Может ли супруг подарить супруге 1/2 доли дома по договору дарения?

нотариус не прав. Муж имеет полное право распоряжаться своей долей, тем более подарить ее Вам. По доверенности можно.

Не имеет значения на кого зарегистрировано право собственности. При отсутствии соглашения между супругами их доли являются равными

Наталья, здравствуйте! Считаю, что нотариус не прав. Он вообще не имел право требовать каких-то документов. Хочет гражданин оформить доверенность на заключение сделки дарения определенному лицу определенного имущества - имеет право.

У Вас уже доли определены. НО даже если принять такую точку зрения, которая, кстати, имеет право на существование, что каждая доля является совместным имуществом супругов, то в доверенности можно было бы помимо права на заключение сделки дарения также дать полномочия на определение долей (по той же самой 1/2). И это можно сделать одним договором.

С уважением,

Харченко О.В.

Нотариус абсолютно прав. Нельзя подарить своей жене долю потому что в ней остается доля супруга. Это очень скользкий с точки зрения права вопрос , который может вызвать впоследсвии обоснованные иски либо мужа. либо наследников.

Таких исков множество.Составьте брачный договор.

Это так же не трудно . как и дарение.

Да, может, т.к. дарение - это одностороння сделка. Договор он может оформить по месту своего проживания и заверить у нотариуса.

Баранникова Татьяна Николаевна

Если на супружескую долю,Э которую хочет супруг подарить имеется свидетелство, то дарение возможно без проблемм.

Может. Но, я полностью согласен с Галиной Владимировной, это сложный правовой вопрос, который в последующем может породить кучу споров о данном объекте недвижимости. Доли супругов при отсутствии брачного договора являются равными независимо от того на чье имя имущество приобретено и зарегистрировано. Пока имущество не разделено Ваши доли в нем равные. Есть еще один вариант. Согласно статьи 38 СК РФ - раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. То есть, перед дарением Вам следует составить соглашение о разделе квартиры, независимо от того, что у каждого из Вас на руках имеются свидетельства о праве собственности на долю.

Поддерживаю мнение Галины Владимировны и Романа Валентиновича. Настоятельно советую перед дарением произвести раздел совместно нажитого в браке имущества и лишь после этого оформлять договор дарения. Дело в том, что, действительно, данный правовой момент (доля супруга в совместно нажитом имуществе) четко не рассмотрен на законодательном уровне, как говорится, является юридическим пробелом в законодательстве. Лучше перестрахуйтесь и последуйте данному Вам совету.

С уважением,

М.Ю. Профатило

Уважаемый Роман Валентинович, что значит

При отсутствии соглашения между супругами их доли являются равными, изначально в Регистрационной Палате зарегистрировано в разных Свидетельствах о праве собственности каждому по 1/2 доли, т.е. у каждого из нас своя бумага на свою долю. И у нотариуса хотели пока только оформить доверенность на третье лицо для оформления договора дарения от супруга супруге, в чем он отказал. А если использвоать предложенный Вами вариант, то промежуточному лицу придется платить 13 % за подарок?

Но для оформления брачного договора требуется личное присутствие обоих супругов, а договор дарения можно оформить по доверенности, я правильно понимаю? Просто в настоящее время мы в разных регионах, а собственность муж хочет передать в мои руки, может, есть другой вариант?

Ответ отключен модератором

Соглашение у нотариуса можно заключить о разделе имущества.

Ваш муж вправе подарить Вам 1/2 доли. В этом случае квартира не будет подлежать разделу - у каждого супруга будет по 1/2.

Может, передать. Наличие детей при договоре дарения ничего не значит.

Да, он имеет на это полное право.

Добрый день!

Имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Таким образом такая сделка будет правомерной.

Нет-ст 209 ГК РФ-вы собственник-Вам и распоряжаться тем что есть в Вашей собственности.

Желательно согласие получить. Иначе сделка оспорима. В соответствии с пунктом 1 ст.173.1 ГК РФ сделка, совершенная без согласия третьего лица, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия.

Здравствуйте, Юлия! Если супруг подарит Вам свою долю в праве собственности, то квартира целиком станет Вашей собственностью, и распоряжаться ей Вы сможете по своему (и только по своему) усмотрению. Ни после расторжения брака, ни до расторжения брака необходимости в получении согласия супруга на распоряжение данной квартирой Вам не потребуется (в соответствии со ст.35 СК РФ, согласие супруга требуется только в случае распоряжения общим имуществом, каковым данная квартира перестанет быть). Исходя из этого, не будет резона бояться оспаривания сделки по распоряжению квартирой со стороны бывшего супруга.

С уважением, А.Д.Руслин.

Такого согласия не требуется, вы уже являетесь единственным собственником.

Супруг может подарить супруге 1/2 долю квартиры. Можно составить как договор дарения так и брачный договор, по усмотрению сторон. В любом случае договор подлежит госрегистрации в Росреестре.

Здравствуйте! разумней - соглашение о разделе совместной квартиры - на основании соглашения - перерегистрировать право собственности - на доли за каждым супругом в рег палате - каждому будет выдано свидетельство о праве собственности на 1/2 долю

Здравствуйте. Да, может продать

Здравствуйте. Подарить конечно можете, однако при дарении доли в квартире, обязательно нотариальное заведение сделки.

Можно, если вторая часть квартиры принадлежит вашей супруге а зачем вам супруге дарить 1/2 часть?

Нотариальное удостоверение сделки обязательно.