Продажа доли в квартире - налоги и договор купли-продажи

07.07.2016, 11:50

• г. Санкт-Петербург

Получили с братом в наследство по 1/8 доли в квартире и сразу продали основному собственнику по 750000 за каждую долю. Налоги платить налог и в какой сумме? Был составлен трехсторонний договор купли продажи.

Читать ответы (5)

Трехсторонний договор
Получить наследство

Ответы на вопрос (5):

Адвокат

Ширитов А. Б. 4.2

08.07.2016, 11:05,

г. Санкт-Петербург

Добрый день. Когда была проведена сделка?

Спросить

Автор вопроса

Игорь

08.07.2016, 11:21,

г. Санкт-Петербург

Сделка проведена в июне 2016 года.

Спросить

Адвокат

Ширитов А. Б. 4.2

08.07.2016, 11:41,

г. Санкт-Петербург

Тогда необходимо получить справку о кадастровой стоимости жилья. По новым правилам, вступившим в силу с января 2016г., если стоимость жилья, указанная в договоре, ниже кадастровой, то сумма налога будет рассчитана из стоимости кадастровой с коэффициентом 0,7 (по регионам может меняться). Закажите справку в МФЦ (услуга бесплатна), высчитайте стоимость 1\8. Если стоимость будет больше договорной - примут ее. В любом случае, вы имеете право на налоговый вычет в размере миллиона рублей, и налог будет оплачиваться только с суммы, миллион рублей превышающей.

С любом случае, подать декларацию 3-НДФЛ в следующем году вы обязаны.

Спросить

Автор вопроса

Игорь

08.07.2016, 11:50,

г. Санкт-Петербург

Правильно ли я понимаю, не имеет значения что договор трехсторонний. По договору мы продали по 1/8 доли каждый, за 750000 каждую долю. А покупатель приобрел 1/4 за 1500000. С учетом налогового вычета 1 млн на каждого, мы не должны платить налог?

Спросить

Адвокат

Ширитов А. Б. 4.2

08.07.2016, 11:57,

г. Санкт-Петербург

Да, правильно понимаете.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO