Какие гарантии предоставляет брачный договор при односторонней ипотеке и как оговорить условия регистрации и распоряжения имуществом в договоре?

Здравсвуйте уважаемые юристы! Вопрос в следующем, у нас с мужем имеется брачный договор.

Я (жена) выхожу на сделку по ипотеке, как заемщик, без участия мужа, т.е полностью кредит на мне и имущество тоже. Хотелось бы себя подстраховать и уточнить, гарантируют ли мою безопасность данные пункты в нашем брачном контракте:

"Любое приобретаемое движимое и недвижимое имущество на имя одного из супругов за счет собственных и кредитных средств, будет являться исключительной собственностью того супруга на чье имя оформлен кредит (ипотека). Каждый из супругов несет ответственность в отношении принятых на себя обязательств перед кредиторами в пределах принадлежащих ему имущества"

Вот только тут указано, что собственностью является на чье имя оформлено кредит (ипотека), однако про собственные средства не слово, как в начале пункта" Нужно ли этот момент уточнить при правке договора?

И второй нюанс, как потом зарегистрировать имущество/продавать/дарить и т.д. вечно не требуя согласия супруга. Даже вот сейчас пойдя в рег. палату потребуют согласие, могу ли я в договоре как то это оговорить? У нас есть след. Пункты, возможно они это и оговаривают

"На любое имущество в будущем приобретенное в браке, после заключения настоящего договора, зарегистрированное по праву собственности на одного из супругов, устанавливается режим раздельной собственности. Такое имущество является собственностью каждого из супругов и при совершении одним и супругов сделки по распоряжению общим имуществом согласия другого супруга не требуется"

Вопрос "почему общем имуществом", если оно раздельное? И получается что уже после того, как оно стало моим на праве собственности мне его согласие не надо, а вот чтобы сделать моим, нужно? Тогда как это оговорить в контракте?