Несоблюдение противопожарных разрывов при строительстве ИЖС - обязательные ли они и требуется ли согласование пожарных при получении разрешения на строительство?

995₽ VIP

---Здравствуйте, да и пусть подаёт и доказывает чем нарушены его права и не факт что докажет. т.к. у вас имеется разрешение на строительство дома. Вам даже не о чем переживать .ВЫ НИЧЕГО НЕ НАРУШАЕТЕ.

Статья 51. Разрешение на строительство

[Градостроительный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 51]

1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Всего хорошего.

Согласования в данном случае с пожарными не требуется. Вам уже выдали разрешение, согласно ст. 51 ГрСК РФ. Оно подтверждает, что строительство Вы ведете законно. А сосед в суде должен доказать нарушение своих прав.

По противопожарным разрывам см. Строительные нормы и правила СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (утв. постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 г. N 78)

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

Здравствуйте!

Как указано в ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

Поскольку у Вас имеется разрешение на строительство, то полагаю, что у соседа нет шансов доказать, что Ваш дом нарушает каким-либо образом его права.

Является ли соблюдение противопожарных разрывов для ИЖС обязательным (читал на форумах, что они носят рекомендательный хаоактер) .? На ваш вопрос можно ответить следующим образом несоблюдение этих разрывов не является безусловным основанием чтобы признать вашу постройку самовольной ст222 ГК РФ с последующим сносом дома Тем более у вас получено разрешение на строительство в соответствии со ст51 Градостроительного кодекса РФ.

Решающим в таких спорах является заключение строительно-технической экспертизы.если эксперты придут к выводам. что ваш дом не создает угрозу жизни и здоровью третьим лицам,что ваш дом не затеняет соседский участок то соседу в иске откажут.

Здравствуйте, разрешение на строительство у вас на руках, значит вы имеете полное право строить по вашему плану. Этот документ представляет собой подтверждение соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории. Пусть подает в суд, это его право, он его проиграет.

Нормы пожарной безопасности должны учитываться при проектировании дома. От этого зависит безопасность жизни и имущества владельцев такого жилья. Основными правилами пожарной безопасности при строительстве частного дома является соблюдение минимально необходимого расстояния от постройки до границы участка, а также дистанции между соседними домами. Для того, чтобы дом был не только комфортным, но и безопасным с точки зрения возгорания, необходимо осуществлять первичный монтаж металлоконструкций на расстоянии не менее 3 метров от границ участка. При этом расстояние от основной постройки до улицы (дороги) должно составлять как минимум 5 метров – не менее. Что касается минимального расстояния между соседними постройками в рамках одного участка, то они должны составлять 6, 8, 10 и 15 метров, если дома построены из несгораемых материалов; не воспламеняются, но имеют сгораемую кровлю; трудносгораемые, но со сгораемой крышей; и сгораемые, соответственно.

Для того чтобы построить действительно безопасное и долговечное жильё, отвечающее всем нормам, необходимо заложить в проект требования основных законодательных актов, регламентирующих вопросы пожарной безопасности, а именно: НПБ 106-95 «Индивидуальные жилые дома. Противопожарные требования», ФЗ №123-ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Однако это носит рекомендательный характер.

Здравствуйте. Вы свой дом построили в соответствии с Градостроительным кодексом на основании разрешения на строительство. Законодательство не содержит требования отдельно согласовывать строительство индивидуального дома с госпожнадзором, поэтому оснований для обращения в суд у соседа нет.

29 декабря 2004 года N 190-ФЗ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 51. Разрешение на строительство

1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

3. Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципальных районов, объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Противопожарные разрывы между жилыми постройками, расположенными на соседних земельных участках, указываются в таблице 1 Свода правил СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» (утвержден приказом МЧС России от 24 апреля 2013 г. № 288), который не является обязательным для применения.

Выдержка из решения суда.

Пожарные нормы у вашего соседа не соблюдены.

Ниже привожу выдержку из решения суда

"Соседские отношения в гражданском праве России: теория и практика" (Андреев Ю.Н.) ("НОРМА", "ИНФРА-М", 2016) {КонсультантПлюс}

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда оставила без изменения состоявшееся судебное решение, указав при этом на следующие основания. Как видно из материалов дела, до рассмотрения заявленного иска Режевский городской суд Свердловской области отказал Г. в иске о сносе бани, построенной якобы без учета требований, обеспечивающих пожарную безопасность. Вступившим в законную силу решением указанного суда было установлено, что на земельном участке К. в непосредственной близости от границ участка Г. находится баня с пристройкой. Наклон крыши бани и пристройки выполнен в направлении земельного участка истца, в результате чего вода с крыши бани и пристройки попадает на земельный участок Г. Возведение указанных строений было произведено К. с нарушением требований СНиП 2.07.01-89, поскольку минимальное противопожарное расстояние между отнесенными к пятой степени огнестойкости домом Г. и постройками К. должно составлять не менее 15 м, в то время как фактическое расстояние между постройками составляет 9,5 м (от стены бани до дома истца) и 8,73 м (от стены пристройки до дома истца). В удовлетворении требований о сносе названных строений было отказано по причине возможности восстановления прав истца иным способом, например путем принятия К. мер к снижению пожароопасности строений, что по заключению допрошенного судом специалиста больше способствует защите дома истца, чем перенос построек на нормативное расстояние. К. представил суду документы, подтверждающие его намерение выполнить указанные действия, что также было учтено судом при отказе Г. в иске. Второй предъявленный иск Г. обосновывал тем, что ликвидировать оконный проем в стене дома, выходящей в сторону его земельного участка к бане, более эффективно, чем проводить противопожарные мероприятия в отношении банной пристройки. Однако, по мнению судебной коллегии, заявленный иск Г. был направлен, по существу, на неисполнение вступившего в законную силу предыдущего решения суда. Требования Г. обязать К. совершить действия для того, чтобы не исполнять решение суда, вступившее в законную силу, принятое с учетом наличия оконного проема в доме ответчика, выходящего в сторону земельного участка истца, обоснованно оставлены судом первой инстанции без удовлетворения ввиду того, что обжалованное судебное решение вынесено с учетом ранее состоявшегося решения. Истец Г. не представил суду доказательств, свидетельствующих об угрозе нарушения его прав после выполнения мероприятий по повышению уровня огнестойкости конструкций бани и пристройки и о том, что причиной тому является наличие оконного проема в доме К.