Требование признания права собственности на предоставленный ЗУ или его часть в суде, учитывая приватизированную квартиру

Как оформить земельный участок если дом на 2 половины. Одна половина приватизирована, вторая нет. На руках имеется выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданный администрацией поселения. Земельный участок предоставлен на праве бессрочного пользования для ведения личного подсобного хозяйства. Отказывают в оформлении на основании того, что вторая часть дома не приватизирвана.

Можно ли оформить право собственности через суд в порядке приобретательной давности на квартиру в доме блокированной застройки. Квартира была передана предыдущим владельцам колхозом по договору купли-продажи в 93 году, однако предыдущие владельцы право договор в БТИ не зарегистрировали. В 2003 году квартира была продана нам. Кадастрового номера квартира не имеет. В похозяйственной книга администрации числится. Земельный участок на котором находится квартира был предоставлен предыдущим владельцам в постоянное бесрочное пользование, о чем имеется запись в похозяйственной книге. Можно ли участок также оформить в собственность после оформления квартиры?

Я являюсь собственником квартиры в трех-квартирном доме блокированной застройки (в ЕГРН - многоквартирный дом). На земельном участке находятся всего 6 таких домов. На момент продажи, мне и другим соседям, квартир, земельный участок находился в собственности застройщика, однако позже, этот земельный участок у него отсудил прежний собственник за неисполнение обязанностей по оплате по договору купли-продажи этого з/у. На данный момент ситуация такая: 14/15 долей земельного участка, на котором расположены наши дома, находятся в собственности прежнего собственника з/у, на основании решения суда, при этом, все квартиры находятся в собственности меня и моих соседей по дому, и другим домам. 1/15 доли земли подарены ранее застройщиком 4-м собственникам квартир (тем, кому успел, до решения суда о признании ДКП недействительным).

В настоящее время собственник 14/15 долей подал иск к этим 4-м собственникам 1/15 доли о выделе в натуре своей доли. Мы, как собственники квартир привлечены третьими лицами. Вопросы: Имеем ли мы, собственники квартир, которым застройщик не успел подарить землю, какие либо права на земельный участок? Вправе ли собственник 14/15 долей з/у требовать их выдела, при том что весь участок занят 6-ю домами, квартиры в которых находятся в нашей собственности?

Законен ли выдел земельного участка под многоквартирными домами лицом, не являющимся собственником квартиры?

Хочу зарегистрировать:

- право собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие земельного кодекса РФ;

- право собственности на созданный дом на данном земельном участке.

Имею на руках следующие документы в двух оригинальных экземплярах каждого:

- выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (бессрочное пользование, участок предоставлен для ЛПХ, площадь 1500 кв.м.), выданную органом местного самоуправления;

- кадастровый паспорт земельного участка;

- кадастровый паспорт объекта (дома на участке).

Вопрос:

Можно ли одномоментно подать заявление о регистрации прав на земельный участок и на дом на основании имеющихся документов, и получить сразу оба свидетельства на право собственности.

Спасибо!

Матвеева Ольга Евгеньевна.

Телефон: 8-911-744-56-97

Email: Oliki2007@yandex.ru

Моя семья пытается оформить право собственности на старый дом и земельный участок под ним.

При жизни мои родители не смогли оформить право собственности (отец умер в 2004 году).

Я и мои родители были записаны в похозяйственной книге (в 1949 году).

Есть номер этой похозяйственной книги.

Нам необходимо получить выписку из этой похозяйственной книге по новой форме

(ФЕДЕРАЛЬНАЯ РЕГИСТРАЦИОННАЯ СЛУЖБА ПРИКАЗ от 29 августа 2006 г. N 146

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ВЫПИСКИ ИЗ ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ О НАЛИЧИИ У ГРАЖДАНИНА ПРАВА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК)

В данной новой выписке существуют некоторые важные строки:

1) принадлежит на праве (вид права, на котором гражданину принадлежит земельный участок)

2) назначение земельного участка (указывается категория земель - земли поселений (для приусадебного участка) или земли сельскохозяйственного назначения (для полевого участка)) Вопросы:

1) данная новая форма выписки может быть применена к нашей старой похозяйственной книге от 1949 года или только для похозяйственных книг после 1990 года?

2) какие данные должны быть указаны принадлежит на праве собственности и назначение земельного участка?

3) может ли данная выписка быть приравнена к правоустанавливающему документу?

Если да, то какие данные в ней должны быть обязательно написаны?

С отцом получили квартиру в одноэтажном доме на три квартиры (у каждой квартиры отдельный вход), в совместную собственность. При этой квартире есть земельный участок. В похозяйственной книге участок записан за отцом как за главой семьи и выдана выписка из похозяйственной книги на этот участок, но дальше участок не оформлен в собственность (то есть не зарегестрирован). Сейчас отец умер.

Могу ли я получить выписку из похозяйственной книги на себя?

В заявлении в суд на признание права собственности в порядке наследования указывать только жилой дом (в сельской местности) или еще и участок земельный (предоставленный наследодателю на ведение личного подсобного хозяйства, на основании договора купли-продажи дома согласно выписке из похозяйственной книги). От этого зависит размер госпошлины. Как дешевле? Можно ли потом автоматически после признания права на дом, зарегистрировать и земельный участок? Либо надо подавать и на дом и на участок одновременно?

В 1993 году по безплатнои приватизацие получил от селхозпредприятия в собственност дом. К дому имеется придомовой земельный участок. До 2007 года поселковым советом проводилось учет в похозяиственнои книге, где сведения о моем доме заносились в эту книгу. В данное время обратился в МО о предоставление выписки из похозяиственнои книге. Получил отказ: Основанием для выдачи выписки из позозяйственной книге является документ, подтверждающий закрепление за гражданином права на земельный участок (в том случае, если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), выданный органом местного самоуправления до вступления в законную силу Земельного кодекса (30.10.2001 г.).

В связи с тем, что документ о закреплении права на данный земельный участок Вами не предъявлен (отсутствует), выдать выписку из похозяйственной книге на испрашиваемый земельный участок не предоставляется возможным.

Вопрос: обжаловать решение МО об отказе выдачи выписку из похозяйственной книге по закону РСФСР от 19.07.1968 о поселковом, сельском совете народных депутатов РСФСР по ст.11 п. 7. Вед книга была?

В 2008 году мне был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства в пользование земельный участок, о чем имеется запись в похозяйственной книге. В настоящее время администрацией села данный земельный учсток предоставлен под строительство другому человеку. Я вновь обратилася с заявленим о предоставлении мне этого же земельного участка, однако мне было отказано по причине того, что на участок оформляет документы другой человек. Что мне делать. Куда писать и будут ли правомерны мои жалобы ведь у меня кроме выписки из похозяйственной книги и свидетелей больше ничего нет.

Я подал документы в ФРС на гос. регистрацию права собственности на земельный участок по дачной амнистии как собственник строения, находящегося на данном участке. В качестве документа-основания предоставлена архивная копия похозяйственной книги от 1948 года. Гос.регистратор обнаружил разночтения в адресе объекта недвижимости, а именно: в св-ве на дом и кадастровом плане указан дом №2, а в вышеуказанной выписке дом №2 а. На мой запрос в БТИ о соответствии этих адресов был получен ответ, что в БТИ нет данных до момента первичной инвентаризации, которая была в 1962 года. А с 1962 года дом числится за №2. Насколько я знаю, сами БТИ образовалось только в 1957 году...

Помимо выписки из похозяйственной книги, мною была предоставлена архивная выписка из земельной шнуровой книги от 1979 года, где всё написано правильно - и номер дома, и размер участка, и ФИО и т.д., но регистратор утверждает, что земельная-шнуровая книга не является основанием, для признания права собственности на земельный участок.

Как быть в этом случае?