Возможны ли риски потери арендованного помещения при покупке готового салона красоты через ППА и как ими обезопаситься?
Хочу купить готовый бизнес салон красоты через ппа. Не получится ли так что я заплачу деньги за бизнес и аренду за первый и последний месяц, а допустим через три месяца арендодатель попросит освободить помещение? Возможно ли такое и как себя обезопасить?
Хочу купить готовый бизнес салон красоты через ппа. Не полуится ли так что я отдам деньги за бизнес и оренду за первый и последний месяц, а через допустим три месяца арендодатель скажет освободить помещение? Как себя обезопасить,
Необходимо прописать в договоре аренды условия которые будут защищать Ваши интересы
Спросить
Здравствуйте, Илья!
1. Включайте в условия договора пункт с увеличенным сроком одностороннего отказа от исполнения договора аренды, либо условие о невозможности одностороннего отказа от исполнения договора аренды.
2. Проверьте полномочия стороны, которая будет заключать договор аренды и соответствует ли эта сторона сведениям из свидетельства о праве собственности на помещение.
3. Если у Вас субаренда, то попросите согласие собственника на сдачу в аренду помещения, если такой пункт не указан в договоре аренды.
4. Пропишите в договоре штрафные санкции за отказ в продлении договора аренды.
5. Рассмотрите вариант заключения договора аренды на длительный срок.
Обращайтесь, если требуется помощь!
СпроситьЯ купила готовый бизнес салон красоты с правом на аренду на год с договоренной арендной платы. Помещение арендую у субьекта малого предприниматетельства. Хочу уменьшить арендную плату но арендодатель не согласен. Хочу продать свой бизнес но арендодатель также не согласен
какие права я имею.
Уважаемая Аделина!
Причем тут Арендодатель при продаже Вашего бизнеса?
Что-то Вы не правильно ставите вопросы.
Если Вас не устраивает арендная плата, то ищите другое помещение, а также в полном объеме продать, ликвидировать и т.д. свой бизнес.
СпроситьПомогите, пожалуйста, понять в общих чертах, как правильно купить готовый бизнес. Бизнес продаёт ИП, но по факту помещение арендуется. Как себя обезопасить, чтобы после уплаты денег ИП арендодатель вдруг не повысил плату за аренду и вообще не выгнал из помощения с готовым ремонтом? Спасибо!
Хочу купить готовый бизнес Салон красоты, форма собственности ООО.
Какие документы мне нужно проверить в первую очередь при покупке?
Как правильно переоформить на себя?
Помещение в аренде.
Заранее спасибо!
Здравствуйте! В первую очередь посмотрите баланс и форму №2 Отчет о прибылях и убытках.Проверьте на сайте УФССП нет ли по данному предприятию исполнительных производств,через контур проверьте судебные дела в отношении ООО.
СпроситьХочу купить готовый бизнес, пивной магазин, помещение в аренде, я ИП, но в сфере салона красоты, как правильно оформить Документы?
Добавить вид деятельности, систему налогообложения
Получить разрешение на торговлю, уведомить.., заменить арендатора, согласовав с арендодателем..
А, то может он уже завтра расторгнет аренду.. или повысит..
СпроситьХочу купить готовый бизнес у ИП (салон красоты) с передачей оборудования. Помещение арендуется. Как это правильно оформить?
По факту, вам необходимо заключить с арендодателем договор аренды на себя, а у ИП приобрести по договору все его ОС.
Спросить
1. Зарегистрироваться в качестве ИП или ООО (если еще до сих пор не зарегистрировались).
2. Заключить договор купли-продажи оборудования.
3. Заключить с арендодателем отдельный договор аренды помещения, либо - с согласия арендодателя - соглашение о переводе прав и обязанностей арендатора с прежнего арендатора на Вас.
Спросить
Здравствуйте. Необходимо проверить договор аренды и составить договор купли-продажи оборудования.
СпроситьВозможно ли мне (арендатор) вернуть сумму арендной платы? Ситуация следующая: заключила договор аренды нежилого помещения (для размещения в нем салона красоты) в марте 2010 года, проплатила первый месяц аренды, но помещением пользоваться не смогла, т.к. в помещении неоказалось воды (она была отключена) и отопления. Думала, что авария и вскоре включат. Но к сожалению так ничего не дождалась. Сообщила об этом арендодателю и он сказал, что за аренду последующие месяцы платить не нужно (ведь воспользоваться помещением по назначению не возможно). Терпение кончилось и договор аренды мы расторгли в июле 2010 г. по соглашению сторон. (в данном документе арендодатель написал, что помещением не пользовались!) Могу ли я истребовать у него проплаченную арендную плату за первый месяц? Ведь помещением я вообще не пользовалась.
Здравстуйте Елена, для этого Вам нужно прочитать договор, а так же выяснить кто был виноват в том что не был воды и отопления, и должен ли согласно договору арендадатель нести ответственность за это. Так же в договоре должно быть указанно за что именно Вы платили, и должен ли он Вам что-либо в случае наступления фарс-мажорных обстоятельств. Если нет , тогда он оплатить Вам должен сам либо по чей вине произошло не поступление воды и как следствие невозможности использования помещения по назначению Вами
С уважением Дмитрий
Спросить
Давайте по порядку.
Во-первых, была ли техническая возможность для предоставления коммунальных услуг.
Во-вторых, если была,то на кого возлагалась обязанность по предоставлению коммунальных услуг.
В - третьих, был ли подписан акт приема-передачи. Были ли в нем оговорены указанные дефекты.
В-четвертых, есть ссылка в соглашении на то, почему не пользовались помещением.
Если мы получим в итоге "положительный ответ" и Вам не было предоставлено помещение отвечающее условием договора, а Вы его расторгли по обоюдному соглашению - типичное неосновательное обогащение на стороне Арендодателя.
Дальше мотивировочная претензия и гуманный суд.
Звоните 8-926-086-21-95
СпроситьХочу продать готовый бизнес, действующий 4 месяца (салон красоты), вместе с оборудованием и мебелью. Площадь помещения-аренда на длительный срок. Меня интересует какие налоги я должна буду заплатить после продажи, если бизнес зарегистрирован как ООО?
5 салонов красоты зарегистрированы в одной форме ООО. Хочу продать 1 салон, действующий 4 месяца, как готовый бизнес, вместе с оборудованием и мебелью (если при этом помещение салона находиться в аренде на длительном сроке). Меня интересует, как осуществляется сама сделка.. договора.. налоги и тд.
