Непрописанный сожитель ставит машину в частном дворе - имеет ли он право на это?

199₽ VIP

Нет, не имеет право, если все собственники не позволяли ему этого делать (ст. 247 ГК РФ)

Здравствуйте!

Пользование общим земельным участком осуществляется по общему согласию всех собственников (ст. 247 Гражданского кодекса РФ). Поэтому Вы вправе заявить требование об освобождении участка (двора) от автомашины соседа и его гостей.

Вопрос: имеет ли этот гражданин право ставить свою машину в нашем дворе? Не имеет право ставить свою машину в вашем дворе,если на это не получено согласие всех 4 хозяев согласно ст247 ГК РФ.

У вас есть право требовать чтобы этот человек прекратил ставить машину .Если требование не будет выполнено добровольно, то можно заставить это сделать в судебном порядке подав иск согласно ст304 ГК РФ об обязывании этого гражданина прекратить стоянку машины в вашем дворе

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 247]

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Уважаемый Олег г.Ростов-на-Дону !

Согласно ст.244 ГК РФ

ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Тем самым, исходя из выше изложенного:

- только при наличии письменного Согласия ВСЕХ Сособственников данного имущества(дома, земельного участка и т.д.) данный гражданин находиться на данной территории.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 08.07.2016г

Здравствуйте. Не имеет права, так как земельный участок, полагаю, на котором располагается дом, находится в долевой собственности, а владение и пользование такой собственностью возможно только по взаимному согласию всех владельцев жилья, статья 247 Гражданского кодекса РФ. Требуйте устранения нарушений от данной "хозяйки", направьте претензию в письменном виде, в случае не устранения нарушений вы вправе обратиться в суд за защитой своих прав, статья 3 ГПК РФ

Здравствуйте, Олег.

Отвечу сразу на ваш вопрос - сожитель не имеет права ставить машину и чинить препятствия собственниками многоквартирного дома.

Следующее- т.к. он не прописан по данному адресу - вы имеете право написать заявление УФМС (миграционную службу) для проведения проверки законности проживания данного гражданина без регистрации на протяжении длительного времени (более 9 месяцев) и ему будет выписан штраф. Будем честны - никому не нравится их оплачивать.

Как вариант - можете написать предсудебную претензию вашей соседке с предупреждением, что если автмобиль ее сожителя так и будет продолжать чинить вам препятствия в доступе к собственности (жилью и земельному участку), то вы подадите в суд - об устранении препятствий и все затраты будут возложены на нее.

В силу ст. 304 ГК РФ вы имеете право защищать свои интересы.

Кроме того, т.к. дом многоквартирный, то земля является собственностью всех, пропорционально доли . занимаемой в доме и,поэтому, использование земельного участка, являющегося собственностью всех жителей, осуществляется с согласия всех собственником земельного участка. А вы, как понятно, такого согласия не давали.

С уважением.