Как расторгнуть договор при возникновении претензий по качеству после продажи квартиры в рассрочку с залогом.
Купили квартиру в рассрочку с залогом в пользу продавца. Продавец продал права требования денег иному лицу и ликвидировался. У нас возникли претензии по качеству (все в пределах двухлетнего срока). Как нам расторгнуть договор?
Если продавец оставил официально свои права третьему лицу то тогда все претензии к третьему лицу. А если на словах, то продавцу все претензии.
Спросить
Для ответа надо ознакомиться с документами, договорами купли-продажи, залога, переуступки, уточнить ряд вопросов.
Вы или Ваш адвокат можете обратиться в суд.
Спросить
Расторгаем договор купли продажи квартиры., обязательства перед продавцом не выполнили, договорились расторгнуть и вернуть ту сумму которую выплатили продавцу, договор действующий так как квартира приобреталась в рассрочку и находится в залоге у продавца. Продавец вновь намеревается продать эту квартиру, возникнет ли в данном случае НДФЛ у продавца? Или трехлетний срок владения будет восстановлен?
Договор купли-продажи квартиры, зарегистрированный в Росреестре можно расторгнуть только в судебном порядке, а по соглашению сторон - путем заключения нового договора купли-продажи между Покупателем и Продавцом. В последнем случае 3-летний срок пользования квартирой прервался.
СпроситьБыл заключен договор купли-продажи квартиры в пользу третьего лица. При расторжении договора по соглашению сторон, все три стороны должны его подписать (продавец, покупатель и третье лицо - как в договоре купли-продажи) или достаточно подписей продавца и покупателя?
Продали квартиру в рассрочку. Договор купли-продажи зарегистрирован с обременением в пользу продавца. У покупателя нет возможности выплатить оставшуюся сумму. Каким способом расторгнуть эту сделку?
Я покупатель, имеется чуть больше половины стоимости объекта, остальная часть средств - рассрочку на 2,5 года.
Договорились с продавцом о рассрочке платежа за земельный участок с домом. По условиям продавца, в собственность оформляем все после 100 % выплаты заранее согласованной суммы. Продавец хочет оформить предварительный договор купли-продажи, в котором будет прописан весь порядок взаиморасчетов и т.п. стоит ли соглашаться? Из-за большого срока рассрочки продавец отказывает в оформлении договора купли-продажи с залогом с регистрацией свидетельства о собственности с обременением.
Татьяна, в соответствии со ст.429 ГК РФ предварительный договор может заключать на срок не более 1 года. Если по истечении указанного срока Вы не заключите основной договор, то Вы имеете право требовать его заключения в судебном порядке в соответствии со ст.445 ГК РФ. Кроме того, рассрочку можно оплачивать и после регистрации права в Росреестре.
Спросить
Я считаю, что надо заключать сразу основной договор: купли-продажи с рассрочкой платежа и с залогом земельного участка (с регистрацией обременения в Росреестре) до момента полной выплаты договорной цены. Продавцу такой вариант вообще ничем не грозит, т.к. земля будет в залоге.
СпроситьНа эмоциях приобрела пылесос Кирби за 205 тыс. руб. в рассрочку. Опомнилась через час после отбытия продавца. Хочу вернуть пылесос продавцу и расторгнуть договор. В договоре указано, что продавец имеет право передать долг оплаты третьему лицу. Что делать?
Если пылесосом не пользовались то для возврата и расторжения кредитного договора необходима письменная претензия на основе норм ГК.
Спросить
Здравствуйте! В Вашем случае продавец сможет правомерно обосновать свой отказ, если Вы недовольны высокой стоимостью товара - не предусмотрена п. 1 ст. 25 Закона о защите прав потребителей в качестве причины возврата товара надлежащего качества. При предъявлении претензии о возврате товара надлежащего качества рекомендуем указывать одну из причин прямо перечисленных в п. 1 ст. 25 Закона о защите прав потребителей, т.е. товар не подошел по форме, габаритам, фасону, расцветке, размеру или комплектации.
Кроме того, пунктом 11 Перечня товаров, не подлежащих обмену по основаниям, указанным в статье 25 Закона РФ «О защите прав потребителей» (утвержденного Постановлением Правительства РФ от 19.01.1998 года № 55), к технически сложным товарам, не подлежащим обмену, отнесены, в том числе, электробытовые машины и приборы. Судебная практика относит к таковым в том числе пылесосы.
Если нетрудно, то оставьте отзыв!
СпроситьКупили квартиру с залогом в пользу продавца документы получили но продавец согласен передать нам ключи только после полного расчета все это время кто должен оплачивать коммунальные платежи.
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение
Если ваше право собственности на квартиру зарегистрировано,то это ваша обязанность
СпроситьКупила машину у знакомого по договору купли продажи в договоре указана сумма 10 тыс (по факту мы отдали больше), продавец притензии не имел все отлично. Через 3 месяца он пишит мне притензию на расторжения договора купли продажи, так как я не оплатила всю сумму и надо доплатить еще 300, может ли он расторгнуть договор? Есть ли основания ему обращаться в суд? Продавец лично подписывал документы купли продажи притензии не имел, никаких других расписок и документов нет о других суммах.. В договоре указано что покупатель и продавец притензии не имеют.
Добрый день. Если в договоре о продаже автомобиля оговорена цена в 10 тыс рублей, то оснований расторгать договор и требовать с вас большей суммы нет.
СпроситьМожете ли составить договор уступки прав требования на квартиру? Сколько будет стоить?
Продавец купил квартиру у застройщика по дду в рассрочку, дом введен в эксплуатацию, рассрочка еще не погашена, право собственности на квартиру не оформлялось.
Добрый день! Вы можете заказать услугу составления договора у любого юриста на сайте, обратившись в личные сообщения или на почту. Цена обсуждается индивидуально с каждым юристом.
СпроситьПретензия с требованием расторгнуть договор купли-продажи была отправлена продавцу через почтовое отделение 23 октября, продавец получил ее 31 октября. С какого числа начинается отсчет установленного срока для ответа на претензию, если 23 октября продавец отказался лично принять претензию?
Договор кп зарегистрирован в ЕГРП. У покупателей возникли претензии по качеству купленного дома. В договоре кп записано что покупатель все осмотрел претензий не имеет, а продавец обязуется передать в том виде в котором дом был на момент подписания договора. В передаточном акте написано покупатель все осмотрел претензий не имеет. Продавец на момент предъявления претензий умер.
Нет, нельзя.
Нормы права.
2. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
(ст. 17, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011))
1. Обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
(ст. 418, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011))
Спросить
Единственное отличие в случае смерти продавца иск будете предъявлять к наследникам.
Спросить
