Как оформить дом, купленный по расписке в 2001 году, в собственность, если продавец неизвестно, где проживает?
Я в 2001 году купила дом по расписке, сейчас хочу оформить в собственность, женщина у которой покупала дом жива но где сейчас проживает не знаю, как мне оформить этот дом, с чего начинать? Заранее благодарю.
Здравствуйте! Подавайте в суд исковое заявление о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. Вам нужно доказать факт открытого, непрерывного, добросовестного владения более 15 лет жилым домом.
Спросить
Обратиться в суд с заявлением о признании за вами права собственности на данное имущество. Приложите расписку и иные документы подтверждающие покупку и оплату. В исковом заявлении можете указать последнее известное вам место жительства ответчика.
Спросить
В 2001 году я купила дом по расписке, сейчас хотела бы оформить его официально в собственность, что мне нужно делать с чего начинать. За раннее благодарна.
Добрый день! признавайте на дом право собственности в порядке приобретательной давности.
Спросить
Для подготовки к суду Возьмите выписку из единого реестра прав на недвижимое имущество на ваш дом, указав адрес дома (стоит 200 руб.). Из нее будет видно зарегистрированы ли в реестре чьи-либо права на этот дом. И был ли собственником тот у кого вы купили по расписке дом. Если он не был законным собственником либо владельцем, у вас возникнут большие проблемы.
СпроситьС чего начинать оформить дом, который я купила в 2008 году взяв только рассписку, что я его приобрела.
2008 году умерла женщина прожившая с 1958 года в своем доме строил этот дом ее отец когда он умер она жила она там одна без детей и каких либо других родственников хоронила её староста деревни чтоб опровдать похороны она по расписке людям продола этот дом в 2011 году моя мама купила этот дом тоже по расписке от руки её там не прописывают может ли она как то оформить этот дом и землю и с чего начинать.
Нет,нельзя. Сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации. Вы можете обратиться как кредитор и взыскать денежные средства, которые вы передали, при условии, что расписка правильно составлена. Лучше не тяните время и обратитесь с документами к адвокату, с которымвы определите тактику ведения дела.
СпроситьCкажите. Пожалуйста как оформить дом в собственность в котором проживаем с 2004 года купили без документов по расписке от руки с 2005 года.
Купила дом в 2005 году без документов. Теперь хочу его продать. Женщина у которой купила дом оформлением заниматься не будет, она не вступала в наследство. Дом ее матери (умерла в 2003 году). В базе числиться только земля не умершую хозяйку. Дом по документам не существует. Есть еще одна дочь-наследница. Проживает в г.Донецк. О ней ничего не известно, связи с ней нет. Подскажите как поступить и с чего начинать? Заранее спасибо.
Уважаемая Анна Владимировна г.Севск !
В такой ситуации вам придётся обращаться в суд для признания права собственности на данный дом за вами (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 08.07.2015г
СпроситьХочу купить дом, но боюсь сначала вопрос такой если я. Дом куплю по расписке так как женщина мне продаёт дом эта женщина дом купила 3 года назад по расписке думала оформить его но денег она не нашла чтоб сделать в собственность по расписке, если я куплю по расписке у неё дом, я смогу его потом оформить в собственность дом с земельным участком вокруг дома, а сами собственники этого дома живут за границей женщине этой продали по расписке дом. как мне быть в этой ситуации помогите с ответом а я хочу купить этот дом посоветуйте что мне делать.
Женщина дом купила под расписку они её заполняли у натариуса и теперь женщина хочет мне продать дом у неё на руках документы расписка завершена нотариусом и технический павпорт на дом,
СпроситьЕще раз повторюсь: женщина не является собственником дома и дом она Вам продает неправомерно.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
1. Закажите через госуслуги выписку из Государственного кадастра недвижимости. Посмотрите, кто собственник. Только он может Вам продать дом.
2. Купить дом и участок можно только по договору купли-продажи. Переход права собственности на Вас надо зарегистрировать в Росреестре. Только так у Вас может возникнуть право собственности. На основании одной только расписки Вы зарегистрировать собственность на себя не сможете.
3. Если Вам предлагают купить дом и предъявляют из документов только расписку, подумайте, это могут быть мошенники.
СпроситьЯ проживаю в деревне. До 97 года дома продавались через сельсовет. Я купила (не оформляя, по расписке) такой дом. В нем сейчас прописаны женщина (у которой купила дом) и ее дочь 17 лет. вобщем ситуация такая: деньги получили расписку дали и забыли! Сами они уехали из деревни! Что мне делать? Как оформить жилье и выписать их?деньги отдали и расписку получили в 2009 году. Спасибо.
В 2007 году мы купили дом в деревне без каких либо документов на него, а продавец этого дома купил его в 2001 году у другого по расписке, изначальный продавец умер давно, как сейчас оформить дом и землю в собственеость.
Каким образом можно оформить в собственность дом при таких вводных: дом с землёй были в собственности у дедушки, он умер в 2008 году и его дети не стали вступать в права на наследство. В доме никто не проживал и не проживает, прописана там только я (внучка). Если я сейчас хочу оформить землю и дом в собственность, с чего нужно начинать, имею ли я вообще возможность это сделать? Заранее спасибо.
Ответ отключен модератором
Добрый день, Оксана.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно п.1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам и делится между ними поровну.
Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Таким образом, учитывая указанные нормы, а также фактические обстоятельства, которые Вы изложили, Вы не имеете права претендовать на дом с земельным участком дедушки, поскольку прямой наследник (Ваш родитель) находится в живых.
Спросить
Ув. Оксана, если Ваш родитель, являющийся ребенком умершему дедушке, жив, то оформить дом и землю на себя Вы не сможете. Только Ваш родитель вправе оформит право на себя. Если же и такой родитель умер, то у Вас единственный путь - обращение в суд с иском о фактическом принятии наследства. Главное его грамотно составить и предоставить доказательства фактического принятия суду.
По прошествии такого времени НИ ОДИН СУД Вам не восстановит срок для принятия наследства.
СпроситьХочу купить дачный участок с летним домиком. Предыдуший владелец участка скончался примерно в 2000-2001 году, его дочь (с ее слов) в наследство именно на этот участок не вступала, но и официального отказа не давала. Участок и домик в собственность оформлены не были. За ненадобностью она продала его по расписке другому человеку, а теперь я хочу купить этот участок. Подскажите пожалуйста как мне правильно все оформить и с чего вообще начинать? Заранее благодарю за ответ!
С уважением, Анатолий.
Здравствуйте, Анатолий! Договор продажи недвижимости должен быть заключен в простой письменной форме, а переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации. Для того, чтобы такая регистрация состоялась, надо сначала зарегистрировать право собственности продавца. В данной ситуации (если, конечно, Вас интересует юридически правильное оформление Ваших прав) придется регистрировать всю цепочку прав и сделок начиная с наследницы умершего владельца участка (факт принятия наследства, право собственности, договор купли-продажи...). Начните с разговора с наследницей насчет оформления ее наследственных прав на данное имущество, без этого ситуация не сдвинется.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
