Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

И второй вопрос, являюсь ли я членом кооператива или должна еще заключать с ПЖСК какой-либо договор?

15.09.2003, 13:06
• г. Люберцы

Я кипила квартиру в ПЖСК по договору долевого участия, подскажите пожалуйста, до вступления в права собственности должна ли я платить коммунальные платежи? И второй вопрос, являюсь ли я членом кооператива или должна еще заключать с ПЖСК какой-либо договор?

Спаибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

СНиП 3.01.04.-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов» предусматривает эксплуатацию жилого дома только после приемки дома в эксплуатацию. Ответственность за эксплуатацию дома без оформления в установленном порядке документов о вводе, предусмотрена ст. 9.5 КОАП РФ

застройщик должен платит коммунальные платежи по тарифам, предусмотренным для юридических лиц.

Спросить

Вы стновитесь собственником в момент регистрации Вашего права собственности в Мособлрегистрации. Именно с этого момента Вы несете обязанность по содержанию свое й собственности, втом числе уплате коммунальных платежей (если услуги предоставляются), квартплаты и др.(ст.210 Гражданского кодекса РФ). С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анатолий
14.08.2013, 23:13

Можно ли требовать оплату коммунальных платежей за квартиру в строящемся доме без акта приема-передачи?

Должна ли я платить коммунальные платежи за квартиру в строящемся доме, если я не приняла ее по акту? В Договоре сказано, что я должна буду все оплачивать по мере предъявления счетов, но квартиру еще не приняла по акту, свидетельства о праве собственности нет, зарегистрирован только договор долевого участия. На сколько я поняла основанием для начисления коммунальных платежей является регистрация прав собственности на объект недвижимости. Как быть в данной ситуации, должна ли я платить коммунальные платежи?
Читать ответы (1)
Светлана
05.10.2018, 18:45

Возможность расторжения договора долевого участия при недостаточной репутации застройщика

Хочу расторгнуть договор долевого участия (репутация у застройщика не очень). Но в договоре прописано: в случае расторжения договора долевого участия, участник долевого строительства обязуется возместить застройщику денежную сумму, оплаченную застройщиком в Фонд защиты прав граждан. Вопрос: должна ли я это платить, по договору я не внесла ни одного платежа?
Читать ответы (3)
Оксана
10.02.2008, 20:51

Как заставить кооператив переоформить договор долевого учатия на мое имя сразу после выплаты долга?

Являюсь пайщиком данного кооператива. Для меня приобретена квартира в новостройке, договор долевого участия оформлен на ЖСК-1. Хотела бы до гос. комиссии дома выплатить весь долг кооперативу, переоформить договор долевого участия на себя и выйти из кооператива. Однако во "внутреннем положении" кооператива записано, что справку о выплате пая мне кооператив выдаст только после оформления свидетельства о праве собственности на ЖСК-1. А это несколько лет, в течении которых кооператив может развалиться и я останусь без квартиры и без денег. Как заставить кооператив переоформить договор долевого учатия на мое имя сразу после выплаты долга?
Читать ответы (1)
Светлана
22.05.2012, 12:52

Правильная последовательность заключения договоров - долевое участие или брачный?

Мы с мужем покупаем квартиру в строящемся доме по договору долевого участия. Хотим, что бы квартира принадлежала только мужу и в браке и после расторжения брака. Решили заключить брачный договор... пришли к нотариусу, а он говорит, что с начало надо заключить договор долевого участия и только потом мы сможем в брачном договоре сослаться на этот договор и определить принадлежность покупаемой квартиры. В брачном договоре будет прописана только эта квартира. Менеджер из организации которая заключает договора долевого участия говорит, что мы с начала должны заключить брачный договор и только потом договор долевого участия. Кто прав? Как поступить?
Читать ответы (2)
ЕЛЕНА
02.12.2013, 13:13

Столкнулся с проблемой регистрации права собственности - что делать в сложившейся ситуации?

Как поступить в сложившейся ситуации. Покупал квартиру по договору цессии. У продавца в договоре долевого участия было прописано 5 квартир. По этой причине данный договор при продаже одной квартиры он мне не мог отдать. Сейчас когда вопрос встал о регистрации права собственности в Росреестре требуют оригинал договора долевого участия, без него не принимают документы... Говорят договора цессии не достаточно.
Читать ответы (3)
Наталья
10.03.2006, 19:41

Вопрос: обязана я платить?

Купила квартиру по договору долевого участия в строительстве, дом принят госкомиссией полтора года назад, но фирма-риэлтор отказывается зарегистрировать за мной право собственности пока я не оплачу коммунальные платежи за эти полтора года, в договоре ничего не указано что я обязана оплачивать коммунальные платежи до приобретения права собственности. Вопрос: обязана я платить?
Читать ответы (1)
Андрей
11.01.2007, 15:28

Порекомендуйте какие действия предпринять и какой документ будет подтверждать мои права собственника?

Заключил договор долевого участия в строительстве гаража с Гаражным Кооперативом. Гаражный Кооператив подписал со мной акт приемки помещения, но при Регистрации в Департаменте узнал, что ГК зарегистрировал право собственности на весь объект и соответсвенно в регистрации моего права по договору мне отказали. Членом Гаражного Кооператива я не являюсь. Порекомендуйте какие действия предпринять и какой документ будет подтверждать мои права собственника?
Читать ответы (1)
Сергей
20.11.2017, 16:58

Вопрос организационно-правовой формы застройщика при регистрации прав на купленную квартиру

Добрый день, я приобретаю квартиру по договору купли продажи, Продавец приобрел квартиру на основании договора уступки права требования по договору долевого участия. Договор уступки и договор долевого участия зарегистрированы в Росреестре, однако сейчас я заметил, что в договоре долевого участия организационно правовая форма одной стороны, а именно застройщика указана как АО, а в договоре уступки ОАО (из ЮГРИЛ правильно АО) и договор уступки был без проблем зарегистрирован, далее продавец также зарегистрировал права собственности на объект без проблем и сейчас продает его мне. Могут ли возникнуть у меня, какие либо проблемы с этим вопросом в дальнейшем или я также на основании уже договора купли продажи зарегистрирую права собственности и все? А вопрос не правильно указанной организационно-правовой формы застройщика так и оставить.
Читать ответы (1)
Илья
06.08.2004, 09:45

При условии что он вернет мне деньги, внесенные мною ранее по договору долевого участия (или немного больше).

Хочу уступить право требования на квартиру по договору долевого участия другому физ. лицу. При условии что он вернет мне деньги, внесенные мною ранее по договору долевого участия (или немного больше). Скажите пожалуйста, обязательно ли в договоре уступки права требования на квартиру в долевом строительстве, заключаемому между физическими лицами указывать какую сумму должен выплатить приобретатель права уступающему это право? Дело в том, что застройщик болезненно реагирует когда его квартиры уступаются по большей цене, чем указано в договоре долевого участия, а его согласие на уступку (по условиям договора долевого участия) обязательно. В каком случае будет договор уступки считаться возмездным, а в каком - безвозмездным?
Читать ответы (1)
Луиза
22.06.2016, 15:56

Расчеты поставки квартиры в собственность в договоре - основание владения и порядок прописки

Ситуация. Нужно заключить договор поставки. Расчет по договору поставки - квартира в собственность. (Квартиры выставляются на продажу по договорам долевого участия). Вопрос: Как прописать это в договоре поставке в порядке расчетов? И как прописать на каком основании заказчик владеет этой квартирой? Спасибо!
Читать ответы (1)