Заемщиком выступает муж, я как созаемщик, т.к. его доход, на время получения кредита, был больше моего.

надо менять сам ипотечный договор, два заемщика лучше чем один согласитесь, по аналогии с поручителем каждый из вас несет субсидиарную ответственность, вопрос нужно решать прежде всего с банком... руководство на это может не пойти

следующий момент режим обще супружеского имущества.. во время брака можно заключить брачный договор но нотариально такая сделка не пройдет, так как вы нотариусу предоставите право устанавливающие документы, тобишь, тот же договор...где опять же два заемщика, по этой причине режим раздельной собственности невозможен....

то же самое в суде... пока не изменен договор... раздел по сути невозможен...

Здравствуйте, Евгения.

Вам с мужем следует оформить соглашение о разделе имущества, в котором указать, что приобретенная в совместную собственность квартира переходит в Вашу единоличную собственность, одновременно Вы принимаете на себя все обязательства, связанные с кредитным договором и все риски, связанные с неисполнением этих обязательств. Такое соглашение может быть оформлено как у нотариуса, так и В ПРОСТОЙ ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ.

Следует понимать правовые последствия заключения подобного соглашения. Если кредитный договор с банком не будет изменен (что почти наверняка - здесь я абсолютно согласен с Уважаемым коллегой), и будет иметь место просрочка по кредиту, банк будет иметь право предъявить претензии как к Вам, так и к Вашему мужу. Однако муж на основании заключенного соглашения будет иметь право взыскивать с Вас все, что ему придется передать банку.

В принципе, это соглашение может быть основанием для перерегистрации в ФРС квартиры на Ваше имя, если банк даст на это согласие (может дать) или согласие банка можно будет обойти (тут надо смотреть, как конкретно оформлена сделка). В любом случае, Вы сможете зарегистрировать квартиру на себя после погашения ипотеки.