Возможна ли компенсация ущерба от управляющей компании при отсутствии личного договора?

Да, конечно можете. Т.к. по факту услуги оказывают они. Они и должны отвечать за ущерб (ст. 15, 1064 ГК РФ)

От того что именно с Вами не заключен договор в плане их ответственности ничего не меняется.

Из текста п.п. 10, 11, 13 и 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491) следует, что за надлежащее состояние общего имущества в многоквартирном доме отвечает организация, осуществляющая управление многоквартирным домом. Управляющая организация несет ответственность за вред, причиненный собственнику жилого помещения из-за ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, а также за действия своих работников, повредивших имущество собственника при осуществлении ремонтных работ.

Поэтому если УК неправильно содержало общее имущество и именно это УК обслуживает данный дом, то можете требовать вред имуществу.

В течении 5 лет гарантийный срок у застройщика. Если этот срок не истек, то надлежащий ответчик - застройщик.

Да, Вы вправе потребовать с УК возмещения ущерба.

Договор необязателен.

Ст. 1064 ГК РФ его не требует.

"Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред."

Николай Викторович. В данном случае Вы абсолютно правы. Конечно Вы вправе потребовать возмещение ущерба с УК, которая в силу своих полномочий не надлежащим образом исполняет свои договорные обязанности. Не столь важно кто заключил такой договор Вы или прежняя хозяйка. Данный договор не оспорен, не расторгнут и не прекращен. Именно поэтому Вы можете смело обращаться в суд и взыскивать всю сумму согласно экспертного заключения, кроме того вы вправе предъявить им требования в части оплаты судебных расходов и морального вреда. Однако помните, что в данном случае досудебный порядок обязателен.

Вы вправе требовать компенсации ущерба и без этого договора - т.к. обязанность возмещать ущерб предусмотрена законом и не зависит от оформления договора с УК. - ст. 14 Закона РФ О защите прав потребителей, который применяется к отношениям с УК.

.

Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 03.07.2016) "О защите прав потребителей"

Статья 14. Имущественная ответственность за вред, причиненный вследствие недостатков товара (работы, услуги)

1. Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

2. Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет.

рока его действия договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором (п 10.2 договора).

---нет однозначно. с прекращением права собственности прежним собственником на квартиру. договор считается расторгнутым. Вы обязаны были сами его заключить. как новый собственник. а теперь вам УК ничего не должна. ст 210 ГК РФ.

Статья 210. Бремя содержания имущества

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 210]

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Управляющая компания обязана была с Вами заключить договор. Сначала Вам нужно добиться, чтобы такой договор был и действовал с момента, когда вы приобрели квартиру. От этого и отталкивайтесь.

Договор на обслуживание квартиры заключен, он не истек, у Вас имеется документ о передаче квартиры Вам, следовательно Вы вправе внести изменения в Договор и требовать компенсации. Свои обязательства Вы выполняете.