И могут ли какие нибудь родственники в долнейшем оспорить этот договор и отнять у меня квартиру?

Здравствуйте Ольга,

в подобном случае лучше будет написать договор пожизненного содержания с иждивением. вы получаете квартиру в собственность сразу после регистрации перехода права. Однако, распоряжаться квартирой не сможете пока жива получатель ренты, т.е. бывшая хозяйка.

С уважением.

Не известно ск-ко лет родительнице. Оформите д-р ренты.

Здравствуйте, Ольга! Такой договор заключить в принципе можно, только это будет не договор дарения, а договор пожизненного содержания с иждивением (ст.601 ГК РФ). Помимо всего прочего, этот договор хорош тем, что по этому договору право собственности на квартиру перейдет к Вам непосредственно после государственной регистрации данного договора, т.е. сразу же, а не после смерти Вашей родственницы. Соответственно, после ее смерти данная квартира не будет входить в состав наследства, а значит, никто из ее наследников не сможет на данную квартиру претендовать. При жизни Вашей родственницы оспаривать данный договор в судебном порядке они тоже не смогут, т.к. закон за ними не признаёт никакой юридической заинтересованности в таком оспаривании.

Однако имейте в виду, что данный договор заключается в усложненной форме: он требует нотариального удостоверения и государственной регистрации.

С уважением, А.Д,Руслин.