Комплект документов и наименее затратный вариант для переоформления половины квартиры на сестру мужа
Комплект документов для оформления продажи или дарения 1/2 доли в квартире (квартира находится в собственности супругов в равных долях более 5 лет) и наименее затратный вариант для переоформления 1/2 доли в квартире на сестру мужа.
Какой способ отчуждения доли в квартире наименее затратный? Доля передается мужу сестры (не родственнику). Сколько нужно платить при каждом варианте (продажа/дарение)?
При продаже платит продавец 13 процентов если владел менее установленного срока а при дарении одаряемый
СпроситьДачный участок находится в собственности у матери. Хочу его переоформить на себя. Подскажите наименее затратный способ переоформления - Договор куупли-продажи или Договор дарения? Чтобы не вызывать замерщиков и прочее. Задача - как можно быстрее и мене затратно сделать переоформление участка в Садовом товариществе.
За ранее благодарен.
На участок надо получить кадастровую выписку и подготовить договор дарения сдать на регистрацию в регистрационную палату и участок у вас в собственности, 2000 рублей гос пошлина
Спросить
Я, все-таки, не правильно обрисовал ситуацию.
На участке есть строения, но на месте Хозблока (согласно плана на момент получения участка) и рядом небольшая банька. Мне придется вызывать замерщиков для их оформления и переделывать Кадастровый план? Потом только идти к Нотариусу?
СпроситьКвартира в социальной ипотеке. Созаемщики я и муж, платить еще 11 лет, квартира в собственности, собственность в равных долях на четверых: я,муж, две дочери 10 и 15 лет. Муж хочет передать свою долю или детям, или мне. Как сделать это наименее затратно (рассматриваем любые варианты, включая развод и т.п.).
Здравствуйте, Лариса! Вы можете просто оформить сделку договором дарения. То есть муж по договору дарения передает Вам (либо ребенку) свою долю. Данный договор регистрируете в росреестре. Форма договора- простая письменная. Но в данном случае Вам нужно будет получить согласие залогодателя на сделку. Налог в данном случае платить не нужно будет, так как вы близкие родственники.
С уважением, адвокат Ячин А.А.
Спросить
решения Вашего вопроса возможно, по моему мнению, только после просмотра документов, связанных с ситуацией и детального её обсуждения.
СпроситьМуж моей матери хочет переоформить принадлежащую ему дачу на меня. Дача приватизирована более 3 лет назад.
1 вариант - оформление в два этапа: он дарственную маме, она мне - наименее затратен, но требует много времени.
2 вариант - дарение непосредственно мне или продажа мне. В любом случае оплату налогов мне придется взять на себя.
Вопрос. Что выгоднее по 2 варианту дарение или продажа? Требуется ли оценка дачи, или в договоре дарения (купли-продажи) можно указать любую сумму?
Не понадобятся ли затраты на оценку при выборе 1 варианта?
В данном случае договор купли-продажи будет проще.
Если дача в собственности у отчима более трёх лет, то НДФЛ ему платить не придется, если менее то налог придется платить с суммы превышающей 1 000 000 руб.
Но в договоре купли-продажи вы имеете право указывать любую сумму.
СпроситьСкажите, пожалуйста, какую долю в квартире имеет мой муж в такой ситуации. Была однокомнатная квартира, которая принадлежала в равных долях ему и его сестре. Лет 10 назад сестра обменяла эту квартиру и однокомнатную квартиру своего мужа на трехкомнатную. Какую долю в данной квартире имеет мой муж? Рыночная стоимость половины однокомнатной квартиры больше, чем одна/четвертая от трехкомнатной квартиры. Или доля мужа будет больше, чем одна/четвертая исходя из рыночной цены?
Квартира была в собственности у родных сестер по 0,5 доли более 3-х лет. Сейчас одна сестра дарит свою долю квартиры второй сестре. Вопрос: придется ли сестре, которая становится собственницей всей квартиры, при продаже квартиры платить налог 13% с той доли, которую она получила от сестры по договору дарения или нет? Сестры по закону близкие родственники. Квартиру им покупала мать по 0,5 доли более 3-х лет назад. Сестра, которая стала собственницей всей квартиры, прописана (зарегистрирована) в этой квартире.
Спасибо за ответ.
Лариса
в вашем случае -налог 13% на доход по договору дарения платить не придётся
Спроситьст. 217 НК РФ Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
СпроситьСвекровь передает нам с мужем в собственность свою квартиру в равных долях по 1\2. Как все оформить наименее затратно, быстрее и чтобы другие наследники не могли претендовать на квартиру-через договор дарения или договор купли-продажи? Спасибо.
Елена, добрый день!
Если свекровь Вам дарит, то Договором дарения.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьЕлена, здравствуйте! Если заключить договор дарения квартиры, то ВЫ (не Ваш супруг, а ВЫ) должны будете заплатить налог в размере 13 процентов от стоимости доли..
В связи с этим, на мой взгляд, лучше заключить договор купли-продажи. Если квартира находится в собственности свекрови более трех лет - в договоре можно указать любую цену. Если менее трех лет - то цену нужно указать менее миллиона рублей.
По затратам все это одинаково: составление договора у юриста, документы БТИ, гос. пошлина.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Здравствуйте, Елена! С дарения заплатите налог 13% однозначно. Оформите лучше куплю-продажу, но нужно будет учесть некоторые нюансы и оформить об этом соответствующие документы. Потребуется помощь - звоните.
СпроситьПри приобретении квартиры у стороннего человека, какой вид оформления менее затратный для покупателя и продавца: по договору купли-продажи или дарение. Квартира в собственность более 5 лет.
какой вид оформления менее затратный для покупателя и продавца: по договору купли-продажи или дарение.
Оформляете договор купли-продажи.
СпроситьЧто проще, наименее затратно и наиболее надежно оформить: дарение или купля/продажа квартиры?
Мне хотят передать квартиру в Москве в собственность. Нынешний собственник и я не являемся родственниками, соответственно у меня вопрос, какие налоги я должна буду оплатить в случае дарения или купли/продажи и что наименее затратно.
Так же я хотела бы уточнить, могут ли родственники нынешнего собственника (у него есть сын от предыдущего брака, бывшая жена, сестра, но передаваемая квартира была куплена уже после развода)? И как оформить передачу собственности таким образом, что бы родственники не могли оспорить в суде передачу мне недвижимости?
Елена, добрый день! Если Ваш знакомый приобрел квартиру после расторжения брака, тоникто из его родственников (бывших или настоящих) не сможет оспорить сделку и предъявить свои права на квартиру.
Теперь по самой сделке: так как Вы и Ваш знакомый не являетесь близкими родственниками, то при заключении договора дарения Вам придется заплатить налог в размере 13 процентов от стоимости квартиры. Я бы посоветовала заключить договор купли-продажи. Если квартира находится в собственности у Вашего знакомого более трех лет, то налог он платить не будет. Если менее трех лет - ставьте в договоре стоимость квартиры 990 тысяч рублей (вообщем, менее миллиона рублей). Тогда он также не будет платить налог. Неправдоподобные суммы, например, сто рублей, ставить не нужно.
СпроситьКвартира была изначально приватезирована на маму и сестру, в равных долях. Мамину долю я получила по наследству. В итоге на сегодня нам с сестрой принадлежит данная квартира в равных долях. Квартира находиться по месту последнего проживания мамы., мы с сестрой живём в разных городах. Продаём данную квартиру, а для уменьшения затрат и времени договорились, что данным вопросом, продажей квартиры, буду заниматься я.Можно оформить доверенность, купля-продажа, дарение, так ли это? В случае дарения доли сестры на моё имя, данную процедуру нужно оформлять только по месту нахождения данной квартиры, и у местного нотариуса, или сестра может оформить дарственную на моё имя, и в том город, где проживает. Спасибо.
Сестра обращается к нотариусу в своем городе, который координирует свои действия с конкретным нотариусом в Вашем городе. Электронный документооборот. Мне, например, находящемуся в Ростове-на-Дону, мой клиент оформил доверенность, не покидая Крыма.
Спросить
