Выделение долей приобретенной квартиры с использованием материнского капитала - нужно ли обращаться к нотариусу?
Приобрела квартиру с использованием материнского капитала. Без ипотеки. Собственник я одна по документам. Состою в браке. Должна выделить доли сейчас мужу и детям. Могу ли я сделать это в простой письменной форме? Или все таки к нотариусу идти придется?
Со 02 июля 2016 года сделки по отчуждению долей подлежат нотариальному удостоверению в соответствии со статьей 2 Федерального закона 172-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 02.06.2016
Удачи!
Спросить
Развелась с супругом в 2016 году.
У нас двое детей.
А в 2017 году купила квартиру в ипотеку с использованием мат. капитала.
Сейчас ипотека закрыта, обременения сняты, надо выделять доли.
Должна ли я выделять долю в этой квартире бывшему мужу?
А если не должна, то могу ли я выделить доли только детям в простой письменной форме и без нотариуса?
Добрый день! Выделять долю мужу Вы не обязаны, так как на момент приобретения квартиры он уже не является членом вашей семьи. Да, Вы можете выделить доли, составив соглашение о выделении долей, заверять его у нотариуса с 2021 года необязательно.
Спросить
Выделять долю бывшему супругу не должны.
Детям доли можно выделить без нотариуса.
Спросить
Если на момент использования средств материнского капитала вы уже не состояли в браке, то можете выделить детям доли через МФЦ, к нотариусу обращаться не нужно.
СпроситьМы купили квартиру с использованием средств материнского капитала. По закону, я должна выделить доли всем членам семьи (договор долевого участия оформлен на меня одну). Каким образом можно выделить доли детям и мужу? Мне писали, что можно составить соглашение о распределении долей в простой письменной форме. А теперь мне юрист сказал, что 29.12.2015 года вышел какой-то закон о том, что соглашение должно быть составлено только у нотариуса, так как несовершеннолетние дети и материнский капитал. Так ли это? Как же все таки я могу выделить доли членам семьи?
Да, был. Ваша сделка под него не подпадает
Новые правила оформления сделок с недвижимостью и другое. То, что раньше можно было составить самостоятельно без лишних затрат, теперь придется оформить у нотариуса.
Федеральным законом от 29 декабря 2015 года N 391-ФЗ предусмотрено нотариальное удостоверение для сделок:
по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу;
по продаже земельной доли;
связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки;
по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;
при заключении соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака.
СпроситьКвартира в ипотеке, я единственный собственник. Часть ипотеки погашена с использованием мат. капитала, написано обязательство выделить доли детям и мужу после погашения ипотеки. Ипотека уже практически погашена, с мужем мы развелись. Должна ли я выделять ему долю в этой квартире? Квартира не является совместной собственностью, т.к. была куплена мною до брака.
Во-первых, часть средств, потраченных на приобретение квартиры - совместно нажитое имущество, также по догвору Вы приняли (обязательное условие) обязательство о выделении доли супругу и детям. Детям выделать доли необходимо обязательно, т.к. был вложен материнский капитал. Орган опеки и попечительства проконтролирует.
СпроситьДа ,что про материнский капитал я пропустил..".Часть ипотеки погашена с использованием мат.капитала,"
Если было погашение мат капиталом,следовательно доля ребенка там,БЕЗУСЛОВНА имеется и она должна быть выделена,в течении 6 месяцев после погашении ипотечного кредита и снятия обременения в квартире.
СпроситьМы брали ипотеку с использованием средств материнского капитала. Квартира в собственности на супруга. Закончив выплату ипотеки, мы сняли обременение. Теперь необходимо выделить доли каждому члену семьи. Возможно ли это сделать в обычной письменной форме? Без нотариуса?
К нотариусу обращаться не надо. Но договор должен быть обязательно зарегистрирован в Росреестре.
СпроситьДобрый день! 31 июля 2019 вступили в силу изменения в ст. 42 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Новая редакция статьи 42 пункта 1 отменяет нотариальные сделки с долевой собственностью. С 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на жилое помещение, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками. Теперь без нотариуса вы можете выделить доли всем членам семьи. Нужно составить Соглашение об определении долей в простой письменной форме, где указать размер доли у каждого члена семьи. Данное соглашение вместе с заявлением о регистрации долевой собственности нужно предоставить в Росреестр.
СпроситьЯ купила жильё на маткапитал. Должна выделить всем доли. Муж от доли отказывается. Видела в интернете, если мужу долю выделять не надо, то можно не обращаться к нотариусу, а сделать все в письменной форме и с этим документом идти в МФЦ. Реально ли так сделать и по какой форме написать этот документ?
Здравствуйте!
Реально. Составляете соглашение о выделе долей от вас в пользу детей и сдаете через МФЦ на гос. регистрацию.
Спросить
Доля у мужа должна быть обязательно. Далее муж подписывает договор дарения своей доли, заверяете у нотариуса и идёте в МФЦ, Росреестр.
Спросить
Добрый день. Оформляется гарантийном письмом у нотариуса с обязательством о выделении долей детям в течение срока, не превышающего 6 месяцев с момента перехода прав к родителям или одному из них по Договору с привлечением материнского капитала.
Спросить
Мы уже это сделали, теперь чтоб не идти к нотариусу и платить бешеные деньги за соглашение, можно выделить доли в простой письменной форме (удостоверенной у нотариуса), как правильно его составить?
Спросить
Здравствуйте, для составления соглашения вам необходимо обратиться к юристу или Вы можете обратиться к специалистам МФЦ, которые на платной основе также смогут составить данное соглашение.
СпроситьКупили квартиру с использованием средств материнского капитала и ипотеки. Сейчас ипотеку погасили, теперь во исполнение обязательства перед ПФ РФ необходимо выделять доли детям. Вопрос-возможно ли выделить детям доли в другой квартире, так как эту планируем продавать?
в принципе возможно, даже в случае проверки Вас никто не накажет, поскольку в итоге доли детям выделены. Но Росреестр вряд ли зарегистрирует продажу данной квартиры, поскольку даже если нигде в документах на квартиру и не указано о приобретении квартиры на средства материнского капитала, Росреестр может сделать запрос в Пенсионный фонд. У нас такой запрос делают.
СпроситьПриобрела квартиру с использованием средств мат капитала, договор о покупке составлен так, что я обязуюсь выделить доли детям и мужу в течение полугода. Должна ли я обращаться к натариусу за выделением доли супругу или могу это сделать просто по соглашению?
Нотариальное заверение сделки не обязательно. Оформите ряд договоров между собой и этого будет достаточно.
СпроситьМы с мужем в браке приобрели квартиру в ипотеку, использовался материнский капитал. Ипотека еще платится. Квартира в совместной собственности. После погашения ипотеки будем выделять доли двум несовершеннолетним детям. Как лучше это сделать? Я правильно понимаю, что если использован материнский капитал, то доли нужно выделить всем членам семьи. А если муж отказывается выделять мне долю или это неправомерно.
Здравствуйте. Прочтите обязательство, которое подписывали у нотариуса. Если там указано, что все члены семьи должны иметь долю в собственности на квартиру. Почему Вы не в собственниках? Ипотеку дают обеим супругам, один - заемщик, второй - созаемщик.
Спросить
Материнский капитал это обязательные доли детям, можете детям доли увеличить. У вас тоже имеется доля равномерная доле мужа т.к.ипотечная квартира приобретенная в браке является совместным имуществом супругов.
Если муж отказывается выделять вам долю, то можете смело это сделать через суд.
СпроситьПриобрели квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала, теперь требуется выделить долю детям. Подскажите как это сделать?
Здесь несколько вариантов: 1. Если квартира оформлена на одного из супругов, то в начале определение долей в совместной собственности, потом каждый дарит каждому ребенку. 2. Если на двоих по 1/2 доли, то каждый дарит по 1/4 ребенку.
Спросить
