Как правильно оформить отказ от доли в квартире, чтобы при разводе не возникали претензии на эту долю и возможные обязательства по госпошлине?
Вопрос: на данный момент мы с супругой владеем квартирой на праве собственности по 1/2. При чем 1/2 была жене оформлена в апреле 2015 г. До этого квартира принадлежала мне полностью. Сейчас жена хочет обратно отказаться от своей доли в мою пользу. Какой документ должен быть составлен чтобы в дальнейшем при разводе она уже не могла претендовать на 1/2 долю. И будет ли востребована госпошлина, ввиду того что с момента разделения долей не прошло 3 года?
Здравствуйте! Она имеет право подарить Вам 1/2 доли по договору дарения. Договор дарения должен быть удостоверено нотариально.
Спросить
У меня такая ситуация: в браке приобретена в собственность квартира. Супружеские доли выделены (по 1/2) и оформлены документально у нотариуса. У каждого из супругов был документ о собственности на 1/2 долю. После этого супруг своей долей распорядился (подарил). Имеет ли он право в случае развода претендовать на долю своей жены, есть ли у него "супружеская доля" в этой доле. Или у него уже нет прав собственника, раз он своей долей распорядился (жена давала на это согласие) Разъясните пожалуйста в чем тут фокус. Спасибо.
Фокус состоит в том, что супруг действительно сохраняет право на вторую половину квартиры, оформленную на имя супруги. Все, что приобретено супругами в браке является их общей собственностью (ст.34 Семейного кодекса РФ). Распоряжаясь своей долей, супруг делал это с Вашего нотариально заверенного на то согласия. В случае постановки в суде вопроса о разделе имущества (в случае развода и т.п.), этот раздел будет производиться исходя из того имущества, которое сохранится к этому времени. Все что будет иметься в наличии, на чье бы имя оно ни было оформлено – общее. С уважением,
СпроситьКвартира приобретена в браке в в 2006 г, Была оформлена в собственность на одного из супругов (мужа). После развода в 2010 году решением суда квартира разделена по 1/2 доле, но новые свидетельства о регистрации в 2011-2013 гг. супруги не получали., В мае 2014 года жена получила свидетельство на право собственности на свою долю в квартире. Муж сдает документы на оформление своей доли сейчас.. Вопросы:
Какая собственность у мужа более 3 х лет? У жены?
Доброго времени! Закон не ограничивает сроком оформление права собственности в органах Рореестра, собственность супругов та же что указана в решении суда о разделе.
СпроситьКвартира та давно продана, мужчина женился и прописался к жене в не-приватизированную квартиру. Есть ребенок (1 год). Сейчас жена хочет приватизировать квартиру.
Вопрос: Может ли муж отказаться от своей доли в пользу жены и ребенка, с тем чтобы квартира принадлежала им в равных долях, или в пользу только жены (чтобы ей принадлежало 2/3). В квартире прописаны только они трое (муж, жена, ребенок), жена - ответственный квартиросъемщик.
С уважением,
Наталья.
Он просто может сделать отказ, приватизация будет по 1/2 на жену и ребенка. Либо оформить приватизацию на троих, потом он свою долю подарит.
У него права собственности тогда вообще не будет, что чревато потерей жилья.
СпроситьВ разводе с марта 2011 года. Квартира была приобретена в браке при совместном проживании. На данный момент проживаем с бывшей супругой раздельно. Квартира юридически зарегистрирована на бывшую жену. На данный момент бывшая жена готовит квартиру к продаже. Я из квартиры выписан. Регистрировать в квартиру бывшая жена отказывается. Свое согласие на продажу квартиры в свое время я бывшей жене дал.
Могу ли я претендовать на свою долю в квартире при ее продаже.
Можете претендовать разве что на 1/2 от цены договора купли-продажи, указанной в самом договоре. И не факт, что так не будет указана очень сильно заниженная цена, по сравнению с реальной. Лучше немедленно обращайтесь в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, до этого проводите оценку (для уплаты госпошлины), в иске ходатайствуйте о наложении ареста на квартиру. Так было бы надежнее.
Спросить
Уважаемый Владимир! Вам нужно срочно предъявить иск о признании права на половину квартиры и в обеспечение иска наложить арест на квартиру, чтобы бывшая жена не могла продать квартиру без Вас. Своё согласие на продажу Вы можете отозвать у нотариуса.
Спросить
срочно иск о разделе совм нажитого имущества+арест на квартиру(иначе будет продажа по пибовской цене и жена вам честно отдаст половину, 200-300 т рублей, и уже никакой суд не поможет), будут вопросы обращайтесь.
СпроситьВ прошлом году супруг подарил свою долю квартиры жене. Право собственности на всю квартиру целиком сейчас оформлено на жену. Супруг хочет развестись. Может ли жена беспрепятственно подарить квартиру дочери (которая не является дочерью супруга), так чтобы он не мог претендовать на половину квартиры при разводе?
Здравствуйте
А он итак не будет претендовать, он подарил квартиру, а потому разделу она не подлежит
Семейный кодекс, N 223-ФЗ | ст 36 СК РФ
Статья 36. Имущество каждого из супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 36]
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
Спросить
Теперь супруг и так не сможет подать на раздел квартиры, так как свою собственность он подарил и прав на нее не имеет. Супруга может распоряжаться квартирой по своему усмотрению.
Спросить
Если квартира была куплена в браке, то на нее распространяется режим общей совместной собственности. Поэтому даже он подарит долю своей жене на другую долю распространяется общая совместная собственность. Поэтому муж может оспорить договор дарения.
СпроситьКвартира была приватизирована в 1995 году, на троих. У мужа одна доля, у одного ребенка доля и у второго доля, а жена была только зарегистрирована. В 2018 году муж оформил развод, в 2019 году зарегистрировал новый брак. На момент развода в его собственности был автомобиль и доля в квартире. О разводе жену в известность не ставил, она узнала 21 августа 2021 года. Свидетельство о расторжении брака не получала. Всё это время муж проживал в этой же квартире, скрывая развод и новый брак. Вопрос: могла ли жена при разводе претендовать на раздел доли мужа в квартире?
И каковы должны быть последующие действия?
Добрый день. Доля в приватизированной квартире не является совместно нажитым имуществом, поскольку не приобретена за счет общих средств в супругов.
Поэтому претендовать на часть доли супруга бывшая жена не могла.
Спросить
Приватизация - это безвозмездный способ приобретения права собственности. Поэтому доля в квартире не является совместно нажитым имущество и разделу между супругами не подлежит.
СпроситьПри покупке квартиры в браке собственность на квартиру была оформлена на мужа. Сейчас при разводе муж отказывается на 1.2 доли квартиры в мою пользу, как переоформить собственность на меня. Это должен быть договор купли продажи? Какой документ должен быть составлен, чтобы в дальнейшем муж не мог оспорить и квартира осталась только моей собственностью. Спасибо.
У меня вопрос: квартира приобретена в браке, оформлена на жену. Муж желает подарить свою долю жене, чтобы квартира полностью принадлежала жене. Как в договоре дарения отразить-на каком основании доля в квартире принадлежит мужу (дарителю)? Ведь свидетельство о праве собственности выдано на имя жены. И нужно ли (через суд или еще как-то) для дарения определять доли?
Спасибо.
Добрый день! Вам необходимо оформлять не договор дарения, а брачный договор и заверить его нотариально.
СпроситьМы владеем с женой квартирой в равных долях. 1/2 доля была оформлена на меня до свадьбы, вторая 1/2 была оформлена на мать. Потом, через какое то время моя мать продала свою долю моей жене, я писал то ли отказ, или еще что то от покупки этой доли, т.к.по закону я не имел права покупать эту долю. Вопрос: на данный момент мы разводимся, будет ли эта доля жены делиться при разделе имущества? Спасибо!
Кооперативная квартира была в общей долевой собственности супругов.
0,55 долей у жены и 0,45 долей у мужа. Муж умер. На его долю стала претендовать его родная дочь (от первого брака). Имеет ли она на это право? Если да, то какое? Придется ли жене выплачивать наследуемую долю дочери деньгами? Если да, токаким образом (жена на пенсии)?.
Изначально квартира пренадлежала жене. Муж свою долю получил путем обмена своей отдельной жилой площади на долю в этой квартире.
После смерти мужа прошло 3 года. Жена к нотариусу не ходила. Дочь к нотариусу ходила и подала на наследство.
Уважаемая Ольга Игоревна! Дочь от первого брака является наследником первой очереди наравне с женой, если на жену не было составлено завещания. Если доля была получена мужем в результате договора мены, то она является имуществом, совместно нажитым в браке, и жена имеет право на половину данного имущества. Вторая половина будет поделена попровну между ею и дочерью. Итого дочери будет принадлежать 0,45:4 = 0,1125 = 0,11 доли квартиры. Так как это доля является незначительной и порядок пользования квартирой не может быть определен, то жена вправе обратиться с иском о принудительном выкупе этой доли. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
