Судебный спор о незаконном обогащении - Кто прав в вопросе ремонта квартиры?
Я купила квартиру еще до официального брака, но уже когда жила с будущем мужем в гр браке. Ремонт квартиры делал он, квартира была сдана без отделки. У него все чеки на руках. Потом был развод и квартиру по суду не признали совместно нажитым имуществом. Но теперь он подал в суд на незаконное обогащение мной по поводу ремонта. Он может выйграть суд?
Здравствуйте. При участии в деле грамотного юриста он или проиграет, или выиграет копейки.
СпроситьЗдравствуйте! Нет оснований для взыскания неосновательного обогащения, так как ремонт он делал безвозмездно, никто его не заставлял. По сути, его действия являются дарением в виде ремонта чужой квартиры.
СпроситьМожет. Можете выиграть и Вы, если сумеете убедительно построить позицию и доказать суду, что истец изначально знал (не мог не знать) об отсутствии обязательств со своей стороны либо предоставил имущество в целях благотворительности. Тут достаточно изменчивая практика.
СпроситьМожет выиграть суд по ст.1102 ГК РФ. Но только половину. ту вторая половина затрат на ремонт ваша . деньги вкладвалоись общие супружеские ст.34 СК РФ , Вот на это и опирайтесь и возражайте в суде
СпроситьМуж написал завещание на сына от первого брака на квартиру. Квартира не является совместно нажитым имуществом, но после заключения брака в квартире был сделан капитальный ремонт, Чеки сохранились не все, но доказать проведение ремонта я могу, как определяется сумма совместно нажитого имущества в стоимости квартиры.
Здравствуйте! Стоимость определяется путем проведения экспертизы, которая установит стоимость улучшений.
Если в результате кап. ремонта стоимость квартиры значительно увеличилась, то Вы вправе требовать от супруга (в том числе и в судебном порядке) выдела вам доли квартиры в собственность. Поле смерти супруга такое требование будет труднее предъявить. Ст.37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
СпроситьДобрый день. Стоимость вы можете определить по фактически понесенным вами затратам с подтверждением их письменно. Остальное экспертно можно определить. Удачи вам.
СпроситьМы проживали с мужем в гражданском браке когда была приобретена квартира в ипотеку потом брак был зарегистрирован и ипотека платилась в браке и досрочно была погашена муж скоропостижно скончался натариус не признал квартиру совместно нажитым имуществом что далать какой иск подать в суд.
Просвятите пожалуйста. До брака мной была куплена квартира. Потом в браке, мы продали мою квартиру и купили новую, большей площадью. В случае развода новая квартира будет считаться совместно нажитым имуществом и делиться пополам или будет учитываться, что покупка новой квартиры была произведена большей частью за счет продажи старой?
Татьяна Вы абсолютно правильно сами себе ответили, что в случае раздела имущества будет учитыватся тот факт, что новая квартира приобреталась в большей части на деньги от продажи Вашей личной квартиры. Единственно предоставте в суд документы подтверждающие эти обстоятельства. Удачи Вам!
СпроситьНикакого учета, за счет каких средств в какой части была куплена квартира, не будет - это общая совместная собственность.
СпроситьМной до брака была куплена квартира по ДДУ, право собственности я получила когда была в браке (квартира в ипотеке). В квартире был сделал полностью ремонт и она существенно сейчас подорожала. В квартире прописаны мой муж и ребенок от первого брака. Может ли нынешний муж после развода подать на выделение ему доли в квартире или на компенсацию по ремонту. Если в случае смерти собственника, как происходит деление таких квартир? Все вложения на квартиру произвожу самостоятельно и оплаты по ипотеке тоже.
Здравствуйте, да, муж может требовать выделения ему доли в праве собственности квартиры.
В случае смерти собственника после развода, бывший супруг может требовать выделения супружеской доли из наследуемого имущества.
СпроситьЗдравствуйте!
В вашем случае квартира не является общим имуществом супруг и разделуне подлежит.
Если один из супругов оплатил взнос по договору долевого участия в строительстве до вступления в брак, а регистрация прав на недвижимое имущество произошла уже в период брака, то такое имущество не подлежит разделу между супругами (абз. 4 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15).
В случае смерти собственника раздел квартиры производится между наследниками.
Статья 1142. ГК РФ
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина!
Формально собственником квартиры являетесь Вы.
То обстоятельство, что супруг участвовал в период брака в погашении ипотеки (а это так, поскольку независимо от того, что платежи производите Вы, считается, что они осуществляются за счет общих доходов супругов, что следует из содержания статьи 34 Семейного кодекса РФ), давало бы супругу право требовать с Вас в случае раздела общего имущества выплаты половины средств, выплаченных в период брака в погашение ипотеки, но не признания за ним доли в праве собственности на эту квартиру.
Однако, учитывая, что в квартире в период брака был сделан ремонт и она существенно подорожала, то это обстоятельство даёт супругу право требовать в судебном порядке признания за ним доли в праве собственности на квартиру на основании положений статьи 37 Семейного кодекса РФ:
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Что касается деления квартиры в случае смерти собственника, то будут применяться правила о наследовании. Наследниками первой очереди будут супруг (если брак на момент смерти не будет расторгнут), дети и родители умершего собственника квартиры (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ). Если, конечно, только не будет завещания, в котором квартира будет завещана только определенным наследникам или вовсе посторонним лицам.
Но при этом надо иметь в виду, что в силу приведенных выше обстоятельств супруг вправе будет требовать в судебном порядке выделения ему доли (признания за ним доли в праве собственности на квартиру), помимо права на наследование.
Спросить1) Может - некоторые шансы есть-на основании нормы-
СК РФ Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Муж может пытаться доказать в суде вложения в браке - ст. . 56 ГПК РФ и на что-то претендовать. Всё весьма конкретно!
2) В случае Вашей смерти наследники первой очереди - ст. 1142 ГК РФ - будут делить между собой. Мужу нотариус супружескую доля не выделит - ст. 1150 ГК РФ, в суде муж может на что-то лишнее-нажитое в браке - претендовать.
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина! В части средств, вложенных до брака, Вы можете признать квартиру своим личным имуществом согласно ст.36 Семейного кодекса РФ. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».
Однако согласно статье 37 Семейного кодекса РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Так что муж после расторжения брака может попробовать отсудить долю, т.к. были вложены средств в период брака, да и регистрация права собственности на квартиру была в период брака. В случае смерти наследникам придется доказывать, что квартира была куплена на Ваши добрачный средства, чтобы отсудить большую долю. Ведь нотариус должен выделить сначала супружескую долю и только потом разрешать вопрос относительно наследования.
Так что суммарно за Вас статья 36 Семейного кодекса РФ, а за мужа - статья 37 Семейного кодекса РФ.
СпроситьВаш супруг прав на квартиру вообще не имеет, как и на долю.
Если вкладывался в ремонт, может через суд получить компенсацию, но не более того.
Квартира не является совместной собственностью супругов.
- см. ст. 36 СК РФ, ст. 15, 1064 ГК РФ.
СпроситьЕкатерина, добрый день.
Нет конечно, нынешний супруг никаких законных прав на квартиру не имеет.
_______
Квартира это Ваша единоличная собственность.
Согласно статьи 36 СК РФ
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
________
Как показывает практика, взыскать ему стоимость ремонта достаточно сложно, к тому же собственник Вы вправе выдвинуть встречное требование о взыскании компенсации за пользование его имуществом.
_______
В случае смерти собственника квартиры, наследует имущество по первой очереди - супруг, дети и родители, если нет завещания, в силу статьи 1142 ГК РФ.
________
С уважением, Дарья Алексеевна.
СпроситьДо брака супругой была приобретена квартира без отделки, уже находясь в браке сделали полный ремонт с 0. Сейчас находимся в стадии развода. Какова судебная практика по возмещению затрат на капитальный ремонт квартиры? Есть все документы на ремонт (квитанции, договора). Стоимость ремонта составила около 50% от стоимости приобретения квартиры.
Квартира считается совместно нажитым имуществом или собственностью жены, поскольку куплена до брака?
Жена купила квартиру купил в 1999 году, до брака.
Свидетельство о регистрации квартиры получила уже в браке, в 2009 году.
Брак зарегистрирован в 2004 году.
Сейчас с меня взыскивают долги и в качестве компенсации указывают мою долю в квартире.
Квартира считается совместно нажитым имуществом или собственностью жены, поскольку куплена до брака?
Имеют ли право забрать мою часть?
Уважаемый Олег Владимирович! Квартира не имеет никого отношения к совместной собственности супругов, а соотвественно и Вы никакого отношения не имеете к этой квартире. По своим долгам будете рассчитываться 1/2 долей совместного имущества и своим личным имуществом. Однако нужно изучить все обстоятельства, в том числе договор купли-продажи квартиры. Возможно регулирование отношений брачным контрактом. Наш e-mail eljuris@eljuris.com. Сладких Лев Степанович
СпроситьУ меня до брака была квартира, в браке я получила наследство (деньги) и сделала в квартире на них ремонт. Ремонт является совместно нажитым имуществом или нет?
Добрый день, уважаемая Екатерина.
Это не является совместно нажитым имуществом.
2.ст.34 СК РФ К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
СпроситьК имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Ремонт-не является совместно нажитым имуществом.
СпроситьДобрый день. Да, конечно, является совместно нажитым имуществом. Все имущество, нажитое в браке делится 50 на 50 согласно СК РФ. (ст.34 СК РФ). Обратитесь в суд с иском.
Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьУважаемая, Екатерина, ваше наследство - не является совместно нажитым. А вот имущество приобретенное в браке и "улучшение " этого имущества - да. если вы хотите разделить имущество (а это можно сделать и состоя в браке) обратитесь в суд. Вам необходимо будет доказать что деньги потраченные на ремонт - с Вашего наследства. Но сложность в том что ремонт не возможно отделить каким то образом - следовательно вам необходимо будет перевести его в денежный эквивалент и раздел имущества будет проходить с учетом всего имущества. Можете с супругом заключить брачный договор или соглашение о разделе у нотариуса - если он согласен с вашей позицией.
СпроситьВ браке была взята в ипотеку квартира. После расторжения брака я сделала в ней дорогостоящий ремонт. Чеки есть. Бывший муж подал иск о разделе общей квартиры. Могу ли я взыскать с него половину стоимости ремонта, если суд присудит ему половину квартиры?
Добрый день!
Да шанс у Вас есть, важно что бы объем закупленных материалов и даты на товарных чеках совпадали с датами когда Вами выполнялись данные работы.
Удачи!
СпроситьПроизошел развод.
Зачем суду стоимость чистовой отделки, если при разделе супружеского имущества при разводе по закону рыночная стоимость квартиры определена экспертизой и должна быть поделена поровну (бывший муж уже реализовал квартиру, так как она оформлена на него). В браке имели общий бюджет.
очевидно, что по 1\2 рыночной стоимости квартиры. Так как и квартира (голые стены) и отделка производились в период брака.
Спросить