Как физ. лицо имею в собственности недвижимость более 5 лет. Как И.П. эту недвижимость сдавала в аренду. В 2015 году недвижимость продана за 200000 руб. Деньги оплачены за кредит в счет покупки другой недвижимости. В налоговой просят продажу указать в декларации как полученную прибыль и оплатить налоги. Нахожусь на УСН доходы минус расходы. Расход на оплату кредита в декларации не учитываются. Прав ли сотрудник Налоговой инспекции?

В налоговой просят продажу указать в декларации как полученную прибыль и оплатить налоги.

И возможность исключить доход от продажи недвижимости из декларации и задеклар

В 2000 году была приобретена коммерческая недвижимость. Ип в то время не являлась. С 2008 года получила статус ИП и сдавала недвижимость в аренду. Уплачивала все полагающиеся налоги от аренды недвижимости. В 2012 году в связи со сменой места жительства недвижимость продала. Налоги выплачивала по упрощенной системе со ставкой 6 %.Сотрудники налоговой инспекции обязали меня включить доход от продажи недвижимости в декларацию по упрощенной системе, что привело к начислению доплаты налогов в сумме 136 тысяч рублей? Правомерны ли действия инспекторов, имею ли я право подать уточненную декларацию и исключить из неё доход от продажи недвижимости, а данную сделку задекларировать, как продажу личного имущества? Спасибо.

Читать ответы (1)

Необходимость уплаты налога при продаже нежилого помещения после перехода на ЕНВД - возможность оспорить использование УСН

Ситуация следующая: у индивидуального предпринимателя осуществлялась деятельность по УСН в 2014 году. Позже перешли на Енвд. 2015 и 2016 год по УСН сдавали нулевую декларацию. Летом 2016 года было продано нежилое помещение. Сегодня пришло требование из налоговой в котором говорится, что данная продажа должна была быть учтена в декларации и соответственно облагается налогом по УСН доходы минус расходы. Придется ли оплачивать этот налог или есть возможность доказать, что уУСН не использовалась.

Читать ответы (2)

При продаже данной недвижимости каким налогом будет облагаться доход?

Физ. лицо имеет в собственности недвижимость, используемую в предпринимательской деятельности. Человек оформлен как частный предприниматель, работает на УСН (доходы-расходы). при продаже данной недвижимости каким налогом будет облагаться доход?

Читать ответы (1)

Недвижимость была продана в 2009 г. Принадлежало нежилое помещение физ. лицу на праве собственности.

Недвижимость была продана в 2009 г. Принадлежало нежилое помещение физ. лицу на праве собственности. До 2008 г. сдавалось в безвозмездное пользование под магазин. С 2008 г в предпринимательской деятельнсти не использовалось. Сейчас налоговая инспекция требует сдать уточнённую декларацию по УСН и включить сумму продажи в доход от предпринимательской деятельности. Недвижимость была в собственности более 10 лет. Правомерны ли действия налоговой инспекции?

Читать ответы (1)

Освобождение от налога на продажу недвижимости - случай из 2012 года

Налог с продажи недвижимости платится, если недвижимость в собственности менее 5 лет. А если недвижимость приобретена в 2012 году, в 2015 г. прошло 3 года (достаточные раннее для освобождения от налога), а продажа в 2016 году. Будет ли взиматься налог?

Читать ответы (1)

Налоговые аспекты продажи квартиры - расчет налога по стройварианту и возможность учесть доходы и расходы

В 2012 году была куплена квартира в 2013 продана, стройвариант. Цена продажи такая же как и покупки. Будет ли здесь налог, 13% (покупка 2012 продажа 2013). Как считается налоговый период? И в 2013 году еще куплена квартира и продана в 2013 г. Можно ли и в первой и во второй сделке расчитывать как доходы минус расходы, либо отчетный период недает такой возможности?

Читать ответы (1)

Можно ли сальдировать налоги физического лица при наличии убытков от других операций?

Можно ли сальдировать налоги физ лица? Есть следующая последовательность. Была продана машина с убытком 50 тыс Были операции на фондовом рынке с убытком 150 тыс Была продана недвижимость с убытком 200 тыс Была прибыль от продажи объекта недвижимости (в собственности менее 3 лет, стоимость более 3 млн) с прибылью 400 тыс Должен ли я буду платить НДФЛ с дохода от недвижимости хотя были убытки от другой деятельности?

Читать ответы (1)

Учет аренды и коммунальных платежей в первом квартале 2015 года

Усн. Доходы минус расходы. В январе 2015 оплачена аренда декабря 2015, как аванс или залог. Можно ли эту оплату включить в расходы 1 ого кв.2015? И коммунальные платежи не входят в договор аренды, а выписывается счет на оказание этих услуг. Можно ли при оплате отнести их на расходы?

Читать ответы (1)

Как рассчитать налог на прибыль с продажи нежилого помещения и возможность учета расходов на приобретение в декларации

В 2013 году было приобретено нежилое помещение, стоимостью 3 млн. руб. Помещение сдавалось в аренду, отчитывались по Усн (доходы 6%). Уплачивали налог на имущество, как физ лицо. ИП было закрыто и снято с учета в июле 2015 года. В августе 2015 года продали за 4 млн руб. как физ. лицо. В 2016 году подали 3 ндфл, на прибыль с продажи (1 млн руб). Пришло письмо, с ссылкой на п 2 пп 4 220 ст Нк, с требованием уплатить налог с полной суммы продажи (4 млн). С какой суммы платить налог? Можно ли в декларации указать расходы на приобретение помещения?

Читать ответы (1)

А сдаю в аренду недвижимость (землю) и плачу налог УСН (доходы)

А сдаю в аренду недвижимость (землю) и плачу налог УСН (доходы), могу ли я сейчас написать заявление и платить налог УСН (доход минус расход)?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59