Правовые последствия подписания договора купли-продажи гаража с обременением и возможность возврата денег покупателю.

Здравствуйте.

Нужно смотреть ДКП ст.454 ГК РФ, есть необратимые риски судебной практики по материальному праву

Вячеслав! В соответствии с абзацем первым пункта 1 статьи 460 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, в том числе прав залогодержателя, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.

Последствия несоблюдения продавцом обязанности по передаче товара свободным от прав третьих лиц прямо урегулированы абзацем вторым пункта 1 указанной статьи: в этом случае покупатель вправе потребовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи.

ничего не будет, просто по данному основанию договор может быть расторгнут согласно ст.450 ГК РФ в судебном порядке.

Здравствуйте!

Данное обстоятельство будет являться основанием для расторжения договора в судебном порядке.

Покупатель вернуть деньги сможет, если у Продавца будет имущество, на которое можно обратить взыскание.

Ничего ему не будет... А если продавец подписал зная что покупатель купил его гараж, взяв деньги под проценты??? Не ужели продавцу всё сойдёт с рук?

А как доказать? Покупатель занимал деньги у знакомых, и расписок не составлялось, всё на доверии.