-х комнатную квартиру и 3-х комнатную квартиру и купить 4-х комнатную. Есть 2 детей несовершенолетние. Двушку брали по ипотеке и использовали сертификат мат. капитал и сертификат молодая семья. В 3-х комнатной сын имеет долю 1/3. Продав 2 квартиры мы выплачиваем полность ипотеку и у нас вохникает обязательства выделить доли детям. Доли хотим выделить уже в 4-х комнатной квартире. Как правильно оформить сделку по недвижимости? И какая доля будет у сына?.
Ирина, к сожалению, так не получится. Доли членам семьи необходимо выделить в той квартире, которую вы покупали с помощью МК.
СпроситьУ нас трех комнатная квартира в которой я,муж, и двое детей имеем равные доли собственности. Сейчас хотим продать и купить двух комнатную в городе и трех комнатную в пригороде. Скажите можно двух комнатную оформить только на несовершеннолетних детей? А трех комнатную на взрослых? (а потом часть квадратов в трех комнатной оформить дарственной на детей?)
У мужа со свекровью 3-комнатная квартира, приватизирована по 1/2. Свекровь нам дала 900 тыс. на покупку 1-комнатной квартиры, остальные - наши. После сделки она стала требовать, чтобы муж переписал свою долю в 3-комнатной квартире на нее (не продал, а именно заключить договор дарения). Опасаемся, что после оформления дарения она потребует возвращения денег, которые мы потратили на покупку квартиры. Как правильно оформить документы, чтобы нам не остаться без жилья?
Хочу продать 1-комнатную квартиру (S=30,3 кв.м), с несовершеннолетним собственником (сыном-12 лет-1/2 доля), возможно ли такая продажа, если дедушка выделит внуку долю не меньшую доле в продаваемой квартире, пропустит ли такую сделку орган опеки и попечительства... как правильно оформить выдел доли у дедушки, с помощью договора дарения или через куплю-продажу доли...
Если вторая доля в квартире принадлежит не дедушке, то сначала долю ребенка попробуйте обменять на долю дедушки, для сделки необходимо получить разрешение органа опеки.
СпроситьПродать квартиру, где имеется доля несовершеннолетнего возможно при наличии разрешения органов опеки. При обращении в опеку Вам необходимо предоставить документы, подтверждающие, что имущественные права ребенка в результате сделок нарушены не будут. В Вашем случае не будет лишней помощь юриста. Для получения более подробно информации звоните.
СпроситьВ 3 х комнатной приватизированной квартире (имеется общий долг по квартплате) два собственника оба прописаны (других нет) имеющих долю по 1\2 части. Один собственник желает продать свою долю под материнский капитал. Как правильно совершить сделку (по порядку как правильно оформить) после совершения сделки, разрешено прописать туда покупателя и двух несовершеннолетних детей?
По тексту - никак. И будет иметься преимущественное право сособственника, которое может ущемить права на совершеннолетних. И реального улучшения жилищных условий, при покупке такой доли - у покупателя нет.
СпроситьКак лучше оформить сделку если я являюсь собственником 1/4 квартиры и мой несовершеннолетний ребенок является собственником 1/4 квартиры, остальными долями владеет моя сестра и её несовершеннолетний ребенок, хотим разъехаться и взамен моих и моего ребенка долей в квартире муж сестры предлагает свою двухкомнатную квартиру. У него она в собственности более трех лет, наши доли в собственности менее года. Как официально это все оформить?
через продажу или через обмен - это поверхностный ответ. а для того чтобы ответить более расширенно, то следует вникать в нюансы, поэтому лучше вам обратиться за очной консультацией или расписать свой вопрос более подробно
СпроситьКак оформит что дяди из трех комнатной квартиры соц найм выписываються и переезжают в двухкомнатную квартиру (в их собственость) а родители в 3 комнатную. И как в квитанциях в 3 комнатной квартире изменить квартиросьемщика. В 3 х комнатной квартире я прописана более 20 лет. Что мне делать?
Это невозможно оформить документально. Переехать можете, но счета в 3-х комнатной будут приходить на прежних нанимателей. Так же как счета в 2-х комнатной будут приходить на собственников.
Спросить
Вы же сообщаете нам: "В 3 х комнатной квартире я прописана более 20 лет".
Это та неприватизированная квартира из которой предполагается выселение дяди? Ничто не мешает заключению договора социального найма с Вами, с согласия нанимателя и всех членов семьи зарегистрированных в этой квартире.
Спросить
Дядя согласен выписаться из 3 комнатной и прописаться в 2 комнатную!!!!! можно ли разделить лицевой счет квартиры.
СпроситьНе может наниматель выехать из квартиры.С ним расторгается договор соц.найма со дня выезда.Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
СпроситьВы должны понять, как Вам выше правильно написали, что по Вашему велению и Вашему хотению никто не заменит нанимателей в 3-х комнатной квартире, если даже дядя согласен. Приватизируйте 3-х комнатную и производите мену между двумя квартирами, находящимися в собственности. Тогда все будет в порядке.
СпроситьПрописаться может.
Оплату платежеей по лицевому счету произвести можно добровольно
СпроситьРазделить лицевой счет квартиры не возможно. Можно только определить только порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей.
Если я Вас правильно поняла из Вашей несколько сумбурно и не совсем корректно изложенной ситуации, то действовать можно так.
Перед тем как дядя "выписывается" из трехкомнатной квартиры, с Вами, с его письменного согласия , заключается договор социального найма. Вы становитесь нанимателем квартиры.
Далее дядя по его личному заявлению снимается с регистрационного учета в этой квартире и регистрируется по месту жительства ("прописывается") в другой квартире.
Затем с Вашего письменного согласия в трехкомнатную квартиру вселяются и регистрируются по месту жительства Ваши родители. В связи с этим вносятся изменения в договор социального найма.
СпроситьКак правильно продать ипотечную квартиру, купленную с помощью мат. капитала? Хотим увеличить жилплощадь, путем продажи своей 1 комнатной квартиры на 3 комнатную, имеются двое несовершеннолетних детей, доли в квартире не выделены, так как квартира еще в ипотеке. Вот думаем как правильно поступить, выплатить остаток ипотеки и еалелииь летей долями, а потом продавать уже, или оформить договор переуступки, чтоб была возможность на делить детей уде в другой квартире? Подскажите, подалуйста.
Я должник. Банк подал в суд. В собственности 1/2 доли в квартире (22 кв.м ед.жильё). Ранее, была ещё однокомнатная квартира, тоже в собственности. Более трёх лет назад, однокомнатную квартиру я переписал на двоих, своих несовершеннолетних детей! Вопросы:
1).Каковы сроки давности о признании сделки с недвижимостью, недействительными?
2). Могут ли приставы по суд. производству, отыскать квартиру детей и забрать её,признав сделку недействительной?
Приставы этим не занимаются - не оспаривают сделки
а вот взыскатель - у него есть право обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной - срок три года исчисляется с даты когда взыскатель узнал о сделке.
Спросить
Сейчас, согласно ст.181 ГК РФ срок оспаривания составляет 1 год с момента, когда сторона, не являющейся стороной сделки узнала или могла узнать об этой сделке. Но теоретически банк оспорить сделку может. Надо было обременять залогом, а не переписывать на детей. Всего Вам доброго!
СпроситьЯ должник. Банк подал в суд. В собственности 1/2 доли в квартире (22 кв.м единственное жильё). Ранее, была ещё однокомнатная квартира, тоже в собственности. Более трёх лет назад, однокомнатную квартиру я подарил своим несовершеннолетним детям! Прошло 3,5 года после дарения.
Вопрос:
1). Могут ли приставы по судебному производству, отыскать квартиру детей и забрать её,признав сделку недействительной?
Доброго времени суток.
Уважаемый Ринат, нет не могут т.к. у вас не процедура банкротства. Будьте спокойны.
Всего хорошего, удачи вам.
СпроситьЗдравствуйте! Признать сделку недействительной не смогут.
В силу п.43 Постановления Пленума ВС РФ №50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" арест в качестве обеспечительной меры либо запрет на распоряжение могут быть установлены на единственное жилье должника и на земельный участок, на котором оно расположено.Спросить
Нет, не могут забрать. Даже если отыщут. Спите спокойно. Долги ваши, а не ваших детей. Для этого как минимум в судебном порядке необходимо признавать сделку дарения притворной. Это нереально. Удачи вам.
СпроситьДоброго времени суток. Даже если приставы найдут эту квартиру и обратятся в суд с целью оспаривания сделки, Вы можете заявить о пропуске срока исковой давности в суде. Удачи вам и всего хорошего.
Спросить
Однокомнатная квартира принадлежит вашим детям, никто не вправе на неё претендовать, к тому же прошёл срок исковое давности.
Спросить
Добрый вечер! Вам беспокоиться по этому поводу не стоит, квартира в которой проживают ваши дети, уже вам не принадлежит, следовательно она не может быть обращено для взыскания ваших долгов. Всего доброго!
Спросить
