Как оспорить кадастровую стоимость половины комнаты в коммунальной квартире до минимального значения?

Юлия, Вы не можете продать половину комнаты. Вы можете продать лишь свою 1/4 долю в квартире. Долевая собственность не закрепляет за кем-либо какую-то определенную комнату, это можно определить только в суде, но при продаже доли порядок нужно будет определять заново. Отдельную комнату Вы можете продать только в коммунальной квартире.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Никак не продать.

Если вам каким-то фантастическим образом сделают долевую собственность на комнаты, тогда продадите.

Татьяна, насколько я понял из вопроса у Вас долевая собственность. При этом Вам необходимо заключить договор купли-продажи, в котором отразить размер (дробное соотношение) отчуждаемой доли. В дальнейшем, можно определить порядок пользования жилым помещением и закрепить за каждым хозяином определенную комнату. Если необходима консультация или подготовка макета договора - обращайтесь к нам на электронную почту.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Продавать, как долю в праве на часть жилой квартиры.

Можете требовать продажи за эту центу. Только вот он не обязан соглашаться. Он имее т право предложить за любую цену купить. Ст.250 ГК РФ.

Он предлагает условия, а если не купите, то будет вправе продать по той же цене постороннему лицу. Он лишь соблюдает порядок преимущественного права покупки, предусмотренный ст.250 ГК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".

Имеет право продать, если не купите. А соглашаться или нет - его право (ст.421 ГК РФ). Он не обязан это делать.

Доброго времени суток. По сути что-либо требовать у него вы не имеете права, но согласно закона если вы узнаете что он продал долю по цене ниже чем предложил вам, Вы имеете право оспорить такую сделку. Нотариус будет обязательно проверять соблюдение ст. 250 ГК РФ продавцом-не нарушено ли ваше преимуществ. Право выкупа, уведомлены ли вы (сособственники) надлеж. Образом с ценой. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Требовать продать за полцены не можете. Чтобы продать долю в праве на квартиру нужно сначала предложить купить сособственнику (статья 250 Гражданского кодеса). Если сособственник откажется покупать, тогда по цене не ниже ему предложенной можно продать третьему лицу.

Требовать не можете. Т.к. при этой продаже та цена вообще никакого значения не имеет. Продажа новая, цена определяется по договоренности.

Долю может продать третьим лицам, но сначала должен предложить выкупить Вам на основании ст. 250 ГК РФ.

Вы тоже можете продать свою долю. Т..е тут права у Вас равные.

Требовать то конечно вы можете чтобы продажа была за 1750000 руб На этот счет нет никакого запрета Но вы также должны понимать, что в данном случае не существует закона, обязывающего вашего гр.мужа согласиться на ваше требование

Здесь вам только нужно договариваться о цене продажи Гр.муж имеет право сделать вам предложение о продаже доли ипо цене 2 млн руб В этом случае согласно статье 250 ГК РФ,если вы не соглашаетесь или в течение месяца от вас не получен ответ о согласия купить дою по этой стоимости, то гр.муж имеет право продать долю любым лицам Смежные комнаты не влияют на возможность продажи, потому что в законе нет запрета на продажу доли если в квартире смежные комнаты.

Если же доля будет продана по цене меньшей чем 2 млн руб, то вы на основании пункта 3 ст 250 ГК РФ:имеете право

другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

К сожалению, требовать уменьшить сумму ВЫ не можете. Сумму устанавливает собственник доли в силу ст. 421 ГК РФ. Если ВЫ откажитесь от покупки доли по предлагаемым условиям, то бывший муж имеет право продать долю третьему лицу, но по условиям, предложенным Вам. Если стоимость окажется меньше, то в течение 3 мес. нужно обращаться в суд с иском о переводе прав и обязанностей покупателя на Вас по меньшей цене согласно ст. 250 ГК РФ.

Здравствуйте! Рыночная

могут подселить.

Не понятно о каком ордере идет речь? Если комнаты приватизированы,то ордер здесь не при чем.Возможно вы имеете ввиду лицевой счет? Тогда вы можете разделить лицевой счет по своему заявлению в вашем ЖЭКе а в случае их отказа в судебном порядке.Но учтите,что продавать комнату вы можете только после того,как известите остальных соседей по комм.квартире о намерении продать ее.И только в случае их отказа выкупить вашу комнату или молчания в течении 30 дней вы имеете право продать ее 3им лицам.

комнаты приватизированы-значит распоряжайтесь как хотите, продавайте, сдавайте и тд, соблюдая право первоочередной покупки сособственником.

Прежде чем сказать как-нужно понимать кем вам приходился Хозяин второй половины.

Что бы вам ответить в полном объеме, необходимо знать фактические обстоятельства вашего дела более подробно.

Вопрос может быть решен через приобретательную давность согласно ч. 1 си. 234 Гк РФ. Только нужно для этого не 10 лет, а 15. Либо сливать информацию ДГИ (если квартира в Москве) и потом (когда город оформит долю как выморочное имущество) у ДГИ выкупать эту долю.

Если у него нет наследников и после его смерти вы будете владеть его долей 15 лет, то через суд сможете признать за собой право собственности по праву приобретаткльской давности. Ст 234 ГК РФ.