Начали строить дом-стали выкладывать стены, соседка сказала, что против. Что можно сделать?

199₽ VIP

Мало ли что он сказала. Если у Вас есть разрешение, можете строить дальше (ст. 51 ГрСК РФ). Если его нет и ее права нарушаются, то строительство лучше приостановить (ст. 222 ГК РФ)

Если соблюли все правила и нормы.

И получили разрешение на строительство.

То можете не реагировать.

Статья 51. Разрешение на строительство

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 51 Градостроительного кодекса РФ

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 373-ФЗ часть 1 статьи 51 настоящего Кодекса изложена в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2017 г.

См. текст части в будущей редакции

Федеральным законом от 18 июля 2011 г. N 243-ФЗ в часть 1 статьи 51 настоящего Кодекса внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 373-ФЗ статья 51 настоящего Кодекса дополнена частью 1.1, вступающей в силу с 1 января 2017 г.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 18 июля 2011 г. N 243-ФЗ в часть 2 статьи 51 настоящего Кодекса внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 30 декабря 2012 г. N 289-ФЗ в часть 3 статьи 51 настоящего Кодекса внесены изменения, применяющиеся с 31 декабря 2012 г.

См. текст части в предыдущей редакции

ГАРАНТ:

Положения части 3 статьи 51 настоящего Кодекса не применяются к выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства на межселенных территориях муниципальных районов до 30 июня 2013 года, к выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства на территориях городских поселений и городских округов до 31 декабря 2013 года, на территориях сельских поселений до 1 июня 2014 года

3. Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципальных районов, объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ статья 51 настоящего Кодекса дополнена частью 3.1, вступающей в силу с 1 марта 2015 г.

3.1. В случае, если земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду для комплексного освоения территории, выдача разрешения на строительство объектов капитального строительства - многоквартирных домов в границах данной территории допускается только после образования земельных участков из такого земельного участка в соответствии с утвержденными проектом планировки территории и проектом межевания территории.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 22 октября 2014 г. N 315-ФЗ в часть 4 статьи 51 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу по истечении девяноста дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

См. текст части в предыдущей редакции

4. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 - 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 18 июля 2011 г. N 224-ФЗ часть 5 статьи 51 настоящего Кодекса изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

ГАРАНТ:

В случае, если разрешение на строительство объекта капитального строительства выдано до дня вступления в силу Федерального закона от 18 июля 2011 г. N 224-ФЗ иными исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления, чем органы, предусмотренные частями 5 и 6 статьи 51 настоящего Кодекса (в редакции Федерального закона от 18 июля 2011 г. N 224-ФЗ), такое разрешение признается действительным. В этом случае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, выдавшими разрешение на строительство

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

---Здравствуйте Светлана, при наличии у вас разрешения на строительство. можете смело его продолжать и не обращать внимание на соседку. пусть она обращается в суд и доказывает чем нарушены её права.

Статья 51. Разрешение на строительство

(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ)

1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ) 2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ) 3. Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципальных районов, объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях. (в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 243-ФЗ, от 30.12.2012 N 289-ФЗ) 3.1. В случае, если земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду для комплексного освоения территории, выдача разрешения на строительство объектов капитального строительства - многоквартирных домов в границах данной территории допускается только после образования земельных участков из такого земельного участка в соответствии с утвержденными проектом планировки территории и проектом межевания территории. (часть 3.1 введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ) 4. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 - 6 настоящей статьи и другими федеральными законами. (в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 224-ФЗ, от 22.10.2014 N 315-ФЗ) Всего хорошего.

Здравствуйте.

Много имеется факторов, влияющих на данную ситуацию.

Если Вы являетесь собственником земельного участка и Ваше строение не нарушает строительных норм и правил, противопожарных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью окружающих, имеется план строительства дома, то можете быть спокойны - Вы действуете в рамках действующего законодательства.

Доброе утро Светлана.

Вы не обращайте внимание на свою соседку. самое главное вам нужно выдержать все нормативы при строительстве. это как отступить от межи 3-5 метров. Если нет у вас разрешения на строительство ничего страшного вы введете свой дом в эксплуатацию после. Соблюдайте закон тишины.

ст.222.3 ГК РФ. Если возникнут трудности с регистрацией дома вы можете обратиться в суд.

Уважаемая Светлана г.Самара !

При наличии государственной регистрации Права собственности на Земельный участок (ст.2 ФЗ "О госрегистрации"), Собственник данного ЗУ (ст.209 ГК РФ) вправе строить на нём дом без полученного Разрешения.

Но при этом, вести строительство жилого дома необходимо с соблюдением норм Градостроительного кодекса РФ, в т.ч. с отступлением от межи ЗУ установленным ГрК РФ.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 19.07.2016г