Проблемы с наследством и куплей-продажей квартиры - что делать, если сертификат был получен перед смертью деда

Дочери нужно вступать в наследство (ст. 1141 ГК РФ). Далее решать вопрос по перечислению денег.

Их должны перечислить, т.к. договор уже заключен (ст. 1112 ГК РФ)

Нет, ничего не пропадает.

Квартиру наследуют родственники.

Ст. 1142 ГК РФ предусматривает:

"1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления."

Поскольку договор покупки квартиры уже заключен.

А ст. 488 ГК РФ указывает:

"1. В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

2. В случае неисполнения продавцом обязанности по передаче товара применяются правила, предусмотренные статьей 328 настоящего Кодекса.

3. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

4. В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом.

5. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара."

Т. е. нужно ждать оплаты покупки со стороны соцзащиты.

Оригиналы договора купли-продажи и свидетельства (свидетельств) хранятся в банке до перечисления средств лицу (лицам), указанному в договоре купли-продажи, или до принятия решения об отказе от такого перечисления и затем возвращаются распорядителю счета.

Здравствуйте, Михаил Владимирович!

Наследниками первой очереди по закону признаются дети, супруг, родители наследодателя.

Нужно вступать в наследство и оформлять куплю-продажу далее уже наследнику, принявшему наследство.

(ст. 1142 Гражданского кодекса РФ)

Удачи Вам!

Если право собственности на квартиру зарегистрировано в росреестре--значит дедушка стал собственником..

А сейчас наследниками дедушки будут жена законная и его все дети и внуки по праву представления--ст.1142гкрф--остается только им обратиться к нотариусу.

Здравствуйте!

Если было подано заявление о регистрации права собственности на нового хозяина сторонами в Росреестр, то процедура регистрации продолжается. Если Росреестр приостановит процедуру или откажет, то Вам нужно обратиться в суд с заявлением о принуждении Росреестра к регистрации права, поскольку в Законе РФ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", такого основания, как смерть покупателя (заявителя) в этом перечне не предусмотрено, а перечень этот является исчерпывающим.

Далее обращаетесь к нотариусу, в течение 6 месячного срока (ст. 1154 ГК РФ) для принятия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на эту квартиру (ст. 1141, 1142 ГК РФ).

Если нотариус откажет в выдаче, то можете оспорить в суде обратившись с требованием о понуждении нотариуса выдать Вам свидетельство о праве на наследство.

Здравствуйте. Нет, квартира никуда не пропадет, она будет включена в наследственную массу. Вы уже как правопреемники после вступления в наследство на основании свидетельства о праве на наследство или решения суда доведете сделку до конца, но уже как правопреемник (собственник фактически)

ГК РФ

26 ноября 2001 года N 146-ФЗ

Статья 1110. Наследование

1. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статья 1112. Наследство

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Здравствуйте. Не соглашусь с мнением большинства. Вы уже ничего не сделаете. Такая квартира не наследуется наследниками и членами семьи. Данный сертификат является целевым для участников-ветеранов ВОВ согласно Указа Президента РФ от 07.05.2008 № 714

В том и смысл, чтобы обеспечить жильем участников-ветеранов ВОВ, а не их детей и других наследников.

Если право собственности на квартиру по договору купли-продажи зарегистрировано за дедушкой, то деньги обязаны перевести продавцу. Квартира будет включена в наследственную массу. При отказе в перечислении денег продавец и наследники могут обжаловать в суд отказ в переводе.

Если право на квартиру не перешло к дедушке (не зарегистрировано), то и перевод денег продавцу не предусмотрен.

Обоснование ниже.

Сертификат не является ценной бумагой и не подлежит передаче другому лицу.

Сертификат является именным документом, удостоверяющим право гражданина на получение единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения. Данное право реализуется путем заключения владельцем сертификата при жизни договора купли-продажи или договора долевого участия в строительстве жилого помещения и регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В случае несоблюдения вышеуказанного требования,сертификат после смерти владельца возвращается.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Единовременная выплата денежной компенсации на приобретение или строительство жилого помещения не переходит в порядке наследования;предоставление указанной льготы членам семьи

возможно только в случае перечисления единовременной денежной компенсации на строительство или приобретение жилого помещения на счет продавца (застройщика) жилого помещения, при условии заключения владельцем сертификата при жизни договора купли-продажи или договора долевого участия в строительстве жилого помещения и регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

---никто ничего и никому не обязан. после смерти получателя сертификата. права граждан по доверенности. также прекращаются в связи со смертью доверителя.

Выделенные из федерального бюджета на основании Указа Президента РФ от 07.05.2008г. № 614 и Закона, средства имеют целевое назначение: обеспечение жильем ветеранов Великой Отечественной войны , и лиц к ним приравненных[/u]. Оплата договоров по приобретению или строительству жилых помещений не для инвалидов и участников Великой Отечественной войны (если они уже умерли ), а для их наследников является нецелевым использованием средств федерального бюджета. [u]

Проанализировав положения действующего законодательства, суд пришел к выводу, что обязательства уполномоченного органа перед наследниками владельца свидетельства или иными лицами, после смерти самого владельца свидетельства нормами действующего законодательства не предусмотрены.

[u][/u]

Данным сертификатом вы не сможете воспользоваться в любом случае.

Нужно соцзащите ждать наследников до полугода.

Они указаны в ст. 1142 ГК РФ.

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Они и получат квартиру.

В договоре купли-продажи должны быть указаны реквизиты сертификата (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший сертификат) и банковского счета, с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения (жилых помещений), приобретаемого на основании договора купли-продажи.

Оригиналы договора купли-продажи и свидетельства (свидетельств) хранятся в банке до перечисления средств лицу (лицам), указанному в договоре купли-продажи, или до принятия решения об отказе от такого перечисления и затем возвращаются распорядителю счета.

Для разъяснения ситуации, обращайтесь в органы соцзащиты, для перевода денег на получение жилья.

Вы вправе воспользоваться сертификатом на получения жилья.

В соответствии с п. 1 пп. 4 ст. 21 ФЗ "О ветеранах" семьям погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий предоставляются меры социальной поддержки:

"4) обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем членов семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны, нуждающихся в улучшении жилищных условий, членов семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий, нуждающихся в улучшении жилищных условий и вставших на учет до 1 января 2005 года, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 23.2 настоящего Федерального закона. Члены семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны имеют право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем один раз. Члены семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Члены семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны обеспечиваются жильем независимо от их имущественного положения;".

Если договор купли-продажи был заключен при жизни дедушки и состоялась в соответствии со ст8.1 ГК РФ государственная регистрация права собственности на квартиру,то нет никаких оснований расторгать эту сделку.Наследники первой очереди,указанные в ст1142 ГК РФ должны обратиться к нотариусу для вступления в наследство на эту квартиру. И нужно знать когда будут перечислены деньги на счет Продавца.Оснований в отказе в перечислении денег у соцзащиты,когда зарегистрировано право собственности на квартиру,но если будет отказ то нужно в судебном порядке его оспаривать.

После вступления в наследство на квартиру наследникам вместе с продавцом нужно появиться в регистрационной палате для снятия обременения на квартиру

Гражданский кодекс | ст 8.1 ГК РФ

Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 2] [Статья 8.1]

1. В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

3. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

4. Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр.

5. Уполномоченный в соответствии с законом орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, проверяет полномочия лица, обратившегося с заявлением о государственной регистрации права, законность оснований регистрации, иные предусмотренные законом обстоятельства и документы, а в случаях, указанных в пункте 3 настоящей статьи, также наступление соответствующего обстоятельства.

6. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

При возникновении спора в отношении зарегистрированного права лицо, которое знало или должно было знать о недостоверности данных государственного реестра, не вправе ссылаться на соответствующие данные.

7. В отношении зарегистрированного права в государственный реестр может быть внесена в порядке, установленном законом, отметка о возражении лица, соответствующее право которого было зарегистрировано ранее.

Если в течение трех месяцев со дня внесения в государственный реестр отметки о возражении в отношении зарегистрированного права лицо, по заявлению которого она внесена, не оспорило зарегистрированное право в суде, отметка о возражении аннулируется. В этом случае повторное внесение отметки о возражении указанного лица не допускается.

Лицо, оспаривающее зарегистрированное право в суде, вправе требовать внесения в государственный реестр отметки о наличии судебного спора в отношении этого права.

8. Отказ в государственной регистрации прав на имущество либо уклонение от государственной регистрации могут быть оспорены в суде.

9. Убытки, причиненные незаконным отказом в государственной регистрации прав на имущество, уклонением от государственной регистрации, внесением в государственный реестр незаконных или недостоверных данных о праве либо нарушением предусмотренного законом порядка государственной регистрации прав на имущество, по вине органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на имущество, подлежат возмещению за счет казны Российской Федерации.

10. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом.

У Вас почему до сих пор сомнения? Документы сдали. Право собственности до этого зарегистрировали? Судя по всему да. Соответственно, дело за оплатой. По ст. 1112 ГК РФ - все права и обязанности перешли к наследникам. В том числе и право на получение этой квартиры и оплаты по ней. Если соцзащита узнает что дед умер, то это никак не повлияет на необходимость оплаты.

Если Регистрационная служба зарегистрировала договор купли, то сделка состоялась и деньги перевести обязаны.

Об установлении права собственности в порядке наследования.

О признании права собственности в порядке наследования.

Добрый день!

Необходимо конкретизировать что значит "договор на половину сохранился"? Что с регистрацией права в ЕГРН на наследодателя? Ее не было?

От этого зависит кто ответчик и предмет иска.

Если нет других наследников, то ответчиком будет администрация как претендент на выморочное имущество. Для того. Чтобы знать какой должен быть иск нужно знать основания, по которым отказал нотариус.

Здесь в любом случае нужно в суд обращаться.

При подаче иска об установлении права собственности в порядке наследования госпошлина платится с оценке дома или с кадастровой стоимости, если с кадастровой стоимости, то её можно посмотреть в выписке, или в БТИ?

А кто в иске будет ответчиком, истец понятно внук, а ответчик?

Но по выписке собственник дома умерший дедя? Все равно администрация?

В выписке собственник умерший дед.

Нотариус без проблем выдала бы свидетельство о праве на наследство внуку, но её не устраивает договор купли продажи, он сохранился на половину листа.

Я тоже думаю, что для неё договор, который не сохранился на половину, может заменить справка с БТИ о том что умерший наследодатель является собственником?

Дубликат а ни у нотариуса ни в БТИ нет.

Договор купли продажи не сохранился имеется только запись.

Если дочери отказались от наследства бабушки, все имущество перешло к деду, а после его смерти - только к наследнику, указанному в завещании. Дочери к наследству деда отношения не имеют при наличии завещания.

Дед вправе изменить завещание при жизни и в этом случае будет действовать новое завещание.

Могу лишь дополнить, что при наличии завещания на внучку, дочери деда смогут получить часть наследства лишь при условии, что на момент открытия наследства достигнут пенсионного возраста либо получат инвалидность. Тогда они будут иметь право на обязательную долю в наследстве.

После смерти все считается не действительным.

зачем вы добивались чтобы администрация приняла долю? она не наследник, чтобы платить вам стоимость доли.

что значат ваши слова о том, что вы добились от администрации принятия доли? ответ важен чтобы понимать что делать дальше

Нет. Не пропадает. Т.к. договор уже заключен. Унаследуют наследники (ст. 1112 ГК РФ)

Да, сертификат не включается в наследственную массу.

Статья 1112. Наследство

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Насколько я понял, право собственности деда на квартиру уже зарегистрировано, сертификат имелся и предъявлен, но должностные лица просто не успели перевести деньги по сертификату. Поэтому полагаю, что данное жилье является наследством, которое должно наследоваться, а от должностных лиц необходимо требовать выполнения действующих обязательств. А если откажут в переводе денег - обжалуйте в суде.

В отсутствие завещания наследниками первой очереди являются дети, родители и супруг (в зарегистрированном браке) покойного, что прямо установлено ст. 1142 Гражданского кодекса РФ. Все эти лица наследуют в равных долях.

Внуки (в отсутствие завещания в их пользу) могут наследовать только по праву представления долю в наследстве, которая бы причиталась их родителю - ребенку наследодателя, будь он жив на дату смерти наследодателя (см. п.2 ст. 1142 и ст. 1146 Гражданского кодекса РФ)

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Если договор купли-продажи квартиры с оплатой сертификатом уже заключен (Подписан вашим дедом и продавцом), то он считается заключенным и порождает имущественные права и обязанности, которые переходят по наследству.

В соответствии со ст.550 ГК РФ договор купли- продажи недвижимости заключается в письменной форме. Переход прав на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Это означает, что регистрации подлежит переход прав на продаваемое имущество, а не договор, который считается заключенным с момента его подписания сторонами.

Факт оплаты цены договора,в том числе сертификатом (если иное не предусмотрено самим договором) существенного значения в данном случае не имеет, так как право распорядится данным сертификатом (денежными средствами)возникло у вашего деда при жизни и он ими распорядился заключив договор о приобретении недвижимости, права по которому теперь перешли к наследникам.

---Здравствуйте, вопрос не простой. но по идее сделка будет отменена. и деньги останутся в государстве,перейдут к другим ветеранам. А всё остальное, в т.ч. по наследству. доказывайте в суде и не факт что докажете. см. Президентский Указ № 714 от 07.05.2008 г «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941–1945 годов». Всего хорошего.

Мое мнение, что деньги по сертификату вы не получите. В подтверждение приведу судебную практику.

.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

.

6 февраля 2012 года

.

Ленинский районный суд г. Пензы в составе

.

председательствующего судьи Андриановой Ю.А.,

.

при секретаре Черняевой Г.Г.

.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березкиной Александры Тимофеевны к Министерству здравоохранения и социального развития Пензенской области о понуждении к перечислению единовременной денежной выплаты,

.

У С Т А Н О В И Л :

.

Березкина А.Т. обратилась в суд с названным иском, указав, что Дата ее маме (О.А.), Дата года рождения, Министерством здравоохранения и социального развития Пензенской области было выдано свидетельство «О праве на единовременную денежную выплату на строительство или приобретение жилого помещения в соответствии с Порядком предоставления ветеранам Великой Отечественной войны единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения», утвержденного постановлением Правительства Пензенской области от Дата № 160 -пП».

.

Березкина А.Т. в исковом заявлении указывает, что согласно данному свидетельству, размер единовременной денежной выплаты составляет – Данные изъяты рублей. Указанное свидетельство действительно до 24.05. 2012 года.

.

Соответственно, Дата между ООО «Термодом» (Застройщик) и О.А. (Участник), от которой по доверенности действовала истица, был заключен договор Номер «Участия в долевом строительстве оплачиваемый за счет социальной выплаты, выделенной за счет средств федерального бюджета», который надлежащим образом был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области Дата за Номер.

.

Истица, обращает внимание, что оплата стоимости приобретаемого объекта по вышеуказанному договору должна быть осуществлена с использованием, как личных средств граждан, так и денежных выплат выделяемых Министерством здравоохранения и социального развития Пензенской области на строительство или приобретение жилого помещения. Дата О.А. скоропостижно скончалась , о чем Дата составлена запись акта о смерти Номер .

.

Березкина А.Т. сообщает, что Дата за Номер ответчиком был предоставлен отказ по перечислению денежные средства по предоставленному сертификату , в счет оплаты по вышеуказанному договору в связи со смертью О.А.. Однако, она Березкина А.Т., по закону, является наследником первой очереди, после умершей О.А., о чем свидетельствует свидетельство о рождении.

.

Считает отказ Министерства здравоохранения и социального развития Пензенской области незаконным и необоснованным.

.

Просила суд обязать Министерство здравоохранения и социального развития Пензенской области произвести перечисления ООО «Термодом», по договору «участия в долевом строительстве оплачиваемый за счет социальной выплаты, выделенной за счет средств федерального бюджета» от Дата Номер денежные средства в размере Данные изъяты рублей.

.

Истица Березкина А.Т. в судебное заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

.

Ее представитель по доверенности Д.Е., действующая на основании доверенности от Дата Номер , исковые требования Березкиной А.Т. поддержала, просила их удовлетворить, пояснила обстоятельства, указанные в иске.

.

Представитель Министерства здравоохранения и социального развития Пензенской области Н.Е., действующий на основании доверенности от Дата № Номер , возражал против удовлетворения иска Березкиной А.Т., пояснила, что предоставление единовременной денежной выплаты, является мерой социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов , имеющей адресное назначение, то есть неотъемлемо связано с личностью получателя. Право ветерана на обеспечение жильем прекращается, в связи с его смертью . Свидетельство о праве ветерана на получение единовременной денежной выплаты, имеющее ограниченный срок действия передаче по наследству не подлежит.

.

Таким образом, по мнению ответчика, договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, заключенный между ООО ПКФ «Термодом» и О.А. A.M. не может быть оплачен Министерством здравоохранения и социального развития Пензенской области, за счёт средств единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения, по причине смерти владельца свидетельства о праве на единовременную денежную выплату.

.

Представитель третьего лица ООО ПКФ «Термодом» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований Березкиной А.Т. не возражал.

.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

.

В судебном заседании установлено, что Дата Министерством здравоохранения и социального развития Пензенской области О.А. было выдано свидетельство о праве на единовременную денежную выплату на строительство и приобретение жилого помещения в соответствии с Порядком предоставления ветеранам Великой Отечественной войны единовременной денежной выплаты, утвержденного Постановлением Правительства Пензенской области от Дата № 160-пП в размере Данные изъяты рублей. Свидетельство действительно до Дата .

.

Дата между О.А., от имени которой по доверенности действовала Березкина А.Т., и ООО ПКФ «Термодом» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома Номер , а именно, квартиры Номер , состоящей из одной жилой комнаты, на десятом этаже четырнадцати этажного жилого дома, расположенном на земельном участке, находящимся по адресу: Адрес .

Согласно п.2.1 указанного договора цена квартиры составляет Данные изъяты рублей. В п.2.4 договора установлено, что оплата стоимости объекта участником застройщику производится в следующем порядке: - в сумме Данные изъяты рублей производится Министерством здравоохранения и социального развития Пензенской области на лицевой счет ООО ПКФ «Термодом»; сумма - Данные изъяты рублей вносится в срок до Дата г., за счет собственных средств участника на расчетный счет или в кассу застройщика.

.

Из отметки, сделанной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области на договоре участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от Дата Номер , следует, что он зарегистрирован Дата , за Номер .

.

О.А. Дата умерла (Свидетельство о смерти от Дата Номер ).

.

В соответствии с доверенностью от Дата б/н. О.А., уполномочила Березкину А.Т. управлять и распоряжаться всем имуществом, заключать все разрешенные законом сделки, в том числе с недвижимым имуществом, производить приемку и передачу недвижимости, имущества, производить расчеты по заключенным сделкам, получение и уплата любым способом, производить в компетентном органе регистрацию сделок, документов, в том числе с правом подачи заявления и получения свидетельства о праве на единовременную денежную выплату для приобретения (строительства) жилья, право на подачу заявления на перечисление средств единовременной денежной выплаты в счет оплаты приобретаемого (строящегося) жилого помещения и так далее.

.

Дата Березкиной А.Т. в Министерство здравоохранения и социального развития Пензенской области было подано заявление, на оплату жилого помещения по договору от Дата Номер .

.

Министерство здравоохранения и социального развития Пензенской области в своем письме от Дата Номер сообщило Березкиной А.Т., что договор от Дата Номер участия в долевом строительстве жилого дома, зарегистрированный Дата в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, не может быть оплачен посредством единовременной денежной выплаты на строительство и приобретение жилья, за счет средств федерального бюджета, предоставленной О.А., в связи с ее смертью .

.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.

.

Согласно ч. 1 ст. 23.2 Федерального закона от 12.01.1995г. N 5-ФЗ (ред. от 09.12.2010г.) «О ветеранах » (далее – Закон) РФ передает органам государственной власти субъектов РФ полномочия по предоставлению мер социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг, установленных ст.ст. 14 - 19 и 21 Закона, полномочия по обеспечению жильем в соответствии со ст.ст. 14, 16 и 21 Закона категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и вставших на учет до 1 января 2005 года, и полномочия по обеспечению жильем в соответствии со ст.ст. 14, 15, 17 - 19 и 21 Закона категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

.

В силу п. 3.1. ст.23.2 Закона по письменным заявлениям ветеранов Великой Отечественной войны , нуждающихся в улучшении жилищных условий, обеспечение жильем может осуществляться путем предоставления им единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения, размер которой определяется исходя из общей площади жилья 36 квадратных метров и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъекту РФ, устанавливаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством РФ.

.

В соответствии с ч. 2 ст. 3 Закона Пензенской области от 27.02.2010г. N 1870-ЗПО «Об обеспечении жильем отдельных категорий ветеранов , нуждающихся в улучшении жилищных условий, на территории Пензенской области» порядок предоставления единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения гражданам, указанным выше гражданам по их письменным заявлениям, определяется Правительством Пензенской области.

.

Раздел 1 Порядка предоставления ветеранам Великой Отечественной войны единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Пензенской области от 31.03.2010 N 160-пП (далее – Порядок), устанавливает, что предоставление единовременной денежной выплаты осуществляется Министерством здравоохранения и социального развития Пензенской области.

.

Право гражданина на получение единовременной денежной выплаты подтверждается свидетельством о праве на единовременную денежную выплату. Выдачу свидетельства осуществляет уполномоченный орган по утвержденной им форме.

.

Размер единовременной денежной выплаты рассчитывается на дату выдачи свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.

.

Свидетельство действительно в течение 6 месяцев со дня его выдачи.

.

Из раздела 4 Порядка следует, что гражданин - владелец свидетельства имеет право приобрести на первичном или вторичном рынке жилья на территории Пензенской области у любых физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение или часть жилого помещения (часть жилого дома, часть квартиры ) (далее - жилое помещение), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, в том числе в сельской местности, выбранное для постоянного проживания.

.

Гражданин - владелец свидетельства имеет право приобрести жилое помещение не только в пределах средств выделенной единовременной денежной выплаты, но и с использованием собственных или (и) заемных (кредитных) средств.

.

Гражданин - владелец свидетельства имеет право направить средства единовременной денежной выплаты на оплату договора строительства жилого дома, договора участия в долевом строительстве жилого дома.

.

Согласно разделу 5 Порядка гражданин - владелец свидетельства в течение 6 месяцев со дня выдачи свидетельства представляет в уполномоченный орган для оплаты приобретаемого жилья договор купли-продажи либо договор строительства жилого дома либо договор участия в долевом строительстве жилого дома, оформленный в установленном порядке.

.

Одновременно гражданин - владелец свидетельства представляет в уполномоченный орган письменное заявление на перечисление средств выделенной единовременной денежной выплаты в счет оплаты договора на жилое помещение.

.

Единовременная денежная выплата считается предоставленной с момента перечисления средств в счет оплаты договора на жилое помещение.

.

Повторное предоставление единовременной денежной выплаты гражданам не допускается.

.

В соответствии со ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью .

.

В соответствии со ст. 188 ГК РФ доверенность прекращает действие после смерти гражданина, выдавшего доверенность.

.

Порядок предоставления ветеранам Великой Отечественной войны единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения не предусматривает подачу заявления о перечислении денежных средств после смерти владельца свидетельства от третьих лиц.

.

Соответственно, Березкина А.Т. не обладала правом на подачу заявления о перечислении единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения от имени О.А. после ее смерти .

.

Таким образом, О.А. не была завершена процедура получения единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения.

.

Ссылка истицы на то, что она является единственной наследницей после смерти О.А., а, следовательно, права последней должны перейти к ней в порядке наследования, судом не принимается по следующим обстоятельствам.

.

Согласно ст. 1112 ГК РФ не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими законами.

.

Выделенные из федерального бюджета на основании Указа Президента РФ от 07.05.2008г. № 614 и Закона, средства имеют целевое назначение: обеспечение жильем ветеранов Великой Отечественной войны , и лиц к ним приравненных. Оплата договоров по приобретению или строительству жилых помещений не для инвалидов и участников Великой Отечественной войны (если они уже умерли ), а для их наследников является нецелевым использованием средств федерального бюджета.

.

Проанализировав положения действующего законодательства, суд пришел к выводу, что обязательства уполномоченного органа перед наследниками владельца свидетельства или иными лицами, после смерти самого владельца свидетельства нормами действующего законодательства не предусмотрены.

.

При таких обстоятельствах требования Березкиной А.Т. о возложении на Министерство здравоохранения и социального развития Пензенской области, обязанности по перечислению единовременной денежной выплаты в размере 973 800 рублей необоснованны и удовлетворению не подлежат.

.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

.

Р Е Ш И Л :

.

Исковые требования Березкиной Александры Тимофеевны к Министерству здравоохранения и социального развития Пензенской области о понуждении к предоставлению единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилья, оставить без удовлетворения.

.

Решение суда может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

.

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2012 года.

.

Судья Ю.А. Андрианова

Увы, нет. В этом случае она не признается наследницей по ст. 1146 ГК РФ.

Может принять дочь, умершего сына, по праве представления, вместо отца.

ДОчери можно принять всё наследство, которое ко дню смерти оформлено на деда, находилось в его собственности.

Если было завещание на иное лицо, то дочь не наследует.

Если все имущество при жизни деда им было подарено или продано, ничего в наследстве не осталось, то и наследовать нечего, разве только недополученную пенсию за месяц, если она есть.

Если было завещание, надо читать, какое имущество в нем указано. На неуказанное в завещании имущество может претендовать внучка - наследник по закону по праву представления.

Словам верить не рекомендую. Надо через нотариуса или лично запросить выписки на недвижимость, автомобили, с юристом все проверить.

После смерти деда наследует внучка, дочери прав на наследство не имеют.

если есть завещание при чем тут отказные? они не нужны тк имущество завещено.