Варианты уплаты НДФЛ при продаже доли в нежилом помещении без документов о расходах на покупку.
199₽ VIP
При продаже физ. лицом доли в нежилом помещении (которое используется в предпринимательской деятельности), в собственности 2 года, какие есть варианты уплаты НДФЛ, если нет документов, подтверждающих расходы на его покупку (есть только акт сверки расчетов).
Заплатите НДФЛ в полном размере, поскольку положения ст. 217 и 220 НК РФ для имущества, используемого в предпринимательской деятельности не применяется
Спросить
Платить придется полностью. Исходя из цены доли. Указанная обязанность вытекает из ст. 207-208 НК РФ. Вариантов в данном случае нет. Берите цену продажи и 13 % от этой цены. Это и будет налог. Акт сверки не будет играть никакой роли.
Спросить
Нет никаких вариантов.
Всё равно ст. 217.1 НК РФ установила одну налоговую базу.
"В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7."
С неё и уплатите НДФЛ, если не продадите по цене, большей кадастровой стоимости.
СпроситьЗдравствуйте. Но какой то документ есть подтверждающий право собственности. Возьмите выписку из егрп в Росреестре там должно быть указано кто собственник и основания приобретения обьекта. Кроме того если обьект зарегистрирован на вас как на физическое лицо а не как на ИП и находится в собственности более трех лет, то налог вы платить не будете. Кроме того если физическое лицо к моменту продажи доли помещения которое использовалось в предпринимательской деятельности, прекратило деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, то доход полученный от продажи такого помещения полежит налогообложению в общеустановленном порядке.
Если нет то тогда увы п. 17.1 ст 217 я
НК применятся не будет.
Спросить
Здравствуйте. А имущество используется в предпринимательских целях кем? Этим физическим лицом? Тогда ни о каком имущественном вычете согласно статье 220 НК РФ речи быть не может.
В таком случае данное физлицо имеет право применить профессиональный налоговый вычет согласно статье 221 НК РФ.
Спросить
(подп. 4 п. 2 ст. 220 НК РФ).имущественный вычет нельзя применить в отношении доходов, полученных от продажи недвижимого имущества и (или) транспортных средств, которые использовались в предпринимательской деятельности.
ИП, продав имущество, которое было оформлено на него как на физическое лицо (это не касается личного имущества и (обычно) легковых машин и квартир) и не использовалось в хозяйственной деятельности, должен заплатить налог не как физическое лицо, а именно как предприниматель.
Если предприниматель находится на общей системе налогообложения или УСН с объектом «доходы минус расходы», то это еще ничего, поскольку можно поставить в расходы сумму, по которой имущество было приобретено.
Но если предприниматель применяет упрощенную систему с объектом «доходы», то со всей полученной суммы придется заплатить в бюджет 6%.
Кроме того, если используется упрощенка, то есть вероятность того, что с учетом полученного дохода будет превышен предельный порог, при котором возможно применение специального режима налогообложения. В таком случае возникнет ситуация, при которой надо будет заплатить все общие налоги не только с полученной суммы, но и с других за последний квартал.
Спросить
Большая просьба помочь разобраться в следующем вопросе. Муж во время брака купил в декабре 2014 г. нежилое помещение (магазин) как физ. лицо. Он зарегистрирован как ИП, но в договоре купли-продажи проходит как физ. лицо и в предпринимательской деятельности помещение до сегодняшнего дня не использовал. Свидетельство о собственности выписано на мужа. Получается, что это совместное имущество. Жена хочет переоформить право собственности 100% на себя. Хотим сделать куплю-продажу чтобы жена в дальнейшем используя это имущество в предпринимательской деятельности списывала в расходы затраты на его покупку. Можно ли оформить куплю-продажу? Нужно ли выделять долю мужа для оформления сделки? Можно ли установить цену продажи ту, которую заплатил муж при покупке помещения или нужно делать оценку? Спасибо.
Нежилое помещение в собственности с 2006 г используется для торговли (енвд). Право собственности оформлено на физ лицо. Какими налогами будет облагаться сделка купли продажи нежилого помещения (ндфл, ндс)
Нужно платить ндфл при продаже транспортного средства?
ТС зарегистрировано на физ. лицо более 3 х лет, физ лицо является ИП. Ранее ТС использовалось в предпринимательской деятельности. Сейчас в последний год физ. лицо сдает его в аренду.
Смущает последняя редакция ст.217 "Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи ценных бумаг, а также на доходы от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности;"
Правомерно будет сослаться на то, что последнее время имущество не используется в предпринимательской деятельности, поэтому нет обязанности уплачивать ндфл?
Прошу совета.
У меня с 2004 г. в собственности нежилое помещение (перевод в нежилой фонд 2006 году, как жилое помещение с 2004 г., квартира была куплена по ипотеке, потом мною переведена в н/фонд). С 2006 г. использую его для предпринимательской деятельности. (налог на имущество не платила, я ИП, применяющая УСНО, налог на доходы 6%). Вопрос: Под какие налоги попаду при продаже помещения в 2014 году. С одной стороны, больше трех лет в собственности, с другой использовала по предпр. Деятельность. Или перед продаже закрыть ИП? (у меня в кодах ОКВЭД есть такой вид деят., как покупка и продажа ж и н/помещений). Но продажа, это в принципе разовая сделка. В настоящий момент у меня только розничная торговля (канцтовары) в этом же помещении. Благодарю за ответ.
, которые ведут предпринимательскую деятельность и сдают в аренду нежилое помещение. Договор аренды необходимо регистрировать в юстиции, при описании Арендодателей, должно быть Индивидуальный предприниматель ФИО или только указывать ФИО (физ. лицо)
Энергосбыт (продажа электричества) и ТеплоЭнергосбыт (отопление) настоятельно заключили договоры с юридическим лицом, которое находится в аренде в нежилом помещении. Собственник помещения - физлицо хочет оплачивать данным организациям услуги сам, как физическое лицо, но указанные организации не соглашаются, говорят, это же нежилое помещение, Вы ведёте здесь деятельность, платите как юрлицо. Правы ли они? Можно ли расторгнуть с ними договоры, чтобы платил собственник нежилого помещения-физлицо?
ИП имеет в собственности нежилое помещение, которое приобретено до индивидуальной деятельности, деятельность в этом помещении на ЕНВД, помимо этого помещения имеется деятельность в другом помещении, которая на ОСН. ИП продает нежилое помещение, деятельность которого на ЕНВД.
Надо ли платить какие нибудь налоги.
Я имею в собственности нежилое помещение приобретённое на меня как на физ. лицо. Теперь я зарегистрировалась как ИП и веду в этом помещении торговую деятельность. Приказ на использование собственности в предпринимательской деятельности я оформила. Вопрос: все жкх услуги оформлены на меня как на физ лицо. Нужно ли мне перезаключать договор с ЖКХ с физ лица на ИП или я имею право и так принимать эти услуги в расход. (Я ИП на УСН доходы-расходы). Спасибо за ответ!
У меня куплено здание нежилое как на ФИЗ лицо, могу ли, я получить, льготу на оплату налога? При этом объект налогообложения не должен использоваться для предпринимательской деятельности, потому что для предпринимателей (ИП) применяется специальный налоговый режим (УСНО, ЕНВД, ПСН), в соответствии с которым они и так освобождаются от уплаты налога на имущество, которое используется для предпринимательской деятельности.
Ситуация такова:
Продавец ООО собирается продавать нежилое помещение, в котором вел коммерческую деятельность долгие годы (помещение в собственности более 3 лет). Покупатель физ. лицо. На какие налоги попадает продавец?
Верно ли, что есу придется выплатить 13% от дохода? Т.е. (Сумма продажи МИНУС сумма покупки помещения)*1.13?
Спасибо заранее!
