Проблемы с арендой квартиры и возвратом денег - что делать?

07.09.2010, 19:37

• г. Москва

Помогите пожалуйста. Ситуация такая. Муж в Москве снимал комнату в квартире (с хозяйкой) через риэлтора по договору найма. Срок договора до ноября этого года (6 мес). Я (жена) в договор не была включена, хозяйка была не против моего приезда к мужу в гости (я проживаю в другом городе). 30 августа я приехала к мужу, но хозяйка сказала, что против меня и просит покинуть квартиру, а 26 августа была оплата за сентябрь месяц в размере 9 000 р. Естественно муж пытался решить проблему, т к я на 6 м месяце беременности, но она не в какую не шла на контак. Тогда супруг предупредил хозяйку, что сьезжает и попросил вернуть деньги, на что она сказала у меня будет пенсия 7 го прийдёшь отдам, расписку отказалась писать, номер риэлтора дала не верный (мы так и не нашли его). Сегодня после звонка к ней, она заявляет что можете не звонить деньги не отдам. Помогите, подскажите что нам делать? Налоги она не платила за квартиросьёмщиков. Куда идти и к кому обращаться? Подскажите пожалуйста.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Колесников Э.В.

08.09.2010, 06:46,

г. Москва

Здравствуйте Анна,

Собственник квартиры/комнаты может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Передавая квартиру в найм, собственник заключил Договор Найма с нанимателем.

В договоре должна быть обозначена процедура расторжения данного договора. До расторжения договора обе стороны обязаны выполнять принятые на себя обязательства. Иными словами Наймодатель обязан предоставлять жилое помещение, а наниматель оплачивать в соответствие с договором стоимость наёма жилого помещения.

Поэтому прежде чем съезжать, Ваш Супруг сначала должен был расторгнуть Договор. Если он этого не сделает, Собственник имеет право получать ежемесячную оплату, а в случае неполучения последней обратиться в Суд с притензией по неисполнению договора.

Что касается налогов, то даже если об этом узнают в налоговой инспекции, то Собственнику сначала предложат уплатить долг по налогам в добровольном порядке. Что скорее всего и сделает гражданка.

Всех благ,

адвокат / юрисконсульт,

Колесников Эммануил Валентинович.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 32 из 47 432 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59