Как воспрепятствовать посещению гостями и возможность обмена или продажи доли в двухкомнатной квартире в Москве, находящейся в долевой собственности у трех собственников?

23.07.2016, 09:49

• г. Москва

Двухкомнатная квартира в Москве в долевой собственности в равных долях у брата и двух сестер. Брат более 7 ми проживает в другом месте, а одна из сестер постоянно нарушает правила совместного проживания - шумит по ночам, загрязняет общее пользование, ее взрослые дети (прописаны на ее доле) приводят гостей и свои семьи с детьми в любое время суток. На любые прошения соблюдать тишину и порядок хамят, разменивать жилплощадь или продавать не хотят. Могу ли я (младшая сестра) воспрепятствовать законодательно посещению нашего дома гостями в том числе в дневное время? Если же нет, могу я обменять долю в этой квартире без согласия собственников на другую долю в Москве для спокойного проживания или на комнату в коммунальной квартире? Если же я продам долю, ее стоимость будет равна 1\3 от рыночной стоимости квартиры или меньше?

Читать ответы (2)

Проживание в коммунальной квартире
Комната в коммунальной квартире
Комната в долевой собственности

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Карасов С. П. 4.8

23.07.2016, 09:52,

г. Бакал

Здравствуйте! Направляйте Уведомление другим собственникам о продаже своей доли. Если через месяц не выкупают, то можете продать третьим лицам. Самый действенный для Вас вариант.

Спросить

Юрист

Матвеева К.Б. 4.8

23.07.2016, 09:59,

г. Таганрог

Здравствуйте.

Продать свою долю можете, предварительно уведомив об этом остальных дольщиков (ст 250 ГК РФ). Если в течение 30 дней со дня получения извещения о продаже они не заявят желания купить долю, Вы ее можете продать постороннему лицу, по рыночной стоимости (1/3, как договоритесь с покупателями).

Шуметь запрещено в ночное время, согласно установленным нормам, в жилых посещениях в ночное время с 23.00 до 7.00, уровень шума - не более 30 дБ, с 7.00 и до 23.00, уровень шума не может быть больше 40дБ.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO