Возможность предъявить претензии застройщику в связи с проблемой крыши - права теперешнего собственника и применимые НПА

09.07.2016, 18:30

• г. Камень-на-Оби

В феврале 2012 года бабушка приобрела квартиру в новостройке (продавцом выступал гр-н С. он же выступал Заказчиком и Подрядчиком данного дома, долевого строительства не было) под ветеранский капитал, в марте 2013 года бабушка эту квартиру подарила своему сыну, сегодня побежала крыша, имеет ли право теперешний собственник предъявить претензии застройщику и в соответствии с какими НПА это можно сделать?

Читать ответы (1)

Предъявить претензию застройщику
Квартиры в новостройках
Долевое строительство

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Мамедов Э.Б. 3.9

09.07.2016, 19:03,

г. Усолье-Сибирское

В соответствии с законом о долевом строительстве гарантийный срок после сдачи дома пять лет. Пишите претензию застройщику.

Виды возможных претензии к застройщику:

устранение застройщиком найденных недостатков в определенный срок;

снижение цены договора на сумму, установленную актом оценки ущерба;

компенсация понесенных расходов (должны быть письменно подтверждены) и устранение недостатков.

Бывает, что застройщик настроен негативно. Он отказывается компенсировать убытки и ликвидировать дефекты. В связи с этим, помимо требования о компенсации расходов и выплаты неустойки, можно обратиться в суд. А вот уже в случае неисполнения решения суда по выполнению необходимых строительных работ, компания-застройщик выплачивает штраф, а ее руководитель привлекается к судебной ответственности.

– Существуют ли какие-то гарантии?

Важно добавить, что добросовестные застройщики обычно прописывают в договоре срок гарантий. Это позволяет владельцу квартиры приобрести дополнительную уверенность в завтрашнем дне. Если же строительная компания не ответила на предъявленную претензию, то разбирательство следует перенести на судебный уровень.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59