Я физическое лицо покупаю квартиру новострой у юридического лица, подскажите в какой момент сделки купли продажи квартиры безопасно перечислять деньги продавцу-юридическому лицу, после сдачи документов в Госреестр или после получения свидетельства о собствннности из Госсреестра. Продавец юридическое лицо предлагает вначале рассчитаться а потом идти в Госсреестр, т.е. у меня еще не будет квартиры и уже не будет денег. Как правильно и безопасно рассчитаться за квартиру с юридическим лицом, т е. о наличных деньгах речь не идет? С Уважением. Галина.

Галина Вам ведь уже ответили коллеги на Ваш вопрос. Все прописывается в договоре купли-продажи.

Дополню немного свой ответ и ответы коллег. Вы дополнительно сможете себя обезопасить, если сопровождать Вашу сделку будет адвокат.

В данной ситуации, не заключив договора купли-продажи квартиры Вы не можете перечислять денежные средства по счету за квартиру. Расчет должен производиться после подписания договора купли-продажи, а после расчета Вы идете в регистрационную службу (ФРС) и подаете докумениты на регистрацию сделки. В этой ситуации, если юридическое лицо будет уклоняться от регистрации договора купли-продажи, то Вы сможете через суд , путем предьявления соответсвующего иска, признать договор действительным и обязать регистрационный орган произвести государственную регистрацию сделки.

Удостоверьтесь, что квартира действительно принадлежит этому юрлицу. Проверьте все документы. Проверьте через россеестр нет ли на квартире каких-либо обременений. Если все документы в порядке и квартира ничем и никем не обременена, то все должно быть нормально. Расчеты производятся обычно после подписания договора.

Как безопасно рассчитаться за покупку квартиры у юридического лица - до или после получения свидетельства о собственности?

Как безопасно оплатить квартиру при сделке покупки в Калининграде?

Я покупаю квартиру в Калининграде, подскажите в какой момент сделки купли продажи квартиры безопасно перечислять деньги продавцу, после сдачи документов в Госреестр или после получения свидетельства о собствннности из Госсреестра. Продавец предлагает вначале рассчитаться а потом идти в Госсреестр, т.е. у меня еще не будет квартиры и уже не будет денег. Как правильно и безопасно рассчитаться за квартиру? С Уважением. Галина.

Читать ответы (10)

Проблемы с поручительством - Как отменить исполнительный лист и прекратить выплаты за юридическое лицо после его банкротства?

Я выступила поручителем за юридическое лицо, когда оно получило кредит. После оно перестало платить и банк предъявил требования по выплате к юридическому лицу и ко мне как к поручителю. Банк получил исполнительныц лист. С меня высчитывают денежные средства. Позже юридическое лицо обанкротилось. На данный момент процедура банкротства завершена и юридическое лицо исключено из единого госреестра юридических лицо. С меня до сих пор высчитывают долг. Я читала закон о банкротстве, что при банкротстве все обязатеьства считаются исполнеными. Значит поручительство прекратилось в момент исключения юридического лица из госреестр юридических лиц потому что оно исполнело сво обязательства перед банком. Судебные приставы говорят что есть исполниельный лист есть и исполнительное производство. Как мне отменить исполнительный лист? Если через суд то какое написать заявление, что бы с меня деньг е удерживали.

Читать ответы (5)

Процедура приема денег от физического лица по доверенности на продажу и оплата налога - когда стоит осуществить оплату?

Предприятие дало доверенность на продажу своего имущества и получения денег физ. лицу. Данное физ. лицо заключило договор купли продажи с другим физ. лицом и сдали документы в Госреестр на смену собственника. Как мы должны принять деньги от физ. лица на которого выдана доверенность. И в какой момент оплатить налог. В момент получения денег или когда выдадут документы на нового собственника?

Читать ответы (1)

Как отменить исполнительный лист при банкротстве юридического лица и поручительства?

Я выступила поручителем за юридическое лицо, когда оно получало кредит. После этого юридическое лицо перестало платить кредит и банк предъявил требования по выплате к юридическому лицу и ко мне как к поручителю. Банк получил исполнительный лист и с меня высчитывают денежные средства. Позже юридическое лицо обанкротилось. На данный момент процедура банкротства завершена и юридическое лицо исключено из единого госреестра юридических лицо. С меня до сих пор высчитывают долг. Я читала закон о банкротстве, что при банкротстве все обязатеьства считаются исполненными. Значит поручительство прекратилось в момент исключения юридического лица из госреестр юридических лиц потому что оно исполнело сво обязательства перед банком. Судебные приставы говорят что есть исполниельный лист есть и исполнительное производство как мне отменить исполнительный лист? Если через суд то какое написать заявление что бы с меня деньги не удерживали.? Может через суд установить факт исполнения юридическим лицо обязательств по уплате кредита и тогла с меня судебные приставы перестанут высчитывать деньги и прекратят исполнительное производство?

Читать ответы (3)

Исключение юридического лица из госреестра и банкротство - почему мне до сих пор требуют выплатить долг?

Я выступила поручителем за юридическое лицо, когда оно получало кредит в банке. Через год юридическое лицо перестало платить кредит и банк предъявил требования по выплате к юридическому лицу и ко мне как к поручителю. Банк получил исполнительный лист и с меня начали высчитывать денежные средства. Позже юридическое лицо обанкротилось (на данный момент процедура банкротства завершена и юридическое лицо исключено из единого госреестра юридических лицо). С меня до сих пор высчитывают долг по кредиту юридического лица. Я читала закон о банкротстве, что при банкротстве все обязательства считаются исполненными (п.9 ст. 142 Закона РФ О банкротстве). Таким образом, мое поручительство прекратилось тоже в момент исключения юридического лица из госреестр юридических лиц, потому что оно исполнило свои обязательства перед банком. Судебные приставы говорят, что если есть исполнительный лист есть и исполнительное производство. Не уже ли я должна платить за долг который уже считается исполненным?

Читать ответы (1)

Сделка между физическим и юридическим лицом - как защитить себя и обезопасить интересы

Добрый день! Физ лицо приобретает квартиру у юридического лица. Квартира принадлежит юридическому лицу по договору дду от июня 2016 г, собственность зарегистрирована. В договоре дду указана сумма 1860 тр, а физическое лицо приобретает ее у данного юридического лица за 1730 тр. При этом юр.лицо утверждает, что в договоре купли-продажи необходимо указать сумму 1860 тр, чтобы ему не платить налог. Подскажите, пожалуйста, что за вид сделки, как обезопасить себя физическому лицу?

Читать ответы (1)

Административная ответственность за перевозку детей автобусами распространяется и на физических лиц

За нарушение Правил организованной перевозки группы детей автобусами предусмотрена административная ответственность водителей, должностных и юридических лиц. При этом, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица. Пожалуйста Объясните если я физическое лицо и везу детей за деньги то приравниваюсь к юридическому лицу? Или это касается тех у кого открыто и.п.?

Читать ответы (1)

Оформление сделки между физическими лицами на предоставление кредита для покупки квартиры на вторичном рынке

Одно физическое лицо хочет дать деньги под определенный процент другому физическому лицу на покупку квартиры на вторичном рынке. Каким образом юридически правильно оформить данную сделку? Право собственности на квартиры до выплаты долга на каком физическом лице будет?

Читать ответы (1)

Оформление беспроцентного займа между физическим и юридическим лицом - срок

Добрый день. Подскажите, пжлст, как правильно поступить. Физическое лицо предоставляет беспроцентный займ юридическому лицу в сумме более 3 млн. руб. В последствие это физ. лицо станет одним из учредителей в данном юридическом лице. Сейчас мы оформляем договор беспроцентного займа. На какой срок это лучше оформить (хотелось бы отсрочку более 2 лет), как это прописать в договоре. Как потом правильно сделать это физическое лицо - учредителем и списать займ.

Читать ответы (1)

Имеет ли физическое лицо возможность получить обратно вложенные средства или претендовать на долю в квартире?

Организация - юридическое лицо - приобрела квартиру. Деньги (2/3 стоимости квартиры) от юр. лица продавцу поступили безналичным рассчетом. Физическое лицо доплатило 1/3 недостающих денег наличными, выступив в договоре купли-продажи третьей стороной. Имеет ли физическое лицо возможность получить обратно вложенные средства или претендовать на долю в квартире? Заранее спасибо! Виктор.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как безопасно рассчитаться за покупку квартиры у юридического лица - до или после получения свидетельства о собственности? ₽ VIP

Как безопасно рассчитаться за покупку квартиры у юридического лица - до или после получения свидетельства о собственности?
₽ VIP