Как изменить квартиросъемщика и переезд в собственную двухкомнатную квартиру при перераспределении мест жительства с родителями
Как оформит что дяди из трех комнатной квартиры соц найм выписываються и переезжают в двухкомнатную квартиру (в их собственость) а родители в 3 комнатную. И как в квитанциях в 3 комнатной квартире изменить квартиросьемщика. В 3 х комнатной квартире я прописана более 20 лет. Что мне делать?
Это невозможно оформить документально. Переехать можете, но счета в 3-х комнатной будут приходить на прежних нанимателей. Так же как счета в 2-х комнатной будут приходить на собственников.
Спросить
Вы же сообщаете нам: "В 3 х комнатной квартире я прописана более 20 лет".
Это та неприватизированная квартира из которой предполагается выселение дяди? Ничто не мешает заключению договора социального найма с Вами, с согласия нанимателя и всех членов семьи зарегистрированных в этой квартире.
Спросить
Дядя согласен выписаться из 3 комнатной и прописаться в 2 комнатную!!!!! можно ли разделить лицевой счет квартиры.
СпроситьНе может наниматель выехать из квартиры.С ним расторгается договор соц.найма со дня выезда.Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
СпроситьВы должны понять, как Вам выше правильно написали, что по Вашему велению и Вашему хотению никто не заменит нанимателей в 3-х комнатной квартире, если даже дядя согласен. Приватизируйте 3-х комнатную и производите мену между двумя квартирами, находящимися в собственности. Тогда все будет в порядке.
СпроситьПрописаться может.
Оплату платежеей по лицевому счету произвести можно добровольно
СпроситьРазделить лицевой счет квартиры не возможно. Можно только определить только порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей.
Если я Вас правильно поняла из Вашей несколько сумбурно и не совсем корректно изложенной ситуации, то действовать можно так.
Перед тем как дядя "выписывается" из трехкомнатной квартиры, с Вами, с его письменного согласия , заключается договор социального найма. Вы становитесь нанимателем квартиры.
Далее дядя по его личному заявлению снимается с регистрационного учета в этой квартире и регистрируется по месту жительства ("прописывается") в другой квартире.
Затем с Вашего письменного согласия в трехкомнатную квартиру вселяются и регистрируются по месту жительства Ваши родители. В связи с этим вносятся изменения в договор социального найма.
Спросить
Жена до брака была прописана в родительской однокомнатной квартире. В квартире было прописано 4 человека (отец, мать, дочь, сын). Квартира была не приватизирована. Ее родители стояли на очереди на расширение. В связи со сносом ветхого жилья им дали 2 квартиры. (2 х комнатную родителям и сыну, а дочке 1 комнатную квартиру). До того как им дали квартиру мы с женой расписались, но не прописался к ним. Имею ли я право на долю 1 комнатной квартиры?
Не имеете, т.к. квартира не приватизирована и собственником является г.Москва. Если Вы прописаны в настоящее время, то при приватизации Вы с супругой станете собственниками равных долей.
Спросить
У меня есть 2 комнатная квартира 47,5 кв метров, были прописаны я и мой сын ему 7 лет, я родила летом дочь и она прописана тоже в этой квартире, теперь у меня разнополые дети. Я в администрации написала заявление на обмен квартиры с 2 комнатной на 3 комнатную. Квартира получена по договору соц найма. Мне обменяю квартиру?
Оксмана Александровна, вам нужно заявление подавать на расширение жилой площади, а не на обмен. И будут смотреть, по метражу, относитесь ли вы к нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Спросить
Нет конечно. Подавайте заявление на расширение, но и то, вряд ли вы что-то получите, т.к. прошли времена когда Администрации выделяли квартиры при строительстве жилья да и по нормам у вас всё в порядке -
ПЕРМСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА РЕШЕНИЕ от 30 мая 2006 года № 103 "Об утверждении учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма" - Подробнее ➤
СпроситьИмеет собственность 1 комнатную квартиру в блоке из 4 квартир. В каждой такой квартире 2 комнаты со своим санузлом. Кухня общая на 4 квартиры. Квартиры оформлена со статусом квартира со своей кухней. УК утверждает, что наш блок это коммунальная квартира, так как мы имеем общий коридор и общую кухню, который пользуются жильцы комнат. Соответственно по документам у нас 37,2 кв.м, по платежам как за коммунальную квартиру 47,3 кв.м.Разве может быть квартира в коммунальной квартире?
Что у Вас указано в свидетельстве о праве собственности? Общая долевая собственность? Значит коммуналка.
Спросить
Я проживаю в трех комнатной квартире с братом, оба там прописаны. Квартира не приватизирована. Дом поставили на учет под снос. Подскажите какие права я имею после сноса дома? На скольки комнатную квартиру мы можем рассчитывать? Я нахожусь в браке, но муж не прописан в квартире, это не влияет на то, что нам могут предоставить, 2 однокомнатных квартиры? И может мой брат без моего ведома выписать из квартиры?
Я являюсь единственным собственником 2-х комнатной и 4-х комнатной квартир. В 2-х комнатной квартире прописаны бывшая жена и родная дочь, а в 4-х комнатной квартире прописан только я один. 4-х комнатная квартира находится у меня в собственности только 1,5 года, а не три. Надо ли будет платить налог, если я продам 4-х комнатную квартиру и на все деньги куплю себе ещё 2-х комнатную и однокомнатную квартиры?
Уважаемый ,Виктор!
•Если собственник владеет квартирой более 3 лет и является резидентом РФ по
уплате налогов, то при продаже налог он не платит совсем, если владеет менее 3 лет, то продавец не платит налог с суммы в пределах 1 000 000 руб., а с остальной суммы (если продаёт дороже) -13%. (ст.220 НК РФ)
•Покупатель при покупке должен получить в налоговой инспекции льготу по уплате налога в пределах 600000руб., истраченных на покупку. (ст. ст.
86-1 - 86-3 НК РФ (Часть 1) (Часть 2)
•статья 11 НК РФ
* * * * * *
физические лица - налоговые резиденты Российской Федерации - физические лица, фактически находящиеся на территории Российской Федерации не менее 183 дней в календарном году.
* * * * * *
СпроситьУважаемый ,Виктор!
•Если собственник владеет квартирой более 3 лет и является резидентом РФ по
уплате налогов, то при продаже налог он не платит совсем, если владеет менее 3 лет, то продавец не платит налог с суммы в пределах 1 000 000 руб., а с остальной суммы (если продаёт дороже) -13%. (ст.220 НК РФ)
•Покупатель при покупке должен получить в налоговой инспекции льготу по уплате налога в пределах 600000руб., истраченных на покупку. (ст. ст.
86-1 - 86-3 НК РФ (Часть 1) (Часть 2)
•статья 11 НК РФ
* * * * * *
физические лица - налоговые резиденты Российской Федерации - физические лица, фактически находящиеся на территории Российской Федерации не менее 183 дней в календарном году.
* * * * * *
СпроситьУмер собственник квартиры, мой дядя, квартира приватизирована, я вписана в ордер, прописана в квартире с 1986 года. Есть ли у меня права на квартиру? Есть наследник, который должен вступить в права через полгода, сын дяди. Что мне делать?
Если приватизирована, то получит только наследник, наличие у вас регистрации не влечет никаких имущественных притязаний.
СпроситьМы прописаны втроем в 2 ой квартире. Главный квартира съёмщик мама. Если они выписываются с квартиры и переезжают в другой город могу ли я стать главным съёмщиком и приватизировать квартиру и что для этого надо?
Понятия главный квартиросъемщик действующее жилищное законодательство не предусматривает. Есть наниматель и члены его семьи, в случае выезда Ваших родственников Вы можете переоформить на себя договор социального найма жилья, и приватизировать квартиру.
Спросить
Здравствуйте, Владимир.
Вам необходимо обратиться в местную администрацию и переоформить договор социального найма. После этого, Вы сможете приватизировать квартиру.
Спросить
Здравствуйте! Есть наниматель и члены его семьи, в случае выезда Ваших родственников Вы можете переоформить на себя договор социального найма жилья, и приватизировать квартиру.
Спросить
Если они выписываются с квартиры и переезжают в другой город могу ли я стать главным съёмщиком и приватизировать квартиру и что для этого надо?
Надо обратиться в бюро приватизации (ул. П.Морозова, д.5), вам там все популярно объяснят.
СпроситьОтветьте пожалуйста на 2 вопроса. Я,мама, сестра и её дочь (13 лет), прописаны в 3-х комнатной государственой квартире, делаем приватезацию, ответственный квартиросъемщиком делают меня. После чего мам, сестра и её дочь выписываются и переежают жить в 2-х комнатную квартиру. Вопрос 1: Поселе выписки имеют они какие небуть прова на эту 3-х комнатную квартиру. Вопрос 2: Становица ли эта квартира моей собственностью, если я жинат 5 лет. Имеет ли жина право на раздел этой квартиры посе развода, если он прописана в другом месте. С уважением. Максим.
Уважаемый Максим!
1. Собственнику (статья 209 ГК РФ) принадлежат права владения, ПОЛЬЗОВАНИЯ и распоряжения своим имуществом, в том числе квартирой, иными словами, снятие с регистрационного учета Ваших родственников не лишает их права собственности на эту квартиру.
2. Квартира, а вернее ее часть (1/3, я думаю, если иное не указано в договоре приватизации) является Вашей собственностью и с супружеским стажем никак не связана. Нет, супруга не имеет права на раздел этой квартиры, поскольку Ваша доля получена Вами путем приватизации, т.е. по безвозмездной сделке, а в соответствии со статьей 36 Семейного кодекса такое имущество признается исключительно Вашим.
С наилучшими пожеланиями,
Спросить
В том случае, если собственниками в результате приватизации станут все трое (то есть Вы, Ваши мама и сестра), все Вы приобретете в результате этого право владеть, пользоваться, распоряжаться данным имуществом (ст.209 Гражданского кодекса РФ). Данные правомочия собственников ни в коей мере не увязаны с регистрацией в квартире по месту жительства. Гражданин может иметь в собственности сколько угодно квартир, домов и иных объектов недвижимости, однако зарегистрирован будет только в одном из них. Что касается супруги, то Ваша супруга не имеет права собственности в отношении данного имущества, поскольку имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным сделкам (в том числе приватизации), является личным имуществом этого супруга, то есть Вашим (ст.36 Семейного кодекса РФ). С уважением,
СпроситьЯ прописана в 3-х ком. квартире не приватизированной. Квартиросъемщик не появляется там более 15 лет. В квартире прописаны 6 человек включая квартиросъемщика. Что мне нужно сделать, чтобы разменять квартиру или получить свою долю от квартиры.
Здравствуйте!
В судебном порядке прекратите регистрацию квартиросъемщика в связи с выездом в другое место жительства.
Спросить
Зарегистрироваться в квартире вы можете только с согласия дяди.
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Спросить
