Арендуем у государства продуктовый магазин с 2003 года. После перехода Крыма в РФ новый собственник (Мин. имущества РК) требует освободить помещение, так как аренда закончилась. Обязательно ли освобождать помещение для участия в торгах, так как это приведет к порче продуктов и,соответственно, убыткам, и пользуемся ли мы какими-либо преимуществами при торгах?

Есть ли преимущества у инвалидов при участии в торгах?

Какие права на аренду помещения возникают при смене собственника, если договор аренды действует еще 7 месяцев?

Арендуем помещение по договору аренды на 1 год (осталось 7 месяцев аренды). При смене собственника есть ли у нас какие-либо права на аренду данного помещения.

Читать ответы (1)

Как оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором?

Я собственник помещения. Сдаю в аренду помещение. Арендатор продает свое имущество, которое находится в арендованном помещении, другому арендатору, с которым планируется заключить новый договор аренды. Каким образом мне оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором, который приобретает это оборудование?

Читать ответы (1)

Как защититься от незаконного разрыва договора аренды после присоединения Крыма к РФ?

Я заключила договор аренды на 49 лет, в 2013 году с местным органом самоуправления. После вступления Крыма в состав РФ новоизбранный председатель не признает этот договор и прямо намекает освободить помещение (магазин продуктов питания) Подскажете пожалуйста какими законами можно себя защитить? В Симферополе не можем найти толкового юриста. Спасибо.

Читать ответы (1)

Потеря аренды - Как сохранить закрытые магазины?.

Закрыли 2 магазина, помещения арендованы были, у человека, который в свое время брал под аренду у государства. В итоге, человек у которого мы взяли здания, живёт в другом городе, аренда на землю закончилась, по решению суда, он должен освободить получается земли. А мы в свою очередь освободить помещение. Можем ли мы сохранить магазины? Можно что то сделать?

Читать ответы (1)

Срочно помогите разобратся.

Срочно помогите разобратся. Арендуем помещение, заключен договор аренды, от судебных приставов пришло постановление об аресте имущества, арендунмого помещения, требуют освободить в 2 недельный срок. Вопрос, что делать?

Читать ответы (1)

Может ли физическое лицо участвовать в торгах на аренду помещения у муниципалитета?

Я купил магазин (бизнес). Помещение взял в субаренду. Помещение в аренде у другого человека, но через месяц срок его договора аренды заканчивается. Вот и хочу поучаствовать в торгах. Имеет ли право физ лицо участвовать в торгах (аукционе) на аренду помещения у муниципалитета. Или обязательно надо быть и. п. ? Имеет ли значение для чего я хочу арендовать? Например для сдачи в субаренду. Или для своих нужд.

Читать ответы (1)

Право нового собственника на требование оплаты расходов БТИ за построенные нежилые помещения

Скажите пожалуйста мы сейчас арендуем нежилое помещение, сейчас договор аренды с новым собственником, новый собственник купил это нежилого помещение у нашего старого собственника. Ранее мы арендавали это помещение у старого. Так вот когда еще собственником был старый арендодатель у нас с ним был договор на аренду. Так вот мы взяли и построили второй этаж этого помещения и ремонт внутри сделали, и на это у нас была устная договоренность. Теперь же новый собственник-арендодатель требует чтобы мы оплатили все расходы с связанные с БТИ. Вопрос имеет ли он право требовать? Ведь мы все построили когда был старый собственник.

Читать ответы (1)

Арендатор стал жертвой нелегальной продажи недвижимости - как избежать проблем с новым собственником?

Собственник помещения продал недвижимость, но не переоформил договор с арендатором. Новые собственники год не появлялись. Арендатор о смене владельца не знал, оплачивал по договору арендную плату и коммунальные услуги прежнему владельцу. Новый собственник требует деньги без заключения с ним договора. Поэтому арендатор решил уехать. Как отдать ключи от помещения и кому, чтобы не было претензий о порче имущества? Должен ли арендатор заплатить за аренду (за год) теперь и собственнику?

Читать ответы (1)

Как сохранить аренду на выгодных условиях и получить преимущественное право на выкуп нежилого помещения? (Вопрос к специалистам)

Вопрос к специалистам. В 2003 году был заключен договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности у субъекта Российской Федерации. Арендатор - некоммерческая организация. В 2004 году срок договора истек, но организация продолжала пользоваться помещением вплоть до 2015 года. Претензий со стороны собственника не было. В 2015 году собственник предложил освободить помещение или перезаключить договор аренды на невыгодных условиях. Вопрос, есть ли возможность сохранения аренды на условиях договора 2003 года? Есть ли возможность преимущественного права выкупа помещения?

Читать ответы (8)

Аннулированный договор аренды земли привел к задолженности в 750000 рублей - как решить проблему?

Я арендовала 63 кв. м земли и построила магазин в 2004 году, в 2005 году аренда закончилась я попыталась её продлить, но мне в мин. имуществе сказали что договор бессрочный и так я платила аренду земли до 2010 года пока не узнала, что договор аренды со мной оказывается аннулирован, а теперь выяснялось что я должна и за аренду и все штрафы и пении за эти три года порядком 750000, что делать?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59