Права и доля заемщика при продаже квартиры в ипотеку при разводе
Купили с мужем двухкомнатную квартиру в ипотеку. Я заемщик, он созаемщик. Первоначальный взнос внесен моим мужем от продажи трехкомнатной квартиры, где проживали свекр со свекровью и я с мужем и двумя детьми. В ипотеку внесли материнский капитал. В данный момент я нахожусь в декретном отпуске по уходу за ребенком, работать возможности не имею. Муж не работает, материально семью не содержит, ипотеку не платит. Я хочу подать на развод и раздел имущества. Какие права и какую долю имею я и мои несовершеннолетние дети при продажи этой квартиры?
Добрый день!
Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации . Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Спросить
У меня есть одна комнатная квартира, собственник мама. Мы проживаем в этой квартире с мужем и двумя детьми. Хотим брать ипотеку с использованием материнского капитала и я хочу продать квартиру в которой живем и внести как первоначальный взнос в ипотеку. Какую долю будет иметь муж? Если был использован материнской капитал и мои деньги.
При использовании материнского капитала Вы обязаны выделить доли всем членам семьи, то есть мужу, себе и детям. Доли определяются по соглашению, то есть долю Вы можете ему выделить любую, хоть 1/100.
Спросить
А ваша мама согласна отдать вам свою квартиру? В приобретаемой квартире необходимо будет выделить доли всем членам семьи, включая вашего мужа.
Спросить
А когда прописываются доли?Ипотека будет оформлена на мужа.Что будет в этом случае?
СпроситьДоли указываются в обязательстве, которое вы обязаны будете предоставить в ПФ РФ.
Спросить3-х комнатная квартира куплена в ипотеку до брака, муж заемщик, я созаемщик, квартира в моей собственности, первоначальный взнос более 50%внесен с продажи квартиры моей бабушки. В счет ипотеки внесен маткапитал, двое несовершено летних детей. Прописаны и живем в квартире 5 человек. Как будет делиться квартира при разводе?
Если есть следы участия мужа в приобретении Вашей сквартиры,то она будет делиться между Вами и мужем
Спросить
1. Если сможете доказать, источник первоначального взноса, то половина квартиры отойдет Вам.
2. По правилам использования материнского капитала Вы обязаны выделить соответствующую долю всем членам семьи.
Следовательно, оставшаяся половина будет делиться поровну между Вами, мужем и детьми.
Ипотечный кредит также делится между Вами и мужем.
Учитывая возможный споры, скорее всего придется делить в судебном порядке.
СпроситьМуж собирается подавать на развод и раздел имущества, а точнее на раздел квартиры. Квартира приобретена в браке год назад, взята в ипотеку, первоначальный взнос вносился со средств мужа (он продал родительскую квартиру, которая ему досталась по наследству). Муж заемщик я созаемщик. Для погашения части ипотеки были внесены средства с материнского капитала (полностью вся сумма). У нас двое несовершеннолетних детей, после развода оба остаются со мной. На что я могу расчитывать и будет ли суд при разделе имущества учитывать тот факт что у меня есть 1\2 доли в родительской квартире (доля выделялась до брака), могут ли меня выселить с детьми через суд? Спасибо.
нет, не могут, т.к. материнский капиталл имеет свое целевое назначение, да к тому же у вас дети, а органы опеки при подобных сделках дают свое заключение-разрешение.
удачи
СпроситьПредстоит суд по разделу имущества после развода, квартира одкомнатная в ипотеке, заемщик жена, ипотека на ней, муж созаемщик. Квартира приобретена в браке, первоначальный взнос вносил муж. Муж хочет деньги со своей доли, и не хочет платить ипотеку. Жена хочет всю квартиру себе, но не хочет отдавать деньги мужу за его долю. Какие могут быть варианты раздела? Другой собственности нет.
Если квартира приобреталась в браке, денежные средства мужа были накоплены в браке, то имущество считается общим совместным. Задолженность при разделе также делится пополам. Дело осложняется тем, что у вас ипотека, поэтому решить судьбу ипотечной квартиры в момент раздела вы не сможете, здесь необходимо согласие банка на замену заемщика (созаемщика). Банк, в случае раздела, должен быть привлечен для участия в деле в качестве 3 лица.
СпроситьТакая ситуация, мы с мужем взяли квартиру в ипотеку, он собственник я созаемщик. На первоначальный взнос дали деньги мои родители (документально это нигде не подтверждено), далее часть ипотеки загасили мат капиталом. В данной квартире прожили год. В этот период я была в декретном отпуске. На данный момент планируем разводиться. Я с двумя детьми (одна моя дочь от моего первого брака, вторая наша общая) хочу после развода остаться жить в данной квартире и сама платить ипотеку. Как это возможно сделать если собственником является муж? И чтоб в дальнейшем он не имел прав на данную квартиру т.к я буду платить за квартиру сама.
Жилье, приобретенное на средства материнского капитала, разделу не подлежит! Вы обязаны определить доли на всех членов семьи после снятия обременения. Лишить вашего мужа прав на его долю никто не вправе, даже суд! Оплачивать ипотеку вы имеете право, но право собственности от этого не изменится.
Спросить2 года назад купили с мужем квартиру в ипотеку. Квартира оформлена только на меня. Муж в документах идет, как созаемщик. На первоначальный взнос деньги давали мои родители (50% от стоимости). Какие права имеет на квартиру мой муж при разводе. (подали заявление на развод)
Все имущество супругов, нажитое в период брака, делится в общем случае 50 на 50 (исключение - по условиям брачного договора может быть иное соотношение). Если передача денег на первый взнос не была оформлена как дарение, то формально супруг имеет право претендовать на 50 % стоимости квартиры.
СпроситьМоя дочь-мать 2-х несовершеннолетних детей, в данный момент работает неофициально. Имеет в собственности квартиру, платит ипотеку, при оформлении которой был задействован материнский капитал, а первоначальный взнос был внесен в следствии продажи квартиры бабушки В данной квартире она проживает с детьми и бабушкой, прописанной в этой квартире. Дочь и ее дети прописаны по моему месту жительства. Имущество в ее квартире покупалось на мои деньги. В 2012 году дочь взяла несколько кредитов в разных банках часть наличными, часть кредитными картами. По некоторым были произведены частичные выплаты, другие не выплачивались вообще.
Добрый день. В настоящее время существует возможность переоформления квартиры, которая находится в собственности, на лицо, которое не имеет долгов и кредитов. Так же возможно оформление защита движимого имущества, путем заключения договора проката.Суть договора проката состоит в том, что арендодатель обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодателями, занимающимися прокатом имущества, могут быть юридические лица, зарегистрированные в качестве коммерческих организаций, и физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей. При этом сдача имущества в аренду для арендодателя является постоянной предпринимательской деятельностью.
Спросить
Вилена!
Если кредиты не выплачивались, возможно банки в суд обратятся. Жилья никто не лишит, а вот что касается Вашего имущества, то в рамках исполнительного производства могут наложить арест и составить опись по месту жительства должника. Чеки, квитанции, паспорта на технику сохраняйте. У Вас есть право в случае такой ситуации обратиться в суд с заявлением об исключении из описи и снятии ареста с имущества.
Спросить
Уважаемая Вилена, в настоящий момент, мы ведем похожий процесс. Но для более точного ответа, прошу вас сформулировать точный вопрос
СпроситьХочу подать на развод и раздел квартиры трое детей 21, 12, 3 года квартира была куплена в ипотеку, внесён мат капитал, ипотека закрыта доли первым двум детям не выделяли. Первый ребёнок мой, первый муж умер. Вторые дети совместные. Прописана все в этой трёх комнатной квартире. Какая часть квартиры перейдёт мне с детьми после развода?
Мы с мужем два собственника, но мы должны выделить доли двум первым детям, так как вносили в ипотеку мат капитал, но мы этого еще не сделали.
Спросить
На ваш вопрос ответить можно, только имея больше информации, а именно какова стоимость квартиры, кокой размер мат капитала вложено в дом, на кого выделясэлся маткапитал.
СпроситьОчень нужен совет. Мы с мужем взяли квартиру в ипотеку. Ипотеку оформили на меня. Квартира оформлена на доли 2/3 доли мои и 1/3 доли мужа. Первоночальный взнос внесли деньгами полученые с продажи моей комнаты в общежитии. Сейчас оформляем развод. Муж отказывается платить ипотеку и алименты. Я нахожусь в декретном отпуске. Как мне быть?
Добрый день! К сожалению платить кредит придется именно Вам, так как заменить заемщика без согласия банка нельзя, но 1/3 выплаченного долга Вы сможете взыскать через суд с мужа.
СпроситьМне нужен совет. Купили с мужем квартиру с привлечением ипотечного кредита по программе Материнский капитал. Первоначальный взнос был от продажи моей квартиры, плюс наличные деньги данные моими родителями. При взятии ипотеки это составило около 65%. На этот момент моим мужем не было потрачено ничего. По договору ипотеки мы с мужем являемся созаемщиками, и договор купли продажи составлен в совместную собственность. И теперь в случае развода получается, что мужу будет принадлежать 1/2 часть квартиры, хотя я внесла 65% сразу и наравне с мужем оплачиваем ипотеку. Какие действия нужно предпринять, чтобы оформить квартиру так, чтобы мне и мужу принадлежала доля, соответственно вложенным средствам?
Здравствуйте! можете заключить брачный договор (в письменной форме, завер. нотариально).
Спросить
