Могу ли я заключить предварительный договор купли-продажи квартиры ещё в не построенном доме с застройщиком

27.08.2010, 22:35

• г. Санкт-Петербург

Могу ли я заключить предварительный договор купли-продажи квартиры ещё в не построенном доме с застройщиком, и чем это может грозить. Застройщик обещает после доработки некоторых документов и регистрации в УФРС в срок через 1,5 мес., перезаключить на договор долевого строительства. Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Кленовицкий С.А. 5.0

27.08.2010, 22:50,

г. Санкт-Петербург

КАКИЕ РИСКИ НЕСУТ ПОДОБНЫЕ ДОГОВОРА ПОДРОБНО ИЗЛОЖЕНО НА http://www.urstatus-spb.ru/

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11

29.08.2010, 10:35,

г. Санкт-Петербург

В свете последних изменений в законодательстве практика по заключению предварительных договоров купли-продажи квартир в недостроенных домах является незаконной. Предварительный договор купли-продажи не дает тех гарантий покупателю, которые предусмотрены законом о долевом участии в строительстве (214-фз). КоАП предусмотрена существенная ответственность застройщика за нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве (ст. 14.28).

как было сказано выше заключение предварительного договора купли-продажи не предоставит тех гарантий покупателю, которые предусмотрены законом, а именно:

-гарантии качества квартиры

- сроки передачи квартиры

- ответственность застройщика за нарушения обязательств по договору.

Данные положения определены законом и не могут быть изменены застройщиком, в отличие от договора предварительной купли-продажи, в котором застройщик может установить выгодные для него условия.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59