Возможно ли взыскать с бывшего мужа половину стоимости дорогостоящего ремонта в квартире после расторжения брака?
В браке была взята в ипотеку квартира. После расторжения брака я сделала в ней дорогостоящий ремонт. Чеки есть. Бывший муж подал иск о разделе общей квартиры. Могу ли я взыскать с него половину стоимости ремонта, если суд присудит ему половину квартиры?
Добрый день!
Да шанс у Вас есть, важно что бы объем закупленных материалов и даты на товарных чеках совпадали с датами когда Вами выполнялись данные работы.
Удачи!
Спросить
В браке была куплена квартира. После развода я сделала ремонт. Стоимость ремонта около 800,000 руб. сейчас бывший муж хочет делить квартиру. Я хочу выплатить ему компенсацию, но как быть с ремонтом? Подавать иск? на сколько реально, взыскать с него половину стоимости ремонта? Чеки есть. Спасибо.
Вопрос в следующем. Квартира нам с бывшей супругой принадлежит по 1/2 доли. После развода она так и осталась по 1/2 доли. Квартира куплена в новостройке в браке, по 1/2 доли оформлена. Но очень дорогостоящий ремонт был сделан в период брака, но на мои деньги. Деньги с продажи 2 квартир, принадлежащих мне до брака, (8 млн. руб) были полностью израсходованы на ремонт (все чеки есть), договора на меня и т.д. Могу я с бывшей супруги взыскать половину стоимости ремонта? Спасибо.
Не важно на кого квартира оформлена. Но суд делит, исходя из принципа равенства долей. Чтобы суд отошел от этого принципа нужно доказать, что именно эти деньги (от продажи квартир) пошли на ремонт.
Спросить
В Вашем случае имеются основания для взыскания с бывшей супруги неосновательного обогащения, но доказательства произведенных за Ваш личный счет затрат на ремонт общего имущества должны быть документальные.
СпроситьВопрос в следующем. Квартира нам с бувшей супругой принадлежит по 1/2 доли. После развода она так и осталась по 1/2 доли. Квартира куплена в новостройке в браке, по 1/2 доли оформлена. Но очень дорогостоящий ремонт был сделан в период брака, но на мои деньги. Деньги с продажи 2 квартир, принадлежащих мне до брака, (8 млн. руб) были полностью израсходованы на ремонт (все чеки есть), договора на меня и т.д. Могу я с бывшей супруги взыскать половину стоимости ремонта? Спасибо.
Деньги с продажи 2 квартир, принадлежащих мне до брака, (8 млн. руб) были полностью израсходованы на ремонт
Основная проблема здесь в том, сможете ли Вы доказать, что именно эти деньги были затрачены на ремонт.
СпроситьДо брака была мужем приобретена квартира. После брака мы сделали дорогостоящий ремонт в ней. Теперь он хочет развестись и продать квартиру. Чеки от ремонта сохранились. Могу ли я требовать компенсацию с ремонта при разводе?
Нет,не можете.
Расходы на ремонт квартиры не могут являться объектом права собственности граждан, в связи с чем разделу в порядке, предусмотренном статьей 38 Семейного кодекса Российской Федерации, не подлежат.
ПРЕЗИДИУМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 июня 2006 г. N 44г-339/06
Президиум Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председателя Епифановой В.Н.
и членов президиума Миронова Л.А., Богословской И.И. и Черкасовой Г.А.,
рассмотрел в судебном заседании от 14 июня 2006 года гражданское дело N 2-1/05 по иску М.О. к М.А. о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества на основании жалобы в порядке надзора М.А. и определения председателя Санкт-Петербургского городского суда Епифановой В.Н. от 23 мая 2006 года о передаче дела в суд надзорной инстанции, заслушав доклад судьи Черкасовой Г.А. и объяснения М.А. и представителя М.О. адвоката Седовой М.В. (ордер в деле),
президиум
установил:
М.О. обратилась к мировому судье судебного участка N 203 Санкт-Петербурга с иском к М.А. о расторжении брака и разделе имущества, нажитого супругами в период брака.
Заочным решением мирового судьи судебного участка N 203 Санкт-Петербурга от 02 августа 2005 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.
В апелляционном порядке дело не рассматривалось.
В надзорной жалобе, поступившей в Санкт-Петербургский городской суд 13.02.2006 года, М.А. просил состоявшееся по делу судебное постановление в части раздела имущества отменить и дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Определением судьи Санкт-Петербургского городского суда от 20.03.2006 года в передаче дела в суд надзорной инстанции отказано.
В повторной жалобе М.А. просит отменить решение мирового судьи судебного участка N 203 Санкт-Петербурга.
Определением председателя Санкт-Петербургского городского суда от 18.04.2006 года дело истребовано в Санкт-Петербургский городской суд, куда поступило 11.05.2006 года.
Определением председателя Санкт-Петербургского городского суда от 23.05.2006 года дело передано для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции - президиум Санкт-Петербургского городского суда.
В силу статьи 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права.
В соответствии с положениями пункта 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Удовлетворяя исковые требования о разделе совместного имущества супругов, суд исходил из того, что указанное истицей движимое имущество является общим имуществом супругов М-лец, приобретенным в период брака, в связи с чем их доли являются равными в соответствии с положениями пункта 1 статьи 34 и пункта 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации, за исключением имущества, приобретенного для удовлетворения потребностей несовершеннолетнего ребенка, которое суд исключил из раздела в соответствии с положениями части 5 статьи 38 Семейного кодекса.
При рассмотрении дела мировым судьей были допущены существенные нарушения норм материального и процессуального права, выразившиеся в следующем.
Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 года N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" предусмотрено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п. 1 и 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п.п. 1 и 2 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
Расходы на ремонт квартиры не могут являться объектом права собственности граждан, в связи с чем разделу в порядке, предусмотренном статьей 38 Семейного кодекса Российской Федерации, не подлежат.
Кроме того, мировой судья, взыскивая с ответчика в пользу истицы половину стоимости расходов на ремонт квартиры, в размере 108 750 рублей, не принял во внимание отсутствие доказательств расходов в указанном размере, так как истицей представлены чеки на приобретение строительных материалов лишь на сумму 37 071 руб. 62 коп. (л.д. 86 - 101).
Суд также в нарушение положений пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 года N 15 не принял во внимание, что оценка подлежащего разделу имущества супругов не соответствует его действительной стоимости.
При таких обстоятельствах решение мирового судьи в части раздела имущества, нажитого супругами в период брака, подлежит отмене и дело в этой части следует направить на новое рассмотрение в Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга.
При новом рассмотрении дела надлежит учесть изложенное выше, установить юридически значимые для дела обстоятельства, после чего, в зависимости от представленных суду доказательств, принять законное и обоснованное решение.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
президиум
постановил:
Заочное решение мирового судьи судебного участка N 203 Санкт-Петербурга от 02 августа 2005 года в части раздела совместно нажитого имущества отменить.
Дело по иску М.О. к М.А. о разделе совместно нажитого имущества направить на новое рассмотрение в Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга.
В остальной части заочное решение мирового судьи судебного участка N 203 Санкт-Петербурга от 02 августа 2005 года оставить без изменения.
Председатель:
ЕПИФАНОВА В.Н.
Спросить
Здравствуйте! Если такой ремонт можно квалифицировать как неотделимые улучшения - то можете требовать 50% понесенных затрат во время брака, так как имущество существенно улучшилось и в цене также возросло за счет общих вложений супругов, но при этом остается у одного из них.... Так что можете требовать. Удачи Вам!
Спросить
Елена, можно требовать признать за Вами долю в этом имуществе пропорционально вложенным деньгам.
СпроситьС мужем разведены. В браке в ипотеку взяли квартиру. Я как поручитель. После развода я одна оплачиваю ипотеку, делаю ремонт в квартире. Бывший муж заемщик не платит ничего за квартиру. Могу ли я через суд стребовать деньги за ремонт квартиры, всю сумму ремонта или половину?
Живем в браке 17 лет. Сейчас хотим развестись. Квартира собственность мужа приобретенная до брака, но в период брака в ней произведен капитальный ремонт. Чеки конечно же не сохранялись. Если составить смету на ремонт, можно ли в суде при разделе имущества отсудить пловину стоимости ремонта.
Ольга. если в суде докажете, что улучшение имущества супруга произошло в том числе и за счет Ваших средств - взыскать часть стоимости ремонта - возможно.
СпроситьЕсть 3 к квартира. 1 комната нажита в браке. В январе 2016 я развелась. И сразу начала делать ремонт. Стоимость которого уже 800.000. сейчас муж бывший подал иск о разделе комнаты. Какая вероятность того что отступят от равенства долей, из за того что я уже сделала дорогостоящий ремон. (после развода)? спасибо.
ГК РФ Статья 256. Общая собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 457-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, принадлежащее автору такого результата (статья 1228), не входит в общее имущество супругов. Однако доходы, полученные от использования такого результата, являются совместной собственностью супругов, если договором между ними не предусмотрено иное.
(абзац введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
3. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.
4. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.
Спросить
А как доказывать? Квартира раньше много лет сдавалась , есть соседи которые видели состояние квартиры до ремонта. Показание соседей достаточны? Есть договор на работу с человеком который ремонт выполнял , там прописана сумма 400 тыс чеков нет....
Спросить
Здравствуйте
Можно просить суд назначить судебно- оценочную экспертизу, на основании представленных письменных документов, показаний свидетелей, иных доказательств, фотографий, возможно показаний бывших жильцов, эксперт должен будет ответить на вопрос - каковы улучшения , и на сколько процентов стоимость комнаты отличаются от первоначальной стоимости.
Если эксперт даст заключение например на более 50%, то это Ваша победа
СпроситьЕще один момент хотела уточнить. Первоначальная стоимость это стоимость которая в договоре купли продажи указана? Но ведь за 3 года комната сама по себе подорожала на 50%
Спросить
Первоначальная стоимость эта стоимость указанная в договоре купли-продажи То что комната сама по себе подорожала учитывается при проведении экспертизы
СпроситьЭксперт может также ответить и на эти вопросы, независимо что указано в договоре купли-продажи, кадастровую стоимость. Иногда в договоре указывают не ту сумму.
СпроситьПодскажите пожалуйста, а при всей этой ситуации суд может мужу ничего не присудить? Спорная комната всего 10 метров , т.е его там всего 5 м. Вся квартира 63 кв.м к тому же я остаюсь с маленьким ребенком. Или таких вариантов не бывает?
Спросить
Суд может присудить выплатить мужу компенсацию за его долю, если она окажется слишком маленькой.
СпроситьЕсли он скажет что ему негде жить и он очень нуждается в этом жилом помещении то суд может и присудить.
Предоставляйте доказательство что он не живёт и существенно не нуждается в этом жилом помещении, и заявляйте требования о взыскании с Вас и выплате ему компенсации, раз его доля незначительной будет признана, и прекращении его права собственности, признании за Вами права собственности на эту долю, согласно ч.4 ст.252 ГК РФ
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
СпроситьПрожил в браке 12 лет. После развода подал иск о разделе имущества: вещей, техники и ремонта, сделанного в квартире (квартира - собственность жены до брака). Суд вынес решение о разделе техники и вещей, но "выкинул" из раздела ремонт (у меня есть чеки на двери, окна, плитку и т.д., договоры о проведении ремонтных работ). Это был уже аппеляционный суд. Разве мне не должны были присудить компенсацию или компенсировать вещами? И что можно сделать теперь?
Сергей, если ремонт существенно повысил в цене саму квартиру, Вам надо было требовать не компенсацию, а признания права собственности на долю в квартире, пропорционально расходам на ремонт.
СпроситьМы с мужем разводимся. Он подал иск на раздел 1 комнатной квартиры. Квартиры была куплена в ипотеку в декабре 2007 года мной. Ипотека оформлена на меня. Предварительный договор купли-продажи оформлен на меня. Ремонт в квартире был сделан за счет собственных сребств мной (квартира в новостройке без какой-либо отделки). В апреле 2010 года был заключен брак. После заключения брака было получено свидетельство о собственности на мое имя. У нас двое несовершеннолетних детей, проживающих со мной. Я, муж, дети прописаны в этой квартире. Квартира является для меня и детей единственной жилплощадью. На момент развода ипотека не погашена. Муж подал иск на раздел этой 1 к-квартиры, он хочет 1/2 доли в этотй квартире и 1/2 оставшегося долга по ипотеке. Действительно ли квартира делится пополам? При каких условиях я могу претендовать на то, что она останется моей единоличной собственностью. В браке он принципиально не платил ипотеку, все платежи внесены от моего имени. В период брака был досрочный платеж по ипотеке 900 тыс, внесенной моей мамой (договора дарения или займа нет). В случае если мне присудят выплатить ему компенсацию, можно ли из рыночной стоимости вычесть сумму ремонта, сделанного мной до брака, вычесть 900 тыс, внесенные моей мамой?
Да. Можно пытаться все это делать, но необходимо очень хорошо подготовить доказательную базу. Пересмотреть все документы. Возможно, нужна будет экспертиза, много чего.
СпроситьДобрый день, Татьяна!
Вам срочно необходимо с помощью юриста выйти к бывшему супругу со встречным требованием о разделе имущества с соответствующим иском, по которому признать полностью право собственности на квартиру за Вами.
Основания - выплата в основном за Ваш счет и за счет матери, неотделимые улучшения за Ваш счет, наличие детей у Вас на иждивении, что позволяет отойти от принципа равнозначного раздела имущества супругов ( ГК и ЖК РФ).
Если этого не сделать, половину квартиры присудят супругу на основании того, что право собственности на имущество возникло в браке.
Но если предпринят указанные мной меры квартира останется Вам!
Всегда рад Вам помочь!
Спросить
Купили квартиру по военной ипотеке в браке. Мужа уволили по сокращению штата. Во время брака было военное заседание, в котором утвердили размер дополнительных денежных средств участника накопительно-ипотечной системы 1500000 руб. Денежные средства перечислены уже после расторжения брака, внесены на погашение ипотеки. Полностью ипотека еще не заплачена. После расторжения брака я подала на признание квартиры общей собственностью, и выиграла городской суд, бывший супруг подал апелляционную жалобу. В случае моего выигрыша, я буду должна платить половину оставшейся суммы (ипотеки) за квартиру или бывший муж может отсудить у меня половину суммы, выделенную государством, которая уже заплачена? Есть ли похожая судебная практика именно по денежным средствам?
Да.
Вы должны будете доплатить за квартиру.
Поскольку Вы по суду собственник квартиры согласно ст. 13 ГПК РФ.
Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
А неполная оплата её лежит на Вас и бывшем супруге.
Право собственности Вы защитили.
Но саму недвижимость не оплатили.
Что касается расходов, полученных от государства, то ни не делятся.
Т. е. бывший супруг может обратиться в суд.
Отказ от права на обращение в суд недействителен согласно ст. 3 ГПК РФ
Но там ждёт его отказ.
СпроситьЕсли данная квартира признана на основании решения суда совместной собственностью ст 34 СК РФ,то автоматически на вас не переходит обязанность по оплате половины оставшейся суммы ипотеки. Чтобы вы выплачивали половину бывший муж должен подать иск в суде о разделе обязательства по оплате ипотеки стст 38 и 39 СК РФ Что касается возможности отсуживания половины суммы выделенной государством, то такой возможности нет по причине что деньги были выделены государством Если бы бывший муж оплачивал бы из собственных средств, то тогда он мог бы отсудить половину
Спросить
Добрый день.
Право на дополнительные средства по НИС, как собственно и на саму ипотеку, возникло в период брака, решение о перечислении средств в размере 1500000 рублей принято в период брака. Денежные средства по военной ипотеке, выделенные на приобретение жилья, не являются личной собственностью супруга согласно статье 36 Семейного кодекса РФ, приобретенная квартира является совместной собственностью, статья 34 Семейного кодекса РФ. Поэтому ваш супруг ничего отсудить у вас не сможет, а вот платить по ипотеке половину от оставшегося долга в ваших же интересах.
Спросить
