Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Спор о размене квартиры - мнение против практики
₽ VIP

28.08.2010, 15:15
• г. Москва

У нас 4-х комнатная муниципальная квартира, в которой прописаны 7 человек, из них трое несовершеннолетних детей. Один человек это 48-летняя женщина, которая 20 лет (вышла замуж и уехала) уже проживает по другому адресу, и которая соответственно 20 лет не оплачивала никаких комунальных услуг. Не давно она решила переехать от мужа и детей к нам по месту прописки, т.к. с мужем больше жить не хочет. Но дело в том, что мы против её проживания здесь и дело не только в том, что она ни за что не платила и не осуществляла ремонт, а просто в том, что она очень конфликтный человек и жить с ней невозможно, тем более от неё исходили угрозы в адрес моей маленькой дочери.

Вопрос такой, если она не захочет по договоренности на размен, а она этого не захочет, т.к. если поделить всю квартиру на 7 частей, то ей достанется только комната в комунальной квартире. Можем ли мы, заранее подыскав варианты размена, подать в суд на принудительный размен квартиры? И в чью пользу будет решение суда, если она всё равно будет против?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Ирина, здравствуйте! Вот если бы ВСЕ зарегистрированные в квартире (совершеннолетние, конечно) желали бы разменять квартиру, то задача бы немного упростилась, так как в Мскве разрешен обмен разностатусных квартир, и, значит, круг поиска варианта шире. Если эта дама против - то в судебном порядке можно обменять квартиру только на муниципальное жилье.

Сделать это на практике вряд ли возможно.. Люди десятилетиями ищут вариант для суда и просто его не находят. Если Вам повезет и Вы его найдете - главное, чтобы ее жил. права не нарушались, площадь не уменьшалась. Но, повторюсь, нормы о принудительном обмене на практике просто не работают, невозможно найти вариант..

Вы немного опоздали. Если она 20 лет не проживала, Вам нужно было обращаться в суд, пытаясь признать ее прекратившей (утратившей) право пользования квартирой. А сейчас уже поздно, она пытается вселиться в квартиру...

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Ирина, вариант обмена для суда нужно искать Вам (Истцу). Давайте объявления, съездите в Больничный пер., д. 7 (МГЦАЖ), там есть бюллетени обмена в Москве, можно дать и све объявление, посмотреть другие..

Разъезд всегда был сложнее, чем съезд. А сейчас неприватизированных квартир (площадей) осталось совсем мало..

Если найдете, то согласуйте вариант с УДЖП и ЖФ и органами опеки и попечительства (у Вас зарегистрированы несовершеннолетние) и обращайтесь в суд..

Конечно, я понимаю, что речь идет не о семи отдельных помещениях, это не реально. Я имела в виду то, что разменять квартиру всегда сложно, сложнее, чем, например, съехаться или обменять с доплатой.

Удачи Вам!

С уважением,

Харченко О.В,

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

А если все совершеннолетние прописанные в этой квартире будут согласны на размен, кроме этой дамы. Т.е. трое согласны, а 1 нет. И речь идет о размене 4-х комнатной квартиры не на 7 равных частей, а например на одну трёхкомнатную для шестерых (3-х детей и 3-х взрослых) и комнату для этой дамы. Такой вариант тоже сложен и невозможен?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Владимир
29.06.2013, 16:28

Спор о принудительном разделе квартиры - что ожидать и стоит ли прописывать ребенка по данному адресу?

У нас 3-х комнатная муниципальная квартира, прописаны я,мой сын (10 лет), брат с сыном (10 лет) и мама. Брат в течении 10 лет по месту прописки не проживал и не оплачивал коммунальные услуги. Всё это время брат проживает вместе с семьёй по месту прописки жены в отдельной 3-х комнатной квартире. Брат прописал своего сына в нашу квартиру, выписав его с адреса своей жены не больше месяца назад и сообщил нам, что намерен подать в суд на размен квартиры. На что все стороны могут расчитывать при принудительном размене? (я,мама - против). Ещё у меня есть дочь 3,5 года, проживает с нами, прописана с отцом по другому адресу (все мы живём вместе). Стоит ли прописать её по данному адресу в преддверии принудительного размена? Поможет ли это при распределении частей собственности?
Читать ответы (3)
Валерия
09.04.2013, 19:36

Принудительный размен квартиры - как это осуществить и где искать варианты размена?

Как осуществить принудительный размен квартиры? Мой теперь уже бывший муж при увольнении из армии был обеспечен жильем (в марте 2012 года). Мы получили 2-комнатную квартиру на семью из 3-х человек: муж, я и несовершеннолетний ребенок. Квартира находится в соц. найме, является собственность МО РФ. Приватизировать квартиру муж отказывается. Он является нанимателем. Мы трое прописаны в этой квартире. После получения квартиры он проживает там один. Жить с ним в одной квартире невозможно из-за его отношения и созданных условий. Я подала иск в суд о вселении и устранении препятствий. Суд вынес решение в мою пользу (08.04.13 г.). Сейчас я собираюсь заехать в квартиру и периодически там появляться. Жить под одной крышей с бывшим мужем невозможно. Хочу подавать заявление в суд на принудительный размен квартиры. Насколько это может затянуться? Должна ли я сама искать варианты размена? Как? Через агенства недвижимости или через администрацию?
Читать ответы (1)
Анастасия
17.07.2012, 10:32

Скажите, пожалуйста, куда СНАЧАЛА обратиться, в суд без предоставления вариантов или в горжилобмен без решения суда о размене?

У меня есть муниципальная квартира. Сейчас в ней проживает мой бывший муж один. Я с ребенком и мужем (вторым) проживаю на съемной. Ордер оформлен на меня. Я хочу разменять свою квартиру, т.к. нет больше возможности жить на съемной и к тому же на квартире имеется долг. Бывший муж будет против размена, это мне точно известно. Обращаться в суд нужно к исковому заявлению предоставить варианты для обмена? Или можно просто подать заявление без вариантов, а просто на принудительный размен? Для обращения в горжилобмен нужно решение суда о принудительном размене? Скажите, пожалуйста, куда СНАЧАЛА обратиться, в суд без предоставления вариантов или в горжилобмен без решения суда о размене? Очень нужна ваша помощь.
Читать ответы (1)
Анна
29.11.2007, 17:35

С мужем разводимся, хочу подать иск о принудительном размене его муниципальной квартиры с учетом моей приватизированной комнаты.

Меня интересует принудительный размен муниципальной квартиры. Ситуация такая в двухкомнатной муниципальной квартире прописанны муж, несовершеннолетняя дочь и свекр (ответственный квартиросъемщик), я прописанна в комнате в коммунальной квартире. С мужем разводимся, хочу подать иск о принудительном размене его муниципальной квартиры с учетом моей приватизированной комнаты. Возможно ли это? Где искать варианты? И как вообще надо действовать. Площадь квартиры 54 кв.м. , комнаты 12 кв.м. прописанна я по договору безвозмездного найма, собственницей комнаты является моя мать которая не против такого размена Спасибо.
Читать ответы (1)
Борисова Данута
24.06.2003, 15:46

Позволят ли ему органы опеки продать часть жилья, переместив ребенка из 2-хкомнатной квартиры в коммунальную?

Я и мой 13-летний сын проживаем и прописаны в 2-х комнатной кв. Здесь же прописан мой бывший муж, но уже год он в квартире не живет. Теперь он хочет через суд разделить ордер и продать часть квартиры. Квартира не приватизирована. Может ли он разделить ордер и продать часть квартиры? Существует ли еще сегодня закон о принудительном размене квартир (он хочет только через суд) и могу ли я подать на принудительный размен, претендуя на однокомнатную квартиру? Позволят ли ему органы опеки продать часть жилья, переместив ребенка из 2-хкомнатной квартиры в коммунальную? Заранее благодарю.
Читать ответы (2)
Таня
27.02.2006, 16:02

Размен квартиры при разводе - в чью пользу будет решение суда и как будет производиться деление?

День добрый! Хочу разменять квартиру при разводе с мужем, также в квартире проживает сын с ребенком 2-х лет. Муж меняться не хочет, а сын с ребенком согласен жить со мной в квартире. В чью пользу будет решение суда о размене квартиры? И как вероятно поделит квартиру суд?
Читать ответы (1)
Анна
06.02.2016, 23:25

Как распределить доли при размене 3-х комнатной квартиры, прописанной на 4 человек, среди собственника и семьи?

Если в квартире прописано 4 человека, один из них несовершеннолетний, а квартиру собираемся разменивать - собственник квартиры муж, размен собираемся делать из-за его мамы, кому какая доля полагается? Квартира 3-х комнатная. В квартире все прописаны.
Читать ответы (1)
Валерий Александрович
22.06.2016, 18:36

Возможны ли варианты раздела неприватизированной квартиры по суду, несмотря на сопротивление одной из семей

В квартире прописаны 6 ть человек из 2 х семей. Квартира не приватизирована, так как члены одной семьи против этого. Квартира не является комунальной. Существуют ли варианты размена данной квартиры по суду даже если одна семья против. В квартире прописан несовершеннолетний как раз из семьи которая хочет приватизации или размена для улучшения условий несовершеннолетнего.
Читать ответы (2)
Филипповский Евгений
15.04.2009, 00:36

Бабушка подает иск в суд о принудительном размене квартиры, мотивируя это тем, что ей нужен покой, а мы ей мешаем.

Обстоятельства: Имеется муниципальная двухкомнатная квартира (комнаты смежные, "хрущевка"). В квартире прописаны я (28 лет) и моя бабушка (78 лет). В квартире проживают: бабушка, я и моя супруга. Мы с супругой живем в малой комнате, за квартиру плачу я, с соседями конфликтов нет, сделал ремонт. Бабушка подает иск в суд о принудительном размене квартиры, мотивируя это тем, что ей нужен покой, а мы ей мешаем. Причем в вариантах обмена она для себя хочет однокомнатную квартиру, а для меня комнату в коммунальной квартире.-Как Вы думаете, возможно ли удовлетворение ее иска?-И есть ли возможность избежать размена в суде, например как признать "бывшим" родственником? "Заболеть" туберкулезом?-Если мне в досудебном порядке не предложили варианты размена, то суд откажет в иске, но может ли бабуля после отказа предложить варианты и опять подать иск?-Если я уйду жить на съемную квартиру, каково будет решение суда, с учетом того что в настоящее время я "не мешаю бабуле"? Извините, что так много вопросов, жизнь вынуждает. Спасибо!
Читать ответы (1)
Марина
13.03.2010, 14:55

Подскажите какие у меня есть приемущества и как я могу помешать размену жилплощади.

Моя 20 летняя дочь хочет подать на размен квартиры. Квартира 2-х комнатная, приватизированна на нас двоих по 1/2 доли. Я против размена. Подскажите какие у меня есть приемущества и как я могу помешать размену жилплощади. Я нахожусь на инвалидности 2 группа. Дочь не проживает в квартире более 3 лет. В квартире ей ни чего не приобретино.
Читать ответы (1)