Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможен ли выкуп земли под строением по кадастровой стоимости - вопросы и возможности

19.07.2016, 13:01
• г. Чебоксары

Заключил в 2008 г. договор аренды на 49 лет между физическим лицом и Муниципалитетом (под хозяйственные постройки). Построил баню, дом. На данный момент хочу выкупить землю под строением (после окончания работ и постановки строения на учет). Возможен только по кадастровой стоимости? Или как то можно 3% от кадастровой стоимости. Земля находится в районе, деревне (Чувашия).

Читать ответы (4)
Кадастровая стоимость
Договор аренды между физическими
Кадастровая стоимость земли
Ответы на вопрос (4):

вам сначала нужно ввести дом в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на него

Спросить

Если в условиях договора аренды иное не предусмотрено, по цене рыночной.

Спросить

После регистрации право собственности на дом я имею право выкупа землю под строением за 3% кадастровой стоимости??? Или по закону 100% кадастровой стоимости?

Спросить

Выкуп на льготных условиях существовал до 01.01.12 г. В настоящее время, выкуп по льготе возможен только в том случае, если до оформления аренды ЗУ находился у Вас на праве постоянного (бессрочного) пользования.

По общему же правилу, исходя из положений ст. 39.4 ЗК при заключении договора купли-продажи ЗУ без проведения торгов цена такого земельного участка устанавливается органом местного самоуправления и не может превышать кадастровую стоимость ЗУ.

Если в собственность Вы хотите оформить не весь участок, а только тот, что под домом, то предварительно необходимо будет делать межевание этого участка и постановку на кадастровый учет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России