Последствия использования материнского капитала для ипотеки и отсутствия долей для детей при приобретении нового имущества

Вам срочно нужно обратиться к юристу с предоставлением всех документов, т.к. данный вопрос имеет определенные сложности. Без документов сложно дать полный и качественный ответ.

Здравствуйте, Вы погасили ипотеку и сейчас хотите продать эту квартиру и купить больше, правильно?

Вам нужно выделить доли на детей в этой квартире, получить зеленки и после этого Вы сможете купить квартиру большую, через органы опеки, определив доли детей в новой квартире.

Добрый день! ПФР будет считать что вы не соблюли требование, ПФР обратиться в прокуратуру, однако если вы выделите долю в другой квартире и сообщите об этом в орган опеки и попечительстве, тогда суд если что будет на Вашей стороне. Удачи, рад был помочь.

Здравствуйте, вам следует в опеку предоставить, то, что условия ребенка или детей при покупки новой квартиры у вас ухудшены не будут.

Здравствуйте.

Подарите детям доли. Удачи!

так как дети несовершенолетние, то лучше делать через дарственную

Здравствуйте, Илья! Значит Росреестр не снял обременение согласно ст.8.1 ГК РФ и требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Основанием для снятия обременения является закладная от банка. Если же Росреестр не зарегистрировал снятие обременения, то нужно подать заявление на внесение изменений в регистрационных данных повторно либо жалобу руководителю работника Росреестра либо иск в районный суд. Также можно подать жалобу в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

1. Вы выделили доли детям? В принципе доли выделены?

2. Возможно, в этом причина, но наличие указанной надписи рекомендую уточнить в Росреестре - обратитесь туда с письменным запросом.

Предварительно можете почитать

Приказ Минэкономразвития России от 20.06.2016 N 378 (ред. от 21.10.2019) "Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, определении видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и о внесении изменений в Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. N 968" (Зарегистрировано в Минюсте России 24.08.2016 N 43384) - ссылка -

Подробнее ➤

Но Росреестр должен дать ответ и пояснить смысл фразы! (Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ)

Добрый день!

Вопрос этот закреплен в Федеральном законе от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Вы указали, что использовали матер. Капитал.

Значит долдны выделить долю детям.

Было ли у вас нотариальное обязательство?

Для полного ответа на вопрос надо смотреть все ваши документы.

Если вы все правильно подали, а обременение не сняли, то надо обжаловать действия Росреестра.

Использовали мат. капитал.

Начало этой истории - нотариальное обязательство по оформлению в течение 6 месяцев жилого помещения в общую долевую собственность, в том числе несовершеннолетних, без которого не мог быть получен капитал. Обязательство исполнено?

Нормы права:

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ

ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Здравствуйте, Светлана! Только с разрешения банка, но, полагаю, что банк откажет в этом, поскольку до полного погашения ипотеки, квартира находится в обременении.

А как нам быть с опекой, пройдет ли для нее обязательство о наделении долями после выплаты ипотеки как подается в пенсионный фонд при распоряжении мат капиталом?

Так вы выделили доли детям или нет?

Добрый день! В законе нет правил, как рассчитать размер доли детей в квартире, которую приобрели с использованием материнского капитала. Обычно исходят из равенства долей родителей и детей на материнский капитал. При этом увеличить долю детей можно (ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 26.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», письмо ФНП от 01.07.2016 № 2305/03-16-3, п. 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.06.2016). Чтобы оформить выдел доли, заключите соглашение о выделе доли или договор дарения. Нужно заверить соглашение у нотариуса. Размер госпошлины за удостоверение соглашения – 0,5 процента от стоимости недвижимости, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб. Доплатить придется и за техническую работу. Ее стоимость зависит от региона (ст. 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации).

Бывший муж в разделе мат капитала не участвует, если мат капитал использован после развода. Поделите мат капитал между собой и детьми, выделите долю, в денежном выражении, которая соответствует вашей доле в мат капитале.

Остальную часть квартиры поровну, если она куплена в браке.

Если после развода вы платили ипотеку и за себя и за бывшего мужа, то, что оплачено за него, можете взыскать через суд, денежную компенсацию.

Мужу бывшему причитается половина того, что погасили в совместном браке. А то, что за материнский капитал - вам с детьми. Он подал иск на раздел?

Мнение Нотариуса нужно учесть, но ели оно вас не устроит, обратиться к другому и посоветоваться с юристами. В сложных вопросах я сама бывает обхожу 2-3 нотариусов и тогда принимаю решение.

Здравствуйте, уважаемая Татьяна!

Если был использован мат. капитал согласно ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", то чтобы уступить право требования и у ПФ не было к Вам претензий, имеет смысл рассмотреть в ПФ вопрос о возврате средств мат. капитала.

Можно вернуть деньги из ПФ. Либо продать квартиру (ст. 454 ГК РФ) . МОжно "обменять права" , в порядке предусмотренном законом.

Нужно разрешение ПФР, Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 27.06.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения;

(в ред. Федерального закона от 27.06.2019 N 151-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

(часть 1 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:

1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) разрешения на строительство либо уведомления, указанного в пункте 2 части 7 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, выданных лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге);

(п. 2 в ред. Федерального закона от 18.03.2019 N 37-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции;

(в ред. Федерального закона от 28.12.2016 N 470-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство либо которому (которым) выдано уведомление, указанное в пункте 2 части 7 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в течение шести месяцев со дня получения кадастрового паспорта либо со дня получения уведомления о соответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности, указанного в пункте 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, оформите имущество.

Удачи Вам!

Вы можете обжаловать решение ПФР в суд. Требования к содержанию административному исковому заявлению установлены ст. 124-125 КАС РФ. Иск подается в районный суд.

Спасающая за ответы, но - вернуть деньги в ПФ просто так по моему желанию невозможно, нужно как минимум судебное решение. В ПФ пояснили, что они не могут дать разрешение или запрет на мои действия по отчуждению имущественных прав, так как у них нет подобных полномочий. Заменить нотариальное обязательтво, которое я дала фонду также нельзя, законом такой механизм не предусмотрен.

Вы же давали письменное обязательство о распределении долей в первой квартире? Фактически вы его не исполните, есть вариант, что ПФР потребует вернуть деньги мат. капитала, так как вы не исполнили обязательство. Да еще и квартиру продали.