Права залогодержателя при несостоявшихся торгах - сохранение квартиры и процедура переоформления собственности

Залогодержатель после несостоявшихся торгов оставил залог (недвижимость) за собой, не уплатив разницу на счёт ФССП, хотя в Предложении есть запись о том, что он обязан это сделать. Залогодержатель уже получил собственность на предмет залога. Действия пристава вызвали недоумение: как такое могло быть? В итоге, после небольшого разбирательства, пристав выставила требование к залогодержателю об уплате. Вопрос такой: сможет ли залогодержатель как-то избежать уплаты этой разницы?

Может ли залогодержатель, после первых несостоявшихся торгов, отсрочить на месяц проведение вторых торгов заложенного имущества? Спасибо.

Хочу дать денег в долг под залог квартиры. Изучив ФЗ 102 Об ипотеке в статье Статья 58. Объявление публичных торгов несостоявшимися, есть пункт 5, гласящий: Если залогодержатель не воспользуется правом оставить предмет ипотеки за собой в течение месяца после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается. Кто может разъяснить эти слова? То есть человек более не должен, раз ипотека прекращается?

Так же интересует пункт 4. данной статьи: В случае объявления повторных публичных торгов несостоявшимися по причинам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25 процентов ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах, за исключением земельных участков, указанных в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой имущества.

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

не более, чем на 25 % ниже. То есть и на 1 %, и на 24 % ниже подходит под эту формулировку? Почему не указано просто на 25 % ниже? Какой резон покупать менее, чем на 25 % ниже?

Спасибо.

Я, на основании договора займа, заложила по договору ипотеки квартиру, которая является единственным жильем.

По решению суда, было обращено взыскание на заложенное имущество.

По постановлению судебного пристава, после не состоявшихся торгов, квартира перешла в собственность залогодержателю.

В настоящие время собственник (залогодержатель) подал иск о выселение меня бывшего собственника (залогодателя).

За время исполнения решения суда, я стала пенсионером и инвалидом второй группы, мне негде жить.

Вопрос, как мне сохранить право проживание в этой квартире?

Артель вольные каменщики предоставила начальнику отдела кадров Романову заем под залог принадлежащей ему картины. Картина была перенесена в помещение артели. В обусловленный срок заем не был возвращен. Бухгалтер заявил, что права артели как залогодержателя реализовать невозможно, поскольку вырученная от продажи картины сумма за вычетом расходов на организацию торгов не покроет долг Романова. В результате обсуждения проблемы было принято решение оставить картину за артелью и зачесть в счет ее стоимости долг заемщика. Романову очень не хотелось, чтобы картина досталась вольным каменщикам.

Какие права имеет залогодержатель по договору о залоге? Зависит ли существование субъективного права залогодержателя от стоимости предмета залога? В чем смысл слов бухгалтера права общества как залогодержателя реализовать невозможно? В каких случаях залогодержатель может оставить предмет залога за собой? Какие права имеет Романов как залогодатель в сложившейся ситуации?

После Несостоявшихся торгов, пристав обязан только взыскателю предложить оставить имущество за собой? Или должнику тоже предоставить право выкупа?

По кредиту заложено имущество ИП оборудование и машина. Приставом наложен арест и имущество как нереализованное с торгов передано залогодержателю. Залогодержатель реализовал оборудование погасил кредит. ИП направил письмо о возвращении автомобиля. Получил отказ. Позже залогодержатель продал его по цене нереализованного с торгов а деньги перечислил приставам по другим испонительным, хотя по ним арест на автомобиль не был наложен (на руки не получали постановлений). Как действовать? Подать в суд на залогодержателя по убыткам?