Спор о земле и обман при покупке таунхауса - возможность узаконить, наказание и судебное разбирательство

21.07.2016, 13:18

• г. Челябинск

В 2014 году купили таунхаус с гаражом и задним двориком в деревне в двухэтажном доме на 9 квартир (по документам квартира на двух этажах и общая долевая собственность доля 1/9 на земельный участок). Наша квартира крайняя от дороги и когда мы покупали таунхаус, уже был забор из шлакоблока вдоль заднего дворика 8 метров, задний дворик был полностью вымощен плиткой и в 6 метрах от дома на заднем дворике была установлена кирпичная печь (под шашлык). Прошло 2 года и продавец (он же и застройщик) который нам продал таунхаус сказал, что если мы не скинемся на асфальт 400 тыс он подаст на нас в суд за самовольный захват земли и напишет пожарникам жалобу?! В общем выяснилось, что задний двор наш не 8 метров длинной, а всего 4 метра, и за ним 4 метровый проезд. Вопрос 1) возможно ли узаконить эту землю? 2) какое наказание нам грозит? 3) Если сам продавец нас ввел в заблуждение все 9 квартир, можем ли мы подать на него в суд?

Читать ответы (3)

Общая долевая собственность на земельный участок
Долевая собственность на земельный участок
Общая долевая собственность

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Кузин Е. И. 4.4

21.07.2016, 13:20,

г. Новороссийск

Ваш застройщик уже не имеет никакого отношения к этому, поскольку был переход права собственности на сколько я понимаю. Кроме того, у вас есть право преимущественной покупки этой земли, но до того как необходимо понимать а эта земля стоит на кадастре.

Спросить

Автор вопроса

Ирина Петровна

21.07.2016, 13:48,

г. Челябинск

По кадастру земельный участок заканчивается в 4 метрах от дома, далее идет 4 метровый проезд и забор соседа. Дело в том, что никто из 9 купивших квартиру там был не в курсе о сушествовании проезда и все были в полной уверенности, ведь продавец замостил задний двор всем и всем поставил кирпичные печи, ну и конечно забор на не принадлежащей ему земле. Вопрос повторяю, какое наказание нам грозит? И что продавцу-застройщику просто сказать что он плохой человек?

Спросить

Адвокат

Лукина Е.В. 4.8

21.07.2016, 13:56,

г. Калининград

Вас в данном случае могут обязать перенести забор по границам земельного участка. В Вашем случае (если проезд никем не используется) можно обратиться в администрацию с заявлением о передаче данного участка Вам (собственникам квартир) в аренду. Если участок не сформирован - то сформировать его.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 69 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59