В какой момент передаются денежные средства, и какой способ самый безопасный для передачи денежных средств покупателя продавцу?

Уважаемый, Сергей! Самый безопасный способ покупки квартиры, тем более в Москве, это заключение Соглашение с адвокатом для юридического сопровождения сделки. При этом советую Вам не делать ни одного шага без него и не верить ни одному слову маклера (риелтера).

С ним же (с адвокатом) Вы сможете определить способ и время передачи денег.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Сергей, здравствуйте! Продавец и Покупатель договариваются заключении договора купли-продажи квартиры, обговаривают все условия данного договора. Если обо всем договрились, то идет сбор необходимых документов (в ГУ ИС района, в БТИ и т.п.). Продавец собрал пакет документов, Покупатель их проверил - далее, можно составлять договор купли-продажи. Он может быть совершен как в простой письменной форме, так и в нотариальной, по желанию.. Обычно, прям перед подписанием договора денежные средства Покупателем закладываются в банковскую ячейку, и Продавец, Покупатель и банк заключают соглашение (договор) об условиях доступа к данной банквской ячейке. Перед закладкой денег Продавцу нужно бы посчитать деньги и проверить подлинность, все это можно сделать в банке. Деньги заложены - можно подписывать договор. Подписали - с договорами и остальными документами идете в Управлениие Росреестра (в Москве - в любой отдел).

Документы проверят, если все нормально - дадут квитанции об оплате гос. пошлины. Оплатите, вернетесь, отдадите документы - и Вам скажут, когда прийти за зарегистрированными договорами и свидетельство о гос. регистрации права собственности. Сделка гос. регистрацию прошла, все условия соблюдены - Продавец в определенный срок получает доступ к банковскй ячейке с деньгами. Возникли проблемы, регистрации не было - Покупатель в определенный срок получает обратно свои деньги.

Вот, примерно, так и происходит сделка. Но, конечно, на сопровождение сделки лучше пригласить своего юриста.. В рамках интернета всё рассказать просто невозможно.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.