Участок оказался больше на 0,4 сотки - что делать и как оформить лишние метры?
В свдетельсве на прва собственноси на уасток указана площадь 6 соток, участок овормлен по дарственной в 1996 г.. При проведении межевания неожиданно для нас площадь участка оказалась больше на 0,4 сотки. Что делать в этом случае, как оформить лишнее метры?
Учитывая, что ранее межевание не проводилось, система измерения участков на местности была несовершенной, приблизительной, вам надо согласовать результаты измерения с соседями и зарегистрировать ваше право собственности в Росреестре по уточненным кадастровым данным.
Спросить
Участок по документам 4 сотки, в пользовании 7 соток в течении 20 лет. Межевания нет. Проводилось общее межевание снт и там указаны 7 соток для данного участка. Каким образом модно оформить лишние сотки?
Смотря чья земля, если СНТ, то через решение общего собрания о выделении Вам прирезки в собственность.
Если муниципальная, то через органы местного самоуправления.
Распоряжение Минмособлимущества от 06.12.2017 N 13 ВР-1795
"Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги "Перераспределение земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности.
СпроситьМожно ли как-то «легализовать» «лишние метры», если в результате межевания выяснилось, что фактическая площадь земельного участка больше площади земельного участка по документам?
Участок в МО, в собственности. Расхождение - 4 сотки.
Спасибо за ответ.
Остальная площадь будет указана как самовольно занятая и ее нужно выкупать у местной администрации.
СпроситьОстальная площадь будет указана как самовольно занятая и ее нужно выкупать у местной администрации. Если эта площадь находится внутри земельного участка на праве общей долевой собственности, огорожена забором и досталась при покупке от прежнего собственника, это проще для выкупа или признания права на нее в судебном порядке.
Спросить
Здравтвуйте! Участок в собственности. По документам площадь 21 сотка. Цифра получилась при выделении в 1990 г. и последующем добавлении в 1994 г. земли "на глазок". Т.е. никаких замеров не было. Границы определены с соседями по факту пользования. Администрация посёлка считает, что участок в этих границах и есть 21 сотка. Однако сейчас при межевании оказалось, что площадь участка составляет 30 соток. Значит неожиданно появился "глухой пятачок". Норма для нашей местности составляет 25 соток. Что можно сделать, чтобы узаконить этот "пятачок"?
На основании амнистии оформить ее себе. написать заявление в администрацию района о присоединения указанного участка к вашему участку. Если откажут то через суд можно будет забрать данный кусок участка.
СпроситьПо документам был участок 6 соток СНТ без межевания. При вступление в наследство провели межевание. Участок оказался 8 соток. На участке расположены строения (дом, бытовка, гараж). Как правильно можно оформить лишние сотки?
Добрый день! Для этого нужно обращаться в суд с иском о признании права собственности.
СпроситьВ техпаспорте, выданном БТИ в 1993 году, указан весь земельный участок. Согласно ему, вся площадь составляет 34 сотки.. Графически указаны домовладение и участок под огород. Но не указаны их площади. На участок под огород имеется свидетельство на право собственности на землю площадью 25 соток, выданное в 1992 году. А этот участок находится в другом месте. По техническому паспорту вся площадь земельного участка находится по одному адресу, что не соответствует действительности. Я лишен участка площадью 25 соток. Правильно ли составлен в то время техпаспорт специалистами БТИ? Если нет, то как это исправить? Спасибо!
Здравствуйте, Екатерина.
Сразу скажу - не видя воочию экспликации зем.участка по техпаспорту БТИ трудно судить, правильно ли там все указано или нет? Обратитесь на очную консультацию с документом, тогда решим.
В целом же может оказаться, что зем.участок под домовладение с постройками по тех.паспорту 34 сотки указан правильно. А кусочек под огород выделен ранее, подтверждением чему является свидетельство о собственности 92 года (в нем же указано решение, на основании которого земля предоставлялась под огородное хозяйство, - можетев архиве попытаться найти, тогда тоже ситуация может проясниться). Удачи вам!
СпроситьКупила с соседом участок 5 соток пополам, сделали межевание. При обмере оказалось 3 сотки лишние. Сделали раздел участка 5 соток, т.е. стало по 2,5 сотки у каждого. Все огорожено, со всех сторон соседи. У меня оказалось 1,5 сотки лишние. Как их можно оформить? Участок находится в населенном пункте.
Здравствуйте, Евгения! Вам необходимо выяснить собственника лишних соток, отчудить этот участок путем продажи по договору купли продажи (мены или дарения), сделать еще одно межевание и присоединить участок к себе.
СпроситьСделать по новой межевой план и акт согласования местоположения границ земельного участка, в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ его площадь увеличится.
Превышение размера спорного земельного участка в сравнении с указанным в правоустанавливающих документах будет меньше, чем минимальный размер предоставления земельного участка соответствующего целевого назначения и разрешенного использования в данном населенном пункте, установленный постановлением главы муниципального района, а потому есть шанс регистрации.
Не получится, можно по другому.
СпроситьУ меня с сестрой в собственности земельный участок по 1/2 доли каждому. Размер участка 10 соток, а при межевании выяснилось, что участок фактически 14 соток. Мы хотим его размежевать пополам, а инженер по межеванию объясняет, что имеет право оформить документы на 12 соток. Как нам правильно оформить лишние 2 сотки? Какой то нужен аукцион между желающими приобрести эти сотки. Проконсультируете пожалуйста.
Сначала нужно оформить всю площадь, а только потом делить. Обратитесь с заявлением о выкупе прирезки в местную администрацию.
СпроситьВ документах на дачный участок была указана площадь 5,4 сотки, а при межевании измерили и оказалось 6 соток. Теперь заставляют либо судиться, чтобы определить 6 соток, либо сдвигать границы участка до 5,4 х. Почему не разрешают сделать межевание по фактическим шести соткам?
"...была указана площадь 5,4 сотки, а при межевании измерили и оказалось 6 соток..." - для правильного ответа нужно бы понять от кого вы "отрезали " эти 0,6 соток, т.е. чьи права вы нарушили, а любое нарушение прав либо компенсируется материально либо устраняется...
СпроситьС 1996 года имею в собственности земельный участок в дачном кооперативе площадью 7,5 соток. Сейчас провела процедуру межевания с уточнением границ участка и хочу увеличить площадь на 0,5 сотки. Могут ли мне отказать в регистрации 8 соток?
Допускается увеличение границ в результате межевания на 10%, то есть при документальной площади 7,5 можно даже оформить 8,25 сотки. Смотрите п. 5 ст. 27 Федерального Закона "О государственном кадастре недвижимости". У меня были суды на эту тему, но грамотная кадастровая палата отказать не должна.
СпроситьМеня зовут Николай у меня вот такая проблема есть 2 участка 21 сотка и 14 соток после межевания участок где 21 сотка фактически оказалось 31 сотка есть свидетельство о собственности на 52 сотки я подал заявление в кадастровую об изменение площади они отказали, подал в суд тоже проиграл подскажите как мне поменять площадь.
Здравствуйте! Делайте новый кадастровый паспорт и подавайте сведения в Кадастровую палату, прежние участки нужно снять с учета, попросите об этом кадастрового инженера.
Спросить
