Как разделить общую квартиру после развода - права и обязанности бывших супругов?

₽ VIP

Здравствуйте Елена,

Принудить Вас продать свою долю в кварите Вас никто не может. Поэтому можете не беспокоиться.

Если Бывший Супруг не выдылит свои долю в натуре, то есть если ему не будут присуждены комнаты соответствующие размеру его доли, то прежде чем сдавать комнаты в наём, он обязан получить от Вас согласие.

Если же Муж обратиться в Суд и выделит свою долю в натуре, то далее для сдачи комнат в наём получать Вашего согласия ему не обязательно.

Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы которые Вы хотели бы уточнить - кликните на значок "написать юристу" рядом с моим именем, я буду рад помочь.

Всех благ,

адвокат / юрисконсульт,

Колесников Эммануил Валентинович.

Елена, Вам дали не верный ответ.

Требование мужа продать квартиру и поделить деньги незаконно. Никакой суд не заставит вас это сделать.

Он может распорядиться только своей долей. У Вас право преимущественной покупки доли. Т.е. он обязан уведомить вас о цене продажи доли. А вы можете ее купить.

Выделить долю в натуре в квартире технически невозможно.

Сдавать ДОлю в найм посторонним людям также невозможно. Доля в праве на квартиру абстрактна. Если вы определите порядок пользования, выделив себе по 2 комнаты в пользование, то и в этом случае сдать в найм комнату БЕЗ СОГЛАСИЯ другого собственника квартиры нельзя.

Если вы покупали квартиру в браке, определив доли в праве, то сейчас, при отсутствии соглашения о разделе совместно нажитого имущества, каждый из вас может распоряжаться своей долей только с согласия друг друга, так как у каждого из вас в каждой доле есть право на половину (1\4). То есть каждая доля является совместной собственностью супругов.

Поэтому первым шагом должно быть соглашение о разделе имущества, которым вы установите, что доля каждого- его личная собственность. Не совместная.

Вас понудить продать (распорядиться своей долей в праве общей долевой собственности ) никто не вправе даже в судебном порядке. Продать свою долю супруг Ваш вправе, но в этом случае Вы имеете преимущественное право покупки его долей. Он Вас обязан уведомить через нотариуса о продаже своей доли и в уведомлении указать свою сумму (цену долей). В течение месяца после получения уведомления Вы либо соглашаетесь купить его долю, либо он продает другим