У меня вопрос имею долю в квартире с долгом. Могу ли я написать на мать дарственную по обоюдному согласию что бы долг перешел на нее?
Необходимо согласие кредитора для перевода долга на третье лицо
Спросить
Можете составить договор дарения. Если доля, то к нотариусу, потом в Россреестр. Но долги останутся на старом хозяине. Пропишите в дорогое, что она обязуется погасить долг за коммуналку
Спросить
Антон,тут все просто.
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
[Жилищный кодекс РФ] [Статья 153]
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
[Жилищный кодекс РФ] [Статья 158]
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Это значит, что по общим правилам (по закону) новый собственник будет отвечать по долгам предыдущего собственника только по долгам за капремонт.
Но в договоре можете прописать пункт об обязанности уплаты долга новым собственником.
Спросить
