Необходимость регистрации и сообщение налоговой о незаконной аренде квартир

Вы правы, налог на доходы арендодатель должен платить обязательно, поскольку получил прибыль. Многие оставляют деньги себе и живут в страхе, а ведь сумма налога за сдачу жилья не убийственная - 13% от дохода. Как и всем людям, живущим не на одну зарплату, сдающему квартиру надо представить в налоговую инспекцию декларацию. Сдаётся она до 30 апреля следующего после сдачи жилья года. За опоздание штрафуют.

Здравствуйте!

Вообще граждане, добросовестно сдающие жилье в аренду оплачивают налог в ИФНС.

Если квартира сдается официально (заключен договор аренды и уплачиваются налоги от сдачи жилья), собственник защищен в правовом плане: если арендатор выбыл без предупреждения, нанеся вред имуществу, арендодатель может обратиться в милицию и в суд за защитой нарушенных прав. По решению суда арендатор обязан будет возместить причиненный ущерб и сумму, неуплаченную по договору аренды.

Е если сдает неофициально , то не имеет возможности обратиться за помощью в судебные инстанции, поскольку появится вопрос о неуплате налогов или незаконном занятии предпринимательской деятельностью. И сами налоговые органы проводят контрольные мероприятия по выявлению лиц, уклоняющихся от декларирования доходов. Соседи или плохие арендаторы, могут сообщить о факте сдачи в налоговую инспекцию, а суд не только обяжет уплатить все налоги за прошедший период, но и может приговорить арендодателя к штрафу в размере 20% от неуплаченной суммы (ст. 122 НК РФ). Если суд посчитает уклонение от уплаты налогов умышленным, штраф уже составит 40%.

Поэтому если не хотите нарушать закон и мучаться угрызениями совести -платите налог.

А информацию о том, кто сдает квартиры, ИФНС получает от Федеральной миграционной службы, от военных частей, руководителей ЖКХ, риэлторов и от простых граждан по телефону доверия.

Квартиры сдаются законно и регистрироваться в качестве ИП для этого собственникам не надо. Другой вопрос, что собственники должны платить налоги и сдавать налоговую декларацию, но обычно они этого не делают.

Так что сообщить в налоговую о факте сдачи в аренду Вы можете, там знают, что с этим делать)