Требуется ли нотариус на заседании правления ТСЖ при выборе председателя - разъяснение и документация.

199₽ VIP

Порядок избрания Председателя ТСЖ определен Уставом этого товарищества. Если у вас в уставе товарищества предусмотрено присутствие нотариуса, то требуется его присутствие. Но вряд ли в Уставе есть такое условие. Его (нотариуса) функции при избрании председателя ТСЖ мне не совсем понятны. Ход собрания фиксируется в протоколе заседания правления, его решения оформляются в виде письменного документа, подписанного членами правления. Смотрите Устав - все споры будут решаться в суде (если до этого дойдет) на основании прописанных там процедур, если сам этот Устав не признан недействующим судом.

По общему правилу не требуется присутствие нотариуса.

147 ЖК РФ.Правление товарищества собственников жилья

1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

3.1. Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.

4. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

5. Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества.

6. Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.

Нотариус не нужен. Нужно проводить собрание, на нем избирать председателя. Избирайте правлением (ст. 147 ЖКРФ). Из числа его членов.

Для чего нотариус?

Он может только засвидетельствовать решение общего собрания.

И всё.

Если нужен, вызывайте.

"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) указывает:

"При выезде нотариуса для совершения нотариального действия вне места своей работы заинтересованные физические и юридические лица возмещают ему фактические транспортные расходы.

За нотариальные действия, совершаемые вне помещений нотариальной конторы, органов исполнительной власти и органов местного самоуправления, нотариальный тариф взимается в размере, увеличенном в полтора раза."

Для избрания председателя ТСЖ присутствие нотариуса не требуется - это компетенция Общего собрания.

ЖК РФ, Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья

1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

"3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;".

Здравствуйте. Нет, нотариус тут вообще ни при чем. Председатель ТСЖ избирается общим собранием собственников жилых помещений, результаты протоколируются. Все. К нотариусу обращаются при регистрации ТСЖ для того, чтобы заверить заявление на регистрацию ТСЖ в налоговой инспекции.

ЖК РФ, статья 145

Нет, не требуется. Порядок проведения собрания регламентирован ст.147 ЖК РФ