Как отписать свою долю в квартире сестре без регистрации в рег. палате?

Срок для вступления в наследство составляет 6 месяцев с момента смерти наследодателя, если в данный срок наследник не управился то вступить можно будет только по суду.

Ничего не произойдет, она так и будет считаться его долей - наследник в любой момент может оформить ее на себя;

- вы дали имлао инфомрации по вопросв;

- вступление в наследство ограничевается 6-месячным сроком;

- потом наследник должен сове право на недвижимость зарегестрироваться в Росреестре.

Здравствуйте,

Наследство может быть принято наследником в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Но здесь вам вам нужно иметь в виду, что наследство может быть принято не только путем заявления нотариусу, но и фактически.

Срок оформления права собственности на наследство после его принятия законом не установлен.

Статья 1153. Способы принятия наследства

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

Здравствуйте, нет, мужу необходимо зарегистрировать свое право на часть квартиры на основании свидетельства о праве на наследство , затем составляйте договор дарения и пусть дарит - кому пожелает - далее Одариваемый получает свидетельство о регистрации права на свое имя

Добрый день!

Нет сначала нужно регистрировать право, а потом можете оформить дарение.

Ув. Альбина, итак по пунктам:

- право собственности Росреестр зарегистрирует;

- второй брат не лишит его доли и не сможет зарегистрировать на себя.

Здравствуйте, Юлия! Это обозначает, что у наследода́теля была 1/3 доля квартиры. Так как наследников двое, Вы наследует половину от его доли - то есть 1/6.

У вас 1/6 доля. Вы наследник в 1/2 доле, т.к. есть еще наследники на 1/2 долю. Наследственное имущество составляет 1/3 долю жилого помещения (это доля, которая принадлежала умершему). Все верно.

Добрый день, Юлия.

Полагаю, что выражение: "В 1/2 доле я" означает, что наследственное имущество наследодателя (наследственная масса наследодателя) составляет 1/2 долю в наследственной квартире.

Оставшаяся 1/2 доля в квартире является личной собственностью, скорее всего, пережившего супруга (например, отца) (ст. 1150 ГК РФ).

Следовательно, в силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследственное имущество (наследственная масса) наследодателя, наверное супруги, равное 1/2 доле в квартире, делится поровну на троих наследников (отца, дочь и сына) поровну по 1/6 доли каждому (1/2:3=1/6).

При этом, как сказано выше, 1/2 доля на квартиру принадлежит, скорее всего, пережившему супругу.

Таким образом, запись в свидетельстве о праве на наследство на квартиру «наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу...» дословно, не вникая в смысл ранее написанного, противоречит записи о том, что "Право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости».

Следовательно, Вам надо обратиться к нотариусу в письменном виде за разъяснениями по поводу вышеизложенного. В случае письменного отказа нотариуса подать имеющиеся документы в орган государственной регистрации недвижимого имущества (или в МФЦ) для регистрации перехода права собственности в порядке наследования на 1/6 долю в праве общей долевой собственности в названной квартире. Если последует отказ или приостановление государственной регистрации названного права по вине нотариуса, то взыскать с последнего в судебном порядке все издержки, связанные с государственной регистрацией права.

А если у него 1/3, так как мы (2 детей) прописаны вместе с ним. То есть нас трое: отец, я, брат. Значит, у каждого какая доля? Больше же, чем 1/6

Здравствуйте.

Если не дает ответа, то главное, чтоб у Вас было подтверждение его получения.

Значит ее молчание - это отказ от покупки Вашей доли.

Как продать 1/2 доли наследства? Оформили дом в наследство с сестрой по 1/2 доли. Предложил ей выкупить мою долю, написал ей письмо о первоочередном праве покупки, но она не хочет выкупать и письмо не подписывает. В доме никто не живёт.,

Продавайте, через нотариуса.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Если второй собственник в течение 30 дней с момента получения предложения о выкупе доли не даст согласия на приобретение вашей доли, Вы вправе продать свою долю любому лицу.

Елена, Вам следует подать иск о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилой площадью и определении порядка пользования местами общего пользования, так как квартира у Вас коммунальная насколько я поняла.

Здравствуйте Елена.

Вы праве пользоваться кварирой и сейчас, но для урегулирования данного вопроса рекомендую вам обратиться в суд с требованием об определении порядка поьзования квартирой.

С уважением, Максим Владимирович. Телефон 8-916-974-82-59.

Скрывать или не скрывать факт пожара-это прежде всего моральный аспект описанной вами ситуации, а не юридический, потому что нет закона, запрещающего не скрывать факт пожара. Юридические же последствия могут быть только при непредоставлении информации о скрытых недостатках квартиры. В этом случае покупатель может расторгнуть договор купли-продажи на основании статьи 475 ГК РФ.

Она ремонтировать не хочет, у меня нет денег на выкуп ее доли и на полный ремонт.

Пригласите хорошего риелтора (посредника), он во всем разберется и правильно продаст квартиру.

А Вы то на что тогда?

Вы же тоже продавец будете, если всю квартиру продаёте. Скрывать не имеет права, но и покупатель должен смотреть что покупает.

Добрый день!

Собственником недвижимости гражданин становится с момента регистрации этого права в ЕГРН. Таким образом, "владелец" половины квартиры собственником не является и продавать свою долю вы можете спокойно. Если же хотите подстраховаться, напишите ему (отправляйте почтой с уведомлением о вручении и описью вложения) предложение о выкупе вашей доли, цену можете назначить любую. Для ответа установите срок 5-10 дней. Получите отказ или ответа в этот срок не будет, продавайте спокойно.

Просто найдите более грамотного нотариуса. Он обязан уведомить собственника указанного в судебном решении.

Нотариусы не регистрируют сделку по отчуждению если в росреестре не зарегистрирован сособственник на 1/2 долю в квартире.

Нет. У нас был раздел имущества. А именно квартиры по 1/2 доли. По решению суда я зарегистрировала свою долю в Росреестре. А муж не зарегистрировал. Теперь нотариус отказывается проводить сделку ввиду отсутствия регистрации в реестре второго собственника. Предложение выкупа доли мужу отправляла еще год назад. Как продать свою долю не знаю.

У меня уже есть свидетельство росреестра о собственности моей 1/2 доли. Но когда нотариус проверяет документы. А именно регистрацию росреестра на эту квартиру то моя доля принадлежит мне. А вторая доля никому. Воздух. Там висит лишь старое свидетельство от 2002 года. Где мы совместно купили квартиру и были собственниками равной доли в квартире. Было одно свидетельство на двоих. . Но оно отменено разделом по суду 2014 года. Как имущество бывших супругов.

Благодарю за ответ. Подробно и понятно.

При сделке решение суда присутствует у нотариуса. Видимо они не хотят его замечать по существу. Ходила в росреестр.. Собрала все документы для регистрации второго собственника согласно решению суда. Но они дают отказ. Придти должен только собственник. А что сведения в росреестре на одну квартиру двоятся.. Их не интересует.