Как решить вопрос о распределении жилья при приватизации трехкомнатной квартиры на четырех собственников?

• г. Москва

Трехкомнатная квартира приватизирована на четырех человек по 1/4 доли у каждого (все родственники). Двое человек там не проживают и желают разъехаться в отдельное жилье. Те двое, которые там проживают, ничего менять не хотят (им же очень удобно, живут вдвоем, а обслуживание квартиры на четверых делят). У всех четверых собственников это единственное жилье. Как нам разъехаться в такой ситуации? Можно ли принудить к этому тех собственников, которые препятствуют разделу квартиры?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

кто хочет остаться может выкупить доли. которые хотят разъехаться могут продать свои доли (сначала предложить другим собственникам) а после отказа продать другим лицам

Спросить

Принудить ни к чему нельзя.

Вы можете продать свою долю, предварительно предложив ее остальным собственникам (право преимущественного выкупа)

Если они откажутся, продать третьим лицам.

Или что Вы понимаете под "разъехаться"?

Получить жилье?

Спросить

принудительно разъехаться или обязать их это сделать вы не сможете. Вы можете предложить им выкупить вашу долю в квартире, после из отказа (если откажутся) вы можете продать свою долю в квартире третьим лицам

Спросить

Принудить никого ни к чему нельзя, это уголовная ответственность. Собственники в праве продать свои доли, с соблюдением ст. 250 ГК РФ.

А те, кто не хочет продавать - пусть в ней и остаются. Только вопрос в том, кто станет их соседями. В виду этого - всем собственникам данной квартиры выгодно продать её и поделить деньги пропорционально долям, иначе одни при продаже своих долей потеряют существенную сумму, а оставшиеся могут столкнуться с такими неприятностями и преступными поползновеними, что и жить в квартире не смогут, и доли их ни одной копейки стоить не будут.

Так что мой совет - садитесь за стол переговоров и договаривайтесь. Иначе потеряют все собственники, и боюсь, что те, кто останутся в квартире потеряют намного больше, чем те, кто продаст свои доли по сильно заниженной цене.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 45 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 601 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
573
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.7 187 236 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
603
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 799 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
105
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 207 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
53
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 877 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
90
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.8 13 786 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
166
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 648 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
411
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.5 27 782 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
31
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5 19 599 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
65
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 560 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
72
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 298 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
107
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.4 40 571 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
189
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 145 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
82
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.5 3 183 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
75
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 474 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
70
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Калинов А.А.
5 4 347 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
43
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 670 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
43
Россия
Юрист онлайн
г.Шахты
Алексеенко И.П.
5 7 165 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
42
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 49 078 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
38
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 806 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
21
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 850 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Назарова Е.А.
4.3 9 803 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
6
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
2.3 6 512 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
6
Россия
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Самара
Руслин А.Д.
5 4 791 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
5
показать ещё