Проблемы капитального ремонта - отсутствие договоренности о выполнении работ и недоработки

Добрый день, Марина Александровна, согласно действующему жилищному законодательству решение о проведении капитального ремонта принимается собственниками помещений в многоквартирном доме. Данное решение принимается путем голосования и должно быть принято большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников. Так же согласно ч.5 ст. 189 ЖК РФ на общем собрании собственниками должны быть определены и утверждены:

1) перечень работ;

2) смету расходов;

3) сроки проведения;

4) источники финансирования;

5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке работ по капитальному ремонту и подписывать необходимые акты.

Из вышеизложенного следует, что Вы уже не в праве отказаться от проведения капитального ремонта в вашем доме так как данное решение является общим, а не сугубо индивидуальным. Если после проведения ремонтных работ, а именно как в вашем случае замены канализационных труб и обнаружилось их протекание, то попробуйте позвонить в управляющую организацию и вызвать их представителя для фиксации протекания (составьте акт осмотра) и его дальнейшего устранения.

Важно! Данная консультация носит рекомендательный характер.

Я это и сама понимаю. Но нас никто не спрашивал о работах проведённых в наших квартирах. У меня рамы в плохом состоянии и пол очень плохой и потолки провисают. А вот с трубами проблем не было вообще. Я всё-таки говорила о том, что квартира моя собственность и надо как-то иначе подходить к решению этого вопроса, а то что касается дома в целом - это общие работы - здесь я действительно не вправе решать что либо.