Судебный спор о продаже доли в 2-х комнатной квартире - возможно ли принудительно вынудить брата к продаже?

Принудить его продать долю в квартире нельзя даже через суд.

Вы можете предложить ему выкупить Ваши доли (ст. 250 ГК), если откажется, продавайте любому лицу ваши доли. Сделка через нотариуса.

В судебном порядке принудить нельзя.

Здравствуйте. Принудить невозможно. Продавайте без его доли

Здравствуйте. Принудить невозможно. Только мошенники могут сказать обратное.

Или продавайте свои 4/5 долей или пробуйте через суд признать долю брата малозначительной и выкупить ее у него

Алина, единственный путь продать квартиру целиком - в судебном порядке признать долю брата незначительной и выкупить ее в принудительном порядке. Шансы сомнительные, но юридически верным является только этот путь. В суде потребуется доказать, что брат и его ребенок в квартире не проживают и в ней не нуждаются. Принудительная продажа доли невозможна.

Вы можете продать свои доли, но стоимость будет значительно ниже, чем если бы продавалась квартира целиком.

Принудительно продать нельзя по Закону никак.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

пожалуйста, не поможет даже то, что у меня 2 детей и никакой больше жилплощади кроме 1/5 доли в этой квартире?

Выкупать наши доли брат отказывается.

Значит есть шанс, если объединим доли в одну (не важно, кого сделаем собственником?), признать его долю малозначительной и выкупить через суд?