Проблемы с арендатором - что делать, когда съемщик пропадает и оставляет оборудование

Question

Что делать? Сдавал гараж в аренду гражданину Китая (для хранения авто - прописано в договоре). Договор аренды с мая 2014 по май 2015. В апреле 2015 арендатор пропал - он не выходил на связь, указанные в договоре телефоны были заблокированы, по указанному в договоре адресу арендатора не застал. В итоге - с апреля 2015 не получал арендную плату за гараж. В январе 2016 решил продать гараж. Открыл гараж, а там не машина, а какие то ящики с оборудованием. В интернете в подобных случаях советовали не выкидывать ящики, а оставить на ответственное хранение. Гараж продал, ящики перевез в другое место. Арендатор до сих не выходит на связь, зато от его имени пару месяцев назад позвонил его "друг", узнавал судьбу оборудования. Я попросил контакты арендатора, "друг" сказал: "Контакты не дам, ждите когда арендатор приедет." Получается я заложник положения, выкинуть оборудование не могу, а получить арендную плату за аренду гаража и хранение за истекший период - практически нереально.

Читать ответы (8)

Арендная плата
Плата за гараж
Аренда гаража

Полянский Максим Петрович · Answer

Обратитесь с иском в суд о взыскании задолженности по арендной плате и долгу за хранение оборудования.

Степанов Юрий Васильевич · Answer

В договоре  в разделе Расторжение договора должно быть указано в каких случаях договор расторгается в одностороннем порядке. Думаю,что это как раз тот случай .И предъявите иск в суд на взыскание долга по арендной плате

Георгий · Answer

При взыскании задолженности через суд, не встанет вопрос о правомочности вскрытия гаража не в присутствии понятых/сотрудника полиции и т.п. и отсутствии описи имущества?

Георгий · Answer

Если я правильно понял - "хранение оборудования", а не "хранение автомобиля" - является причиной расторжения договора. Но порядок вскрытия гаража (без представителя полиции. НО! гараж я открывал в присутствии покупателя гаража = третье лицо), и дальнейшей перевозки в другое место - тут я, вроде как, нарушил?

Проблемы с арендатором - что делать, когда съемщик пропадает и оставляет оборудование

Противостояние и защита прав арендатора при незаконном прекращении договора аренды производственного помещения

Аренда помещения с оборудованием - проблемы с взысканием арендной платы

Иск в суд по нарушению договора аренды строительного оборудования и привлечение хозяина объекта в качестве соответчика

Арендатор столкнулся с досрочным прекращением арендного договора без уведомления арендодателем - как защитить свои права?

Как законно реализовать имущество бывшего арендатора без проведения торгов?

Возможно ли взыскать сумму за несвоевременный возврат оборудования по договору аренды музыкального оборудования?

Процедура описи имущества арендатора при расторжении договора - смена замков и составление документов

Как правильно взыскать задолженность по аренде помещения от арендатора - необходима консультация по действиям по пунктам договора

Как правильно удержать оборудование арендаторов в качестве залога за арендную плату и можно ли его продать для

Муниципалитет не уведомил арендатора о продаже гаража - вопрос о возмещении затрат на ремонт объективен.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59