Истекли сроки строительства по ДДУ - нужно ли оформлять дополнительные соглашения и как действовать, если объект не будет введен в эксплуатацию?

18.07.2016, 14:42

• г. Москва

Я заключила ДДУ с застройщиком (214 ФЗ). В договоре указано, что застройщик вправе изменить плановый срок окончания строительства на срок не более 6 месяцев, но не более одного раза за весь период строительства. Срок указанный в ДДУ уже истек и застройщик прислал уведомительное письмо о том, что работы ведутся и указаны новые сроки введения объекта в эксплуатацию. Эти сроки тоже уже истекли. Указанные шесть месяцев истекают в сентябре. Вопрос: должны ли документально оформляться назначенные новые сроки окончания строительства (доп. соглашения например) или достаточно уведомительных писем? И какие действия предпринимать если в указанные шесть месяцев объект не будет введен в эксплуатацию?

Читать ответы (3)

Окончание строительства
Новое строительство
Сроки строительства

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Криухин Н.В. 4.6

18.07.2016, 14:43,

г. Йошкар-Ола

Здравствуйте. В данном случае уведомительных писем достаточно.

Спросить

Юрист

Кузьминых С.В. 4.6

18.07.2016, 14:44,

г. Темрюк

Срок уже нарушен, ни какие уведомления незаконны, неустойку нужно взыскивать уже сейчас, есть возможность сбросить документы?

Спросить

Адвокат

Степанов А.Б. 4.8

18.07.2016, 14:58,

г. Москва

Перенос срока сдачи объекта должен оформляться доп. соглашением к ДДУ. Рекомендую Вам его не подписывать, а готовить застройщику претензию о взыскании неустойки за просрочку сдачи объекта.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Если подпишите доп. соглашение об изменении срока - утратите право на взыскание неустойки.

Для расчета периода просрочки нужно ознакомиться с текстом договора.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 63 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59